美國達拉斯3月新房獨棟別墅房價走勢 銷售排名

美國德克薩斯州達拉斯市3月份新房獨棟別墅銷售均價為$181每平方英尺(12255元／m2)，比去年同期下降4.7%，較上月環比下降0.5%；Plano3月份新房獨棟別墅銷售均價為$217每平方英尺(14693元／m2)，比去年同期增長38.2%，環比上月增長10.2%。數據來源美國經紀人系統MLS。

在達拉斯地區一共選取六個樣本，分別是Dallas、Plano、Highland Park、University

Park、Allen以及Frisco，分析的維度是新房獨棟別墅成交平均單價。

一、達拉斯地區新房獨棟別墅成交數據排名表：

德州達拉斯核心區也是富人區海蘭帕克房價最高，2月份該區域無新獨棟別墅成交，3月成交套均均價$316萬左右，因為房價較貴，成交周期較長平均211天。

Plano 3月部分新獨棟別墅成交價格較高，每平方英尺單價超過$200，遠高於該區域的中位數單價均價，去化速度也是幾個區域里最快的。

由此可見，價格高低並不是投資者參考的唯一標準，性價比的合理性更為重要。成熟的配套和優質學區的房子還是最受大家青睞的。

二、達拉斯地區新房獨棟別墅銷售情況：

1、3月份Dallas新房獨棟別墅銷售情況

3月份Dallas新房獨棟別墅銷售均價為$181每平方英尺(12255元／m2)，比去年同期下降4.7%，較上月環比下降0.5%。

2、3月份Plano新房獨棟別墅銷售情況

3月份Plano新房獨棟別墅銷售均價為$217每平方英尺(14693元／m2)，比去年同期增長38.2%，環比上月增長10.2%。

3、3月份Highland Park新房獨棟別墅銷售情況

3月份Highland Park新房獨棟別墅銷售均價為$552每平方英尺(37375元／m2)，比去年同期增長36.6%。

4、3月份University Park新房獨棟別墅銷售情況

3月份University Park新房獨棟別墅銷售均價為$383每平方英尺(25932元／m2)，比去年同期下降1.5%，較上個月持平。

5、3月份Allen新房獨棟別墅銷售情況

3月份Allen新房獨棟別墅銷售均價為$159每平方英尺(10766元／m2)，比去年同期增長5.3%，較上個月增長0.6%。

6、3月份Frisco新房獨棟別墅銷售情況

3月份Frisco新房獨棟別墅銷售均價為$153每平方英尺(10359元／m2)，比去年同期增長4.1%，較上個月下降3.2%。