我來告訴你房價的真相以及未來幾年走勢

也許有人會說你憑什麼能看懂房價，要看懂房價其實說難也不難，但說容易也不容易，沒有一定的沉澱積累以及對歷史的一些深入了解，一般老百姓對這個所謂的」投資品」是壓根看不懂的，好吧，不啰嗦，下面且聽我慢慢道來，解決你們這些年來困擾你們房價問題。

房價近幾年來連續飆漲，可老百姓壓根不知道啥時候是頭，啥時候才是魚尾，今天我一個朋友才打電話給我說某地的房價去年底三萬左右，現在近半年的時候一下子漲到五萬多，原本要購買婚房的一下子痛心疾首。這種事情司空見慣，房價要是大家都能看懂，那現在ZF也就不至於到現在這個尷尬的地步了，軟著陸難度大，硬著陸絕對是不行的，體量太大一不小心就會機毀人亡。

現在市面上有很多關於房市的新聞，但是那些說來說去都說不到房價的本質，說什麼實體經濟差，投資環境惡劣，資金投到房地產然後綁架銀行，綁架經濟，是的，但這些都是表面的，這些都不是根本原因，只有了解了根本原因才知道為什麼房價會連續上漲十年，才知道未來幾年房價究竟會怎麼走。

接下來，你們睜大眼睛看而且要記住，在當下決定房價的根本原因和最根本的因素就是「城市化率」（也可叫它「城鎮化率」），它代表了經濟發展和程度和趨勢，也許有些人還不懂什麼叫城市化率，說簡單點，就是這個國家城市人口佔總人口的比例。知道中國為什麼房價從2002之後開始逐年上漲而且之後就是越來越快速上漲嗎？從2002年開始，中國城鎮化率由36%左右上升到當下到56%左右，這個階段也正是經濟飛速發展的階段，也正是所謂吃魚的魚身階段，也正是所謂的股市的牛身行情，這就是為什麼房價會飛漲的原因，中間不管是什麼想阻止房價上漲的「工具」，都阻擋不了房價的上漲，這也是經濟發展的趨勢，那也許有人會問什麼城市化率在20-36左右的時候沒怎麼漲那麼穩定，如果懂經濟而且玩過股票的朋友，這個答案其實很簡單，在事物發展的初始階段是不可能求快的，就像建房子，你只有地基打好了才能開始建一層，兩層，三層。。，就像 一隻牛股，主力做股票不可能一開始就把價格連續翻幾倍，也會有一個建籌階段，中國的經濟就是如此，在改革開放之初，城市化率不到20%那麼低，物資那麼匱乏，還在一個奢求溫飽的階段，根本還到不了追求投資追求奢侈品的階段，而20%-36%也正是改革開放的前面二十幾年就是蟄伏階段，房價自然漲不起來，魚頭行情或者說某隻股票的主力已經吸好籌碼，那麼接下來就是魚身行情或者說牛身行情，也就是快速發展的階段，這也是最肥的肉，自然而然，我國的城市化率從36%之後繼續上漲，房價伴隨著城鎮化率迅速上漲，直到漲到當下，SO，問題來了，那之後房價之後會怎麼走呢？

相信有些讀者看到上面所述已經有點眉目了，好，那我問你們，現在目前中國的城鎮化率是多少？根據數據顯示，當下中國的城鎮化率在56%左右，上面已經提過了，你沒看錯，就是56%左右，那麼再對比發達國家的城鎮化率是多少？發達國家的城鎮化率普遍在70%左右甚至更高，看到這裡，看懂房價沒，不要光看表面的東西，我告訴你，沒有用，一定要找到根本原因，SO，當下城鎮化率才56%，根據當下中國發展的速度，城鎮化率雖大有提高，但是還跟標準的70%有一定差距，所以在十年前的時候就早在調控房價，再怎麼調也沒用，經濟發展的趨勢是阻擋不住的，歷史的潮流是阻擋不住的，所以到現在，論房價，我們先不管三四線甚至五六線的，那些沒有意義，就只說一二線的，房價的趨勢不是人為可以阻擋的，該跌的時候它自然會跌，但它該漲的時候它自然會漲，你們一定要看清楚，當下中國的城鎮化率才56%，看懂什麼意思沒？也就是說，在當下，一二線城市即使房價那麼高昂，而且大眾也普遍畏懼，但是我實話告訴你，沒有用，好好記住，在中國城鎮化率沒達到接近70%以前，誰也阻擋不了房價繼續上漲，我這個帖子會留存，你們也可以轉帖作保存，鐵的事實將會證明一切，講到這裡，其實已經說得很清楚了，房價上漲幅度姑且不談，中國房價在未來會繼續上漲，根據當下中國城鎮化率速度和時間維度，時間也就剩下未來不到十年的時間，也就是說最後魚尾和牛尾行情，十年之後才二十齣頭的年輕人相對現在的年輕人要幸福得多了。

如果你仔細看完上面的內容，你們就知道為什麼發達國家的房價炒不起來了，經濟發展到那個程度即使中間有點坎坷（1997和2008年金融危機），但趨勢就是趨勢，不管是任何國家，房價的本質都是一樣的，特別是上面所說是魚身即牛身行情，發達國家之前一樣要經歷這個過程，沒有誰可以避免。所以，對當下，不用去考慮什麼政策和其他什麼因素，不要幻想著房價在短期內會下跌，你應該祈禱它不要漲得太快。對於高房價，對於剛需的人來說那個是硬需求，沒辦法，但是我也可以告訴你們進入房地產的最佳時機，而所謂的時機也就是在發生經濟危機（金融危機）以及出現股市接近崩盤的時候，歷史都是如此，08年中國的四萬億出來前，股市在低點，房價在低點，美國歐洲都是如此。

好了，該說的都已經說了，各位同志好好體會吧。

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