盤點買期房不能不知道的5大風險

在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。買期房的風險在於所見不是所得。那我們該如何防範期房的風險呢？

買期房的注意點：

一、房型

大多數購買期房者看到的是戶型平面圖或者是樣板間，但往往會出現和實際效果不符的情況。

建議：由於建築施工，後期裝修等方面樣板房與實體房多少都會存在些差距，假如是戶型不一樣，面積差距較大等，可以依法要求開發商給出說法，做出賠償等，但要注意保留證據。

二、面積變動風險

實物和效果圖可能差距不小，收房時需核實房屋的實際面積

建議：可以現場測量，仔細核對相關數據並根據有關法規規定對可列入公攤的面積進行計算。

三、規劃變更風險

開發商會宣傳周圍正在建設的地鐵，但是可能會發生改道、變站、延遲開通等各種意外情況。

建議：認真聽開發商宣傳內容並仔細詢問，尤其細微的免責聲明。注意審查合同內容，多關注細節。

四、產權風險

期房的產權證書由開發商統一辦理，如果出現質量檢測不符，則會推遲拿到產證時間。

建議：具體看購房合同上的約定， 一般開發商約定的辦理產權證的時間是交房後的365個工作日或者是720天，如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來，那麼可以追究開發商的違約責任。

五、延期交房風險

一般來講，開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延而成為爛尾樓。

建議：購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，盡量選擇品牌開發商。

小編提醒：因為期房一般是先付錢，後交房，所以很容易出現麻煩糾紛。盡量在合同中的違約責任、賠償標準和時間等方面進行詳細約定，更好的保障自己的購房權益

本文為愛屋吉屋原創。未經授權，不得轉載。