漲姿勢|關於公積金全額提取的那點事！

現在大多數公司都為員工繳納住房公積金，這是一個非常有利於員工利益的舉動，因為目前高昂的房價，如果想買一套房子，沒有公積金是萬萬不行的，少了這一份資金不說，光多出來的貸款利息都夠我們掙上好久的。所以，公積金的繳納對於年輕人買房非常有必要。但是買房時，公積金可以全額提出來嗎？公積金全額提取在其他什麼條件下也可以？今天合發房銀的小編就和大家一起探討一下，公積金全額提取的那點事。

公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。

公積金可以全額提取嗎?

答案是肯定的，在以下12種情況下，可全額提取公積金。職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲餘額，同時註銷職工個人住房公積金賬戶：

一、非大連戶籍職工與單位終止勞動關係或戶籍遷出大連行政區離開本市的;出國(境)定居的;正式退休的;完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;死亡或者被宣告死亡的;住房公積金管委會確定的其他情形。

二、享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的;失業或者與單位解除勞動關係兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;調離本市並在新工作地設立住房公積金個人賬戶的。

三、購買、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的(以下簡稱自有住房);償還購買自有住房貸款本息的;在本市無自有住房租房居住，且房租超出同一戶口共同居住家庭直系血親工資收入15%以上的。

什麼情況下單位可申請降低繳存比例或緩繳住房公積金?

單位繳存住房公積金確有困難，有下列情況之一：(1)處於停產半停產狀態的;(2)發生嚴重虧損的;(3)經依法批准緩繳養老和失業保險金的;(4)住房公積金管理委員會規定的其他情形。

公積金買房有哪些好?

相比商業貸款，公積金貸款有哪些好處呢?

一、貸款利率低

以北京市為例，1~5年的公積金個人貸款利率為2.75%，6~25年的貸款利率為3.25%。而商業銀行1年以內的貸款利率為4.35%，1~5年的貸款利率為4.75%，5年以上的貸款利率是4.90%。

同樣申請20年期的100萬貸款，還款方式選擇等額本息，商業銀行每月需還款6544.44元，而公積金貸款每月只需還款5671.96元，少了870多元。

二、二套房首付比例低

目前，北京市公積金貸款，首套房和二套房的最低首付比例均為20%。而按照央行2016年2月下發的通知，商業貸款首套房的最低首付比例為20%，二套房的最低首付比例為30%。

三、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便

1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「較低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。

2、提前還款方便：公積金貸款提前還款有以下幾點優勢：

① 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「較低還款額」的，全部視為提前還款金額。

② 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

③ 先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。

④ 預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。

現在房價那麼高，公積金確實可以實實在在的為我們帶來實惠。當然也許也還會有人說，那麼點公積金跟首付比起來根本買不了房，沒什麼用。合發房銀小編想說的，雖然公積金在那麼大一筆賣房款面前確實杯水車薪，但是它可以做公積金貸款，確實能幫我們省很大一筆貸款利息，這都是在幫我們省錢。目前員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存，單位按同等比例補貼。

所以說，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻一番。總而言之，堅持繳納住房公積金對自己和家庭也是一個好的上期投資，對於年長者來說，退休後可直接提取出來，作為一筆很可觀的養老金。

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