邁點研究院數據解讀|2017Q1北京市星級酒店經營分析

　　一、2017年1-3月北京市旅遊住宿業概況

　　2017年1-3月，北京市共接待住宿人數8906744人次，其中，星級酒店共接待住宿3909017人次，包含國內住宿者3494520人次，入境住宿者414497人次;限額以上住宿業平均房價為501.8元/間，平均出租率達59.2%，同比去年均有所提高。

　　二、2017年1-3月北京市旅遊住宿接待分析

　　(一)旅遊住宿接待分布

　　1-3月份，北京市共接待住宿人數8906744人次，星級酒店接待人數佔比44%，而其他類型酒店接待佔比56%，目前來看，承擔北京地區旅遊住宿接待的仍以其他類型酒店為主。

　　(二)1-3月星級酒店接待情況對比

　　從數據來看，1-3月份北京四星級酒店的住宿接待人數(人次)已超過五星酒店。然而，就同比去年情況來看，星級酒店的接待量整體呈下滑趨勢。隨著國內中檔酒店市場的蓬勃發展以及居民消費水平與消費意識的轉型升級，星級酒店已不再是住宿消費首選，未來，將會有更多消費者傾向於非掛星中檔等類型酒店。

　　三、2017年1-3月北京市星級酒店經營情況

　　(一)平均房價及入住率

　　在平均房價方面，1-3月份北京市限額以上住宿業平均房價為501.8元/間，二星級及以下酒店平均房價增長率最高，同比去年增長了9.3%，達到292.2元/間。

　　平均入住率上，1-3月份北京市限額以上住宿業平均入住率為59.2%，其中其他類型酒店入住率最高，達62.6%。除此之外，入住率在50%以上的只有四星級酒店以及五星級酒店，分別是56.4%和62.1%。可以看出，前三個月中北京地區住宿業淡季明顯，空房率較高。

　　(二)收入分布

　　2017年前三個月中，北京星級酒店收入共計991531(萬元)，酒店收入分布仍以客房收入為主，佔比約53%，其次是餐飲收入，佔比約27%。此外，商品銷售收入雖只佔總收入的1%，但其收入額同比去年上漲了7.7%，酒店不再只承擔住宿角色。

　　(三)不同酒店收入統計

　　不同類型酒店在收入額上有明顯差異。就目前水平而言，佔比較大的是數量眾多的其他類型酒店，其1-3月收入額達404410(萬元)，同比去年上漲了12.5%;收入下降的是三星級酒店，其收入額僅為101195(萬元)，同比去年下降6..2%。

　　綜合來看，1-3月份，北京地區酒店業表現良好，無論是房價還是入住率、收入都呈上揚態勢。接下來，清明小長假、五一等節假日或將進一步推動北京地區酒店業發展。而下半年中，暑期以及十一黃金周的到來，北京市酒店業將正式進入旺季。