為什麼買房要牢記「遠二近三」的原則？懂行的人都這麼做，全國通用

買房更像是一個技術活。畢竟買房不是買菜，大部分人都是花一輩子的血汗錢買下一棟房，不是說買錯了、買貴了就算了。只有前期多做好功課，多了解房市行情，才能快准狠的買到自己心儀的房子。前些時間聽內行人說，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。聽他這麼一講，確實如此！

所謂的「遠二近三」原則，其種「遠二」就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方。兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。大家應該都知道，很多樓戶中這兩層樓都是最便宜的，開發商也會拋出噱頭說送小花園或是露台。而一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話；頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，出行不方便。所以論性價比，這兩個樓層一定要遠離。

而兩個地方就是「菜市場」和「馬路」。菜市口人流量大，一來衛生標準不達標，二來一到夏天還容易產生異味，十分影響我們的生活質量。另外臨近馬路的戶型也不好，車來車往的噪音聲很是影響睡眠質量，而且汽車排放的有害尾氣也都進入我們的室內，對身體健康也很大的影響。所以，為了生活質量，這些地方一定更要遠離才好。

「近三」就是讓我們臨近這是三個樓層和三個地方。三個樓層其實通指的是「中層偏上」的樓層，比如說六層板樓那麼3.、4樓最好；十一樓高層那麼8、9樓最好；二十樓那麼14、15樓最好。一般買房中心，這幾層樓房售價都是最高的，反而銷售最快的。

而三個地方就是「學校」、「商場」、「地鐵」。學區房的近幾年炒的很高。因為臨近學校，一來可以解決以後孩子的上學問題。二來學校周邊是不允許開設工廠、娛樂場所等，環境也相對優質很多。大型商場和超市能方便購物，地鐵也方便出行，住在這種交通便利、生活方便的小區，舒適度蹭蹭往上漲。