壹周志識 | 房價跌了沒？調控會堅持多久？

04-16

●關於房地產的兩點信號，孰真孰假？

在房地產領域，官媒持續釋放兩點信號：一是調控後房價已經明顯下跌；二是調控會持續且無放鬆的可能。如果第一條是真的，那意味著官方希望房價由下跌轉入暴跌。然而，管理層一直強調要保持房價穩定，避免過大的波動，所以官媒報道的兩點中肯定有一點是說謊了。

這條「邏輯題」實在有趣。

●廣州客北上帶旺清遠樓市

廣州客北上帶旺清遠樓市，清城區網簽均價接近萬元。其實在幾年前，三線城市的樓市是一片狼藉，並且被投資者所拋棄，當時普遍觀點是：樓市白銀時代，小城市不再具有投資價值……現在倒是全忘了，全民頭腦發熱中。

中國「一窩蜂」的特徵看來還會持續很長的時間，當然，利用得當，你會「永遠」賺錢。

●如今已無「房奴」一說

那些拚命想成為「房奴」的人後來怎樣了呢？還記得當年有人在脖子上套著枷鎖，掛個「房奴」的牌子在房博會上遊走。然而隨著時間推移，大家對問題的了解程度逐步加深，知道了什麼叫趨勢，什麼是不可逆，什麼叫階層，然後就更加拼了命地往「車」上擠。擠上就好，因為可以帶著你走。

現在已經沒有「房奴」之說了，只有「有房」和「無房」之分。

●廣州大手筆打造國際航空樞紐

看到一則新聞：3年投資超3000億，廣州大手筆打造國際航空樞紐。我查了一下，2016年全年，廣州地方財政收入為1393.85億元（全國第8），其中賣地收入有726億元，而目前，廣州有12條地鐵線路在同時施工，再加上公務員吃飯，其他建設、開銷等等，都在這筆錢上面。所以，剩下的應該就不用說了吧。

●廣州建北站新城，計劃容納28萬人

「新城」這詞本意是開發一片可以工作和生活的地方，但現在都被用爛了。

像有些地方，本就有居有業的，算不得新；有些則是有房無業的，算不得城；有些是有規劃無實際投入，更是換湯不換藥，改個名字而已。有以上特徵的地區，其發展不會提速，所以也算不得什麼優秀的投資標的了。