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我來告訴你房價的真相以及未來幾年走勢

看到標題有些人可能會感到很吃驚,我也是思良了許多到底要不要寫出來告訴大家。想來想去,不管信與否,還是應該寫出來告訴大家。

也許有人會說你憑什麼能看懂房價,要看懂房價其實說難也不難,但說容易也不容易,沒有一定的沉澱積累以及對歷史的一些深入了解,一般老百姓對這個所謂的」投資品」是壓根看不懂的,好吧,不啰嗦,下面且聽我慢慢道來,解決你們這些年來困擾你們房價問題。

房價近幾年來連續飆漲,可老百姓壓根不知道啥時候是頭,啥時候才是魚尾,今天我一個朋友才打電話給我說某地的房價去年底三萬左右,現在近半年的時候一下子漲到五萬多,原本要購買婚房的一下子痛心疾首。這種事情司空見慣,房價要是大家都能看懂,那現在ZF也就不至於到現在這個尷尬的地步了,軟著陸難度大,硬著陸絕對是不行的,體量太大一不小心就會機毀人亡。

現在市面上有很多關於房市的新聞,但是那些說來說去都說不到房價的本質,說什麼實體經濟差,投資環境惡劣,資金投到房地產然後綁架銀行,綁架經濟,是的,但這些都是表面的,這些都不是根本原因,只有了解了根本原因才知道為什麼房價會連續上漲十年,才知道未來幾年房價究竟會怎麼走。

接下來,你們睜大眼睛看而且要記住,在當下決定房價的根本原因和最根本的因素就是「城市化率」(也可叫它「城鎮化率」),它代表了經濟發展和程度和趨勢,也許有些人還不懂什麼叫城市化率,說簡單點,就是這個國家城市人口佔總人口的比例。知道中國為什麼房價從2002之後開始逐年上漲而且之後就是越來越快速上漲嗎?從2002年開始,中國城鎮化率由36%左右上升到當下到56%左右,這個階段也正是經濟飛速發展的階段,也正是所謂吃魚的魚身階段,也正是所謂的股市的牛身行情,這就是為什麼房價會飛漲的原因,中間不管是什麼想阻止房價上漲的「工具」,都阻擋不了房價的上漲,這也是經濟發展的趨勢,那也許有人會問什麼城市化率在20-36左右的時候沒怎麼漲那麼穩定,如果懂經濟而且玩過股票的朋友,這個答案其實很簡單,在事物發展的初始階段是不可能求快的,就像建房子,你只有地基打好了才能開始建一層,兩層,三層。。,就像 一隻牛股,主力做股票不可能一開始就把價格連續翻幾倍,也會有一個建籌階段,中國的經濟就是如此,在改革開放之初,城市化率不到20%那麼低,物資那麼匱乏,還在一個奢求溫飽的階段,根本還到不了追求投資追求奢侈品的階段,而20%-36%也正是改革開放的前面二十幾年就是蟄伏階段,房價自然漲不起來,魚頭行情或者說某隻股票的主力已經吸好籌碼,那麼接下來就是魚身行情或者說牛身行情,也就是快速發展的階段,這也是最肥的肉,自然而然,我國的城市化率從36%之後繼續上漲,房價伴隨著城鎮化率迅速上漲,直到漲到當下,SO,問題來了,那之後房價之後會怎麼走呢?

相信有些讀者看到上面所述已經有點眉目了,好,那我問你們,現在目前中國的城鎮化率是多少?根據數據顯示,當下中國的城鎮化率在56%左右,上面已經提過了,你沒看錯,就是56%左右,那麼再對比發達國家的城鎮化率是多少?發達國家的城鎮化率普遍在70%左右甚至更高,看到這裡,看懂房價沒,不要光看表面的東西,我告訴你,沒有用,一定要找到根本原因,SO,當下城鎮化率才56%,根據當下中國發展的速度,城鎮化率雖大有提高,但是還跟標準的70%有一定差距,所以在十年前的時候就早在調控房價,再怎麼調也沒用,經濟發展的趨勢是阻擋不住的,歷史的潮流是阻擋不住的,所以到現在,論房價,我們先不管三四線甚至五六線的,那些沒有意義,就只說一二線的,房價的趨勢不是人為可以阻擋的,該跌的時候它自然會跌,但它該漲的時候它自然會漲,你們一定要看清楚,當下中國的城鎮化率才56%,看懂什麼意思沒?也就是說,在當下,一二線城市即使房價那麼高昂,而且大眾也普遍畏懼,但是我實話告訴你,沒有用,好好記住,在中國城鎮化率沒達到接近70%以前,誰也阻擋不了房價繼續上漲,我這個帖子會留存,你們也可以轉帖作保存,鐵的事實將會證明一切,講到這裡,其實已經說得很清楚了,房價上漲幅度姑且不談,中國房價在未來會繼續上漲,根據當下中國城鎮化率速度和時間維度,時間也就剩下未來不到十年的時間,也就是說最後魚尾和牛尾行情,十年之後才二十齣頭的年輕人相對現在的年輕人要幸福得多了。

如果你仔細看完上面的內容,你們就知道為什麼發達國家的房價炒不起來了,經濟發展到那個程度即使中間有點坎坷(1997和2008年金融危機),但趨勢就是趨勢,不管是任何國家,房價的本質都是一樣的,特別是上面所說是魚身即牛身行情,發達國家之前一樣要經歷這個過程,沒有誰可以避免。所以,對當下,不用去考慮什麼政策和其他什麼因素,不要幻想著房價在短期內會下跌,你應該祈禱它不要漲得太快。對於高房價,對於剛需的人來說那個是硬需求,沒辦法,但是我也可以告訴你們進入房地產的最佳時機,而所謂的時機也就是在發生經濟危機(金融危機)以及出現股市接近崩盤的時候,歷史都是如此,08年中國的四萬億出來前,股市在低點,房價在低點,美國歐洲都是如此。

好了,該說的都已經說了,各位同志好好體會吧。

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