售樓小姐經常說多層、小高層、高層、什麼意思？

區分樓層

多層

4到6層的住宅，一般沒有電梯，得房率較高。

小高層

業界普遍認為是7到11層左右的住宅，沒有標準界定。配有電梯，得房率介於多層和高層之間。

高層

10層及10層以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。

超高層

30層以上或高度為100米以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。

花園洋房

戶戶擁有花園的外國建築風格的住宅。一般容積率不超過1.0，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好。

獨棟別墅

即獨門獨院，上下左右前後都屬於私有空間，四面採光，私密性強，定位多為高端品質，市場價格較高。

雙拼別墅

2個單元聯結在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有三面採光，有私家花園。

聯排別墅

一排3個或3個以上單元聯結在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有私家花園，兩端的單元有三面採光，中間的只有前後兩面採光，在別墅中相對價位較低。

三拼別墅

3個單元聯結在一起，每戶獨門獨院，可見天見地，兩側的單元有三面採光，中間的單元只有前後有採光，有私家花園。

疊加別墅

多層的複式住宅上下疊加組成，下層有花園，上層有屋頂花園。戶型上，較聯排別墅布局更合理。

四合院

一個院子四面建有房屋，有較隱秘的庭院空間。夏天有遮陰納涼，冬天有很好採光。是中國的傳統建築形式。

板樓

東西長，南北短的建築，一般不會超過12層，密度低，戶型通透，採光通風好，面積使用率很高，但價格也較高，戶型不宜改造。

塔樓

12層以上，戶數多居住密度高，一般1梯4戶到12戶，每層總有至少一戶通風采光較差，面積使用率也較低。但抗震好，戶型易改造，價格也便宜。

樓塔組合

板樓和塔樓的組合，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。