115㎡精裝房 | 細節之處方見真章

內裝產業化，是住宅產業化不可或缺的組成部分。

特別是近來，浙江、上海、山東等地相繼出台精裝修政策，即2020年全面實現100%精裝配套的目標。面對撲面而來的全裝修時代，及開發商「全裝修」交付趨勢的迫近，業主們對精裝修的關注度也越來越高。

本期，我們就以杭州某樓盤的115㎡的B戶型精裝修為案例，以此來參考學習。

戶型圖

就上圖而言， 115㎡的戶型較為合理，但也存在些問題。

優點

1、入戶有玄關；玄關還是挺重要的，可以用來區分室外與室內。

2、南向客廳，櫃體凹位；在家中除了睡覺休息，人們在客廳的時間可能最長，所以一個南向的客廳就顯得很重要，且在結構上預留了櫃體的凹位，為日後利用電視背景牆做收納提供了可能。

3、大陽台，次卧可形成洄遊線路；次卧與陽台的共通可以使次卧的玩法更多。

4、有西餐料理區域；使得廚房的功能得到了延伸。

5、廚房的建築結構合理；煙道和水管的位置分別放置在對角，不會切斷操作流程。

缺點

1、主卧收納不足；櫃體雖然得到了隱藏，但可能對於年輕人的收納要求略顯不足。

2、次衛做成乾濕分離可能更好。

那麼下來，我們就來看看其中的細節:

1、入門掛鉤

2、入戶玄關

對於玄關的設置其實在逯薇的《小家，越住越大》中已給出相對合理的設計方法，圖中有幾點值得我們參考的：

1.部分櫃體下部挑空，方便常用鞋使用。

2.展示型收納與隱藏式收納的佔比。

最近越來越多的精裝修交付在鞋櫃中使用旋轉鞋架，但就收納量而言，旋轉鞋架的收納並不多，個人認為只是一個營銷噱頭。

還有鑰匙掛件，這個就看個人需求了。

3、小型儲藏室

主卧門口設置了小型的儲藏室，以增強主卧和次衛的收納能力。但選用了頂天立地式的收納撐桿，導致空間並沒有完全被利用，造成空間的浪費。

4、對開門儲藏櫃

對開門儲藏櫃的使用在國內並不多見，好處在於可以更好的利用相對較深的櫃體。

這其中還是有些問題的，是關於隔板的設置，如果配合透明抽屜使用，可以不用設置這麼多隔板。

5、西廚

西廚在中國是家庭廚房的一種延伸，但還是希望它相對可以有更完善的功能。如這個案例雖然設置了西廚，但缺少獨立的洗菜池，造成功能上的不便。

6、南向窗外遮陽

對於南向窗外遮陽的使用，是這個樓盤的最大賣點，雖然在國內外遮陽捲簾的使用已不是什麼新鮮事，但在國內還是少見的。

上圖窗外黑色為電動可調節捲簾，窗邊白色為高度調節面板。後期也可自己安裝，但可能會改變外立面，需要徵得物業的同意，可設置在西晒嚴重的南向房間。

上圖為外裝式，還有內嵌式的安裝方式。可在淘寶搜索「外遮陽捲簾」。

7、床頭插座的設置

床頭插座可設置兩種高度，一個是偶爾使用的插座，一個是長時間不插拔的插座，相對一種高度更美觀。

8、冰箱旁檯面

在冰箱旁建議設置一個可臨時放置的檯面，以便從冰箱拿取時方便。

上圖右側短櫃旁是放置冰箱的，小檯面正好方便冰箱拿取東西。

在一切講究效率、減少成本而儘力獲得利益最大化的時代，我們需要始終如一，如綠城的精裝修，在房產品細節方面，處處從人性的角度深入思考，充分探求生活的本質，從單純的造房子到造生活。