買商鋪會虧本嗎？買商鋪怎麼防止虧本和被騙

買商鋪會虧本嗎

１、購買商鋪前，應算筆賬：擔心是否會虧本。所以前，好先算筆投入產出賬， 確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪划算。

２、商鋪的這些優越性，也不是實業所能具備的。因為實業有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般者所能為之。

３、相鄰權問題：買商鋪注意事項應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築布局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。　

買商鋪怎麼防止不虧本和被騙

現成生意作為商品進行買賣與轉讓，在國內尚未被眾人認同，即使有出售轉讓的需求和行為，通常也是採用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規範的交易方式，從而隱藏了極大的風險和眾多不確定因素。

１、確保商鋪的產權問題：應向房屋所在區的房屋產權交易確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。房產證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委託書，以及財務報表、貨物清單、設備清單等。

2、買商鋪注意事項公用分攤面積：選擇按使用面積計價的方式並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。

3、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

4、注意商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要謹慎地考慮交易是否應該繼續下去。

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