為何普吉島成為海外投資新寵兒？

越來越多人問小編為什麼要投資海島？為什麼海島投資首選普吉島？今天就海外投資的新趨勢，總結了投資泰國普吉島的十大理由。

理由一：房地產投資趨勢

投資投什麼？目前趨勢均指向房地產行業！過去20年的中國地產投資總是讓人賺的盆滿缽滿，相對於股票、基金等投資方式的不確定性，房地產投資的實物交割表現也有利於規避投資風險。

但是如今限購、限貸、限售的大環境下，國內房地產投資機會驟然下降，而這就導致中國投資者都將目光集中向海外房產，海外房產就成為當今中國投資的新趨勢。

理由二：泰國成為投資新寵兒

泰國，「一帶一路」沿線國家房地產市場正處於快速發展的階段，作為21世紀海上絲綢之路沿線的重要國家，泰國的基礎經濟建設水平遠高於寮國、越南等其他東南亞國家，中泰鐵路的正式開工建設也佐證了泰國成為「一帶一路」最大受益國。

作為東盟的核心國家、大量外企的湧入讓泰國房產迎來了黃金十年，而基礎經濟建設較為完善、經濟的良好發展和親民的房產價格等因素，也促成泰國房地產成為投資新寵兒。

理由三：普吉島投資良好的發展

泰國普吉島房價2-3萬左右每平、投資回報率高達8%甚至更多，三亞房價在3-5萬左右每平、投資回報率僅2.4%，僅為泰國的三分之一左右。

泰國每年遊客增長率在13%以上，穩定的遊客增長率導致穩定的租金回報率，穩定的租金回報率讓泰國房產朝著一個好的方向不斷發展、帶來充分的收益。

理由四：稀缺海島資源 普吉投資必升值

目前，世界上可供開發的海島總數不足100個，濟州島在2010至2017年間房產升值了300%、夏威夷島升值了266%、海南島更是升值了460%之多、普吉島房產投資人數更是以每年近300%的速度增長，房產升值也成為必然趨勢。

在泰國環境保護的政策下，普吉島可開發的資源更是少之又少，資源的稀缺性讓海島投資更具投資價值，也成為聰明人的投資方式。

理由五：旅遊業發展成就普吉投資熱潮

普吉島房產擁有者中，中國買家的佔比從2000-2006年的3%升至2014-2017年的45%，普吉島的旅遊開發時間長、服務業成熟、普吉島全年可以下海、一年四季遊客如織。

普吉島不存在淡旺季的問題、也就不存在階段性租客減少導致的房屋空置，而旅遊服務業的成熟的發展，讓普吉島投資成為中國投資新熱潮。

理由六：成熟的配套資源 備受投資者青睞

普吉島上國際學校眾多、還擁有優質的醫療機構、還有幻多奇等成熟的遊樂場所，種種成熟的配套優勢，讓這顆安達曼海上的明珠成為了「亞洲第一海島」。

大量東亞、俄羅斯甚至歐美的高凈值家庭也把自己的孩子送往普吉國際學校就讀，成熟的配套資源讓普吉島備受投資者的青睞。

理由七：普吉島成為投資熱門

2016年華人僅在海外房產的單項投資上已超300億美元，泰國緊隨美國、澳大利亞、加拿大等傳統老牌國家之後成為又一中國投資熱門國。

普吉島優異的自然環境、成熟的資源配套吸引了無數海外買家，成為了中國買家最熱門的投資目的地。

理由八：低門檻讓投資變得更簡單

普吉島的置業門檻從60萬到100萬不等，VIP THAILAND集團針對普吉置業人群提供分期的付款方式，分期方式對於高凈值投資人群來說，算是大大降低了其置業門檻。

VIP THAILAND集團的低門檻置業讓投資變得更簡單，所以越來越多的高凈值人群選擇到普吉島買房投資。

理由九：交通和人流造就普吉投資新趨勢

普吉島是交通最為方便的海島，2016年普吉島國際機場向50家航空公司提供服務，總共達到航班94,989架次，其中國際航班共48,196架次、國內航班共46,793架次，未來還將投資800億泰銖用於完善普吉島交通配套。

普吉航班架次示意圖

2016年，普吉國際機場客流量為14,722,010人次，其中國際乘客人數達到7,936,456人次、國內乘客人數達6,785,554人次，2016年普吉國際機場的遊客人數大幅增加，「遊客數量」必然帶動「收入數量」。

普吉客流量人次示意圖

理由十：普吉島投資擁有高回報率

普吉島遊客數量的增加導致租房需求超過供給，不斷上漲的租賃需求，使得普吉島的房產近幾年漲勢明顯，普吉島每年房產升值在5%左右、租金回報可以達到6%-8%或更高的回報率。

普吉島公寓長期租賃價格

以8%的租金回報率為例： 一套200萬的房產一年就可收穫16萬回報，普吉島每年房產升值率為5%左右，那麼10年左右即可收回成本。而在海南租金回報率僅為2.4%左右，相較之下高回報率成為投資者普吉投資的最大利好因素。

普吉別墅長期租賃價格

普吉島投資十大理由讓普吉島成為熱門投資地，早投資早受益，海外投資不選普吉你就out了！