解剖「裝配式建築」中的機遇與挑戰

一、什麼是裝配式建築？

裝配式建築就是把在工廠加工製作好的裝配式構件和部品運送到建築施工現場，通過可靠的裝配連接方式建造而成的建築。

裝配式建築主要包括裝配式鋼結構、木結構、組合結構等結構形式。

二、傳統建築業的生產方式的弊病

過去幾十年建築業的大發展為我國經濟增長、人民生活水平提高、城市化進程加快作出了巨大貢獻。同時我們也必須看到，以手工作業為主、以現場砌澆築的磚石、混凝土結構為主的傳統粗放式建築業生產方式存在突出問題：

一是建築業消耗了大量能源、資源；二是建築業勞動生產率低；三是我國建築壽命短、抗震性能差；四是我國建築業環境污染嚴重。

三、裝配式建築的特點

1、大量的建築部件，比如外牆板，內牆板，疊合板，陽台，空調板，樓梯，預製梁，預製柱等都由車間生產加工完成，集中式的生產大大降低了工程成本，同時也更利於質量控制。

2、工廠生產出來的建築部件運到現場進行組裝，減少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，這對於降低工程造價意義重大。

3、裝配式施工將整個建築由一個項目變成一件產品。構件越標準，生產效率越高，成本就越低，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建築的性價遠非傳統的建造方式可比。

4、不同於傳統建築那樣必須先做完主體才能進行裝飾裝修，裝配式建築可以將各預製部件的裝飾裝修部位完成後再進行組裝， 實現了裝飾裝修工程與主體工程的同步，減少了建造過程，降低了工程造價。

5、裝配式建築的建築材料選擇更加靈活，各種節能環保材料如輕鋼以及木質板材的運用，使得裝配式建築更加符合綠色建築的概念。

四、裝配式建築的機遇與挑戰

目前，裝配式建築在我國推進的過程中所面臨的機遇和挑戰都很明顯。

機遇

不難發現，國家近些年開始大力推動裝配式建築，力推建築行業轉型升級，給這一領域發展帶來極大機遇。

▽ 2016年中共中央城市工作會議要求：10年使裝配式建築比例佔新建建築的30%；

▽ 國務院大力發展裝配式建築文件：《關於大力發展裝配式建築的指導意見》；

▽ 住建部十三五工作重點；

▽ 各地發展裝配式建築鼓勵政策和措施。

挑戰

在國家推動的大環境下，關於裝配式建築的討論、實踐開始走出預製構件廠、小型施工企業、設計研發企業的圈子，更多進入設計院和開發商、大型施工企業的視野，引發行業內外廣泛關注。產業鏈各環節企業在推行裝配式建築的過程中，面臨著不同的挑戰。

開發商

由於調控力度空前，房地產開始回歸理性時代，開發商更重視質量和品質，亦希望開發項目的建設速度能加快，讓資金更快的回籠周轉。而裝配式建築的優勢正好符合開發商的期待。

▽ 土地招拍掛對採用裝配式建築提出要求；

▽ 一線城市土地成本高導致開發商對建造快、銷售快、交付快的需求提高；

▽ 提高產品市場競爭力要求裝配式提升產品附加值。

施工企業

建築業整體規模呈下降趨勢，市場競爭與企業轉型壓力大，大施工企業加快整合上下遊資源，朝EPC方向發展以謀求利益空間最大化。

▽ 業務壓力：在此之前對裝配式建築缺乏充分準備，當國家開始大力推動之時，急需建立裝配式建築施工能力以及生產、設計能力；

▽ 人才壓力：改變大量使用農民工的現狀，培養更多裝配式管理、技術人才和產業工人，正通過組建聯盟、收購專業的設計研發團隊來形成合力。

設計院

對於裝配式建築，設計院可以說是關注最晚的一環，當傳統設計業務縮減，設計價格競爭日益激烈，對裝配式建築發展準備不足、認識不足、投入不足給設計企業帶來巨大挑戰。但同時，裝配式建築業務將成為設計院業績的重要支撐，要實現裝配式建築設計價值任需進一步探索。

▽ 認識誤區：大部分企業認為裝配式建築設計就是PC設計；

▽ 「三缺」：缺技術沉澱、缺人才積累、缺實操經驗；

▽ 「三高」：真干裝配式的設計企業面臨技術研發成本高、人才成本高、人才流失高的壓力，特別在近年國家大力推動的情況下，開發商開始盯住裝配式設計人才，不惜重金到具裝配式設計能力的設計院挖人；

▽ 設計思維轉變：傳統建築設計過程中，設計師不需要考慮太多後端問題，但由於裝配式建築容錯能力弱，設計會對項目的成本、質量等產生巨大影響，因此需要設計師熟悉產業鏈，建立系統化、全過程的設計思維。