買房——好戶型能找到標準，爛戶型同樣能！

04-20

擁有一間Dream House幾乎是所有人都希望的。隨著國內房價的日益漸長，出手買房需要更為的謹慎。誰讓賺錢不容易呢！一所好的房子如何選購能找到標準，而不好的同樣有標準定義。

而買房中戶型的選擇是一個不可忽視的步驟，好戶型講過很多，那麼爛戶型又是以怎樣的標準來定義的呢？yuqiancyh

整體：結構奇怪，外牆奇特

1、戶型的外立面如有很多個面，不同的平面，會導致部分房間的光線會被其他房間凸出的牆面遮擋。另外，如果有圓弧形的外立面，這種不規則的戶型雖然美感有餘，但利用率不足。

2、當一個房子帶有入戶花園時。如果戶型圖中顯示這個入戶花園的門開在中間，並且將入戶花園分割成兩個部分，那麼就不利於整體空間的利用。

3、當朝南的主卧和客廳沙發麵對面，客人坐在沙發上看電視時，正對著卧室的門，主卧私密性差。

4、如果廚房和衛生間的門直接相對，硬傷更是不小。

內部：空間的不合理安排

1、廚房和次卧緊挨著，油煙容易影響到次卧。

2、東線安排不合理，住宅內部的四條動線：廚房-餐廳、玄關-客廳、次卧-衛生間、客廳-衛生間已經重疊，住宅內部交通容易堵塞。

3、主卧和衛生間的距離太遠了。衛生間是每戶家庭每天使用最頻繁的地方，每個房間到衛生間都不宜太遠，其中主卧和客廳應該優先保證。

局部：浪費面積最坑

需要指出的是，浪費面積在戶型中比較常見，通常表現為過長的走廊，沒有充分利用客廳的面積。另外在總面積有限時，過大的主卧面積也會擠占其他空間的面積。

1、有一種戶型，它從入戶門一直到廚房門口的通道過長且比較狹窄，那麼基本上這個面積只能浪費了。

2、當廚房和主卧並排且門都是朝東，而客廳在它們對面，那麼就會導致客廳西側的牆面被分割成零散的幾段，利用率差。

3、當衛生間明明可以做成明衛，而做成暗衛。

4、大進深的戶型不能沒有一扇窗戶，否則只能依靠南面不寬的開間採光。