栗子飾家——新時代下的居家服務市場

居家服務市場

與人們居家相關各服務品類所組成的市場包括，居家硬裝，簡稱家裝；居家軟裝搭配，簡稱軟裝；居家改造、更新、維護，簡稱家裝後市場等。

市場背景

中國經濟的持續發展，居民收入不斷增加，人們逐漸從對居住條件的剛性需求已經逐步轉變為感性需求，需求的改變正悄悄地影響著整個家裝界的格局；加之國家城市化進程減速，大、中城市城市城市住宅用地增速放緩，互聯網經濟時代的快速崛起，家裝服務升級以及轉型是擺在家裝服務時代的一個課題；我國大中型城市，大量存量房已進入維修，維護，改造階段等。

後家裝服務市場

圍繞著居民居家生活服務需求所產生的的市場，有別於傳統意義上的裝飾裝修市場，簡而言之包括；居家硬裝翻新改造（廚衛改造、牆面刷新、整體空間再造等裝飾裝修改造類），居家維修、維護（地面維修、維護，牆面維修、維護，門窗更換，傢具家電維修，等維護、維修類），居家軟裝更新搭配（窗帘更換，客餐廳局居室更換，廚衛硬體更換等居家搭配更新類）；家政（居家保潔、居家抽油煙機清洗、居家軟裝維護維修等居家生活服務類）等居家生活服務類。

行業現狀：

1、供需信息嚴重不對稱，服務的產生以及獲取以地面廣告硬銷為主，成交成本過高，交易不透明。

2、服務品類繁雜，尚無相關公司或組織就相關細分領域進行深入探索，提供問題解決方案。

3、用工市場相對不規範，尚無規模化以及體系型公司出現。

4、平台型公司以整合社會散工為主，以提供用工性平台服務為主。

5、概念型公司居多。

市場分析

據相關不確定數據統計我國截止2016年年底我國存量房已達貳億套，每年大概有壹千萬套存量房有翻新改造需求（數據是否有依據，暫不做評論）。據市場分析調研，80年住宅每年翻新需求率達20%，以整體空間改造主，90年住宅每年翻新需求率達10%，以局部空間改造為主，20年住宅以維修，維護為主。

我國存量房量逐年增加，我國存房交易量同步穩步增漲，伴隨著交易量的上漲，空間再造，維修、維護，軟裝更新等後家裝服務品類需求穩步增漲。需求多樣化；伴隨經濟結構轉變，人們對居住環境認知的轉變，多樣化個性化的需求會逐漸增加（原有空間局部個性化再造，整體空間功能再造（智能家居的加入），局小部分維修，維護（小面積牆面維修，小面積地面維修，單個居家品類換新），軟裝更新(窗帘煥新，整體內飾布局再造等）等等

市場預測

1、 綜合性市場精分細領域後家裝服務企業將會出現，並在相關領域做深、做精、做細藉助互聯網經濟快速形成品牌效應。

2、 綜合性後家裝服務平台企業將會出現，以整合併服務於相關細分領域服務企業。以流量入口為最主要優勢。

3、 標準化相關市場處理方案將會陸續出現，工人產業化將會重新成為行業議題。

4、 隨著國家精裝政策加碼，傳統整裝企業將會迎來閉店潮，或被迫轉向後家裝服務相關領域探索發展。