平民視角解讀杭州樓市新政，限購真正傷了誰的心？

04-18

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自從昨晚杭州樓市新政出來以來，我司程序猿B同學就進入了崩潰狀態！眼看著馬上社保繳滿一年可以買房娶媳婦兒了，結果新政一出來，一夜回到解放前！

- 1- 半年來的杭州購房新政

在進入平民式的分析前，讓我們來回顧下這半年來，杭州樓市的新政策——

2016年9月19日

「外地人限購」

2016年9月19日起，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2016年9月27日

「土地出讓新規」

2016年9月27日起，土地競價溢價率超100%，出讓金一個月內付清；土地競價溢價率超120%，該地塊所建商品房屋現房銷售。

2016年9月28日

暫停購房入戶、二套房首付5成

2016年9月28日起，同步上調公積金貸款二套房首付比例（由不低於40%調整為不低於50%）、商業性住房貸款二套房首付比例（由不低於30%調整為不低於50%）、暫停購房入戶。

2016年11月10日

外地人需社保證明、二套三套新政

2016年11月10日起，對不能提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補繳方式購房。首套房首付款比例不低於30%，二套房首付比列不低於60%，第三套及以上住房貸款暫停發放

2017年3月3日

限購人群範圍擴大、外地人購房再從嚴

2017年3月3日起，杭州本地居民禁購第三套住房；外地居民在杭購房需提供2年以上的個人所得稅或社會保險證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房；富陽、大江東統一執行限購措施。

政策出台後，小管家第一時間採訪了我司有買房需求的兩位程序員——

首先是比較崩潰的B同學

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另外一位並不緊張的K同學

兩位同學心態相差如此之大就在於

K同學到9月就滿足社保繳納2年的要求了

雖然中間有跳過槽但是五險一金並沒有斷繳

這裡要給這位細心的小夥伴鼓個掌

另外K同學還放下狠話說：

哪家公司給我斷繳，我把那家公司也炸了

對這兩位同學來說，買房對他們來說更大的價值是滿足自身的需求，結婚和自住，此外再考慮保值升值等因素。

而昨日的新政策一出，社保快要滿一年的B同學受到了極大影響，新政策下，他需要再等一年才能買房，而誰知道這一年間，房價是否會漲，看好的樓盤是否會售罄。

新聞下網友紛紛表示限購新政傷了外地來杭州的小老百姓的心。

前面說到B同學的買房進程受到了很大影響，但是B同學還有plan B！

既然外地人需要繳納社保2年，還不能補繳，那麼我把戶口遷過來總可以吧！所以小管家為大家找來了落戶杭州的幾招——

安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！

希望大家都能在喜歡的城市有一個自己的窩~

▼本期互動▼

限購新政對你影響大嗎？

你的買房的首付是來自哪裡的？

吐槽和經驗都可在【留言區】分享

留言點贊最高的5名同學，

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