房產投資顧問的心得！

04-15

為什麼你總是慢一拍！！！

曾經嫌奉賢偏、嫌嘉定遠、嫌金山鄉下！

現在你嫌太倉偏、嫌崑山遠、嫌嘉定沒升值空間！

回頭看看房價走勢，上海就不說了，崑山很多樓盤已經破2萬，太倉已經1.5萬，嘉興也即將破萬元！

曾經單價1萬的時候，朋友說沒升值空間；

曾經單價2萬的時候，朋友說房價虛高；

曾經單價3萬的時候，朋友說國家會調控；

現在單價4萬的時候，朋友說房價要崩盤；

你是不是該考慮換一個圈子，換一群朋友呢？

這一群所謂的朋友一次次讓你放棄買房的打算，房價一步步攀升，他能補貼給你嗎？

賺錢，是把別人口袋的錢轉移到自己的口袋！那必須比別人聰明才能做到！

很明顯有錢人都是聰明人！那麼有錢買房的人是不是聰明的人呢？

聰明的人做生意賺了錢都在買房，年年在升值錢生錢；你辛苦經營著小生意，賺了錢存銀行，銀行把你的錢放貸給別人去買房，讓別人拿著你的錢在生錢！

曾經10萬首付可以在上海買房，

曾經10萬首付可以在崑山買房，

曾經10萬首付可以在嘉興買房，

現在10萬首付你回老家還能買嗎？

專業房產銷售六年有餘：（電話/微信：186 1688 6966）

我遇到過情侶買房意見不統一，耽誤了時間房價大漲，在售樓部吵架的！

我遇到過夫妻買房意見不統一，因房價大漲只能租房，每次搬家吵架的！

我遇到過因為猶豫不決，買2房的資金，因為房價大漲，只能買一房的！

前幾天還遇到一個老客戶，要把房子賣掉！他2年前付25萬首付在我手上買的80萬的房子！現在賣180萬。

我說房價漲勢這麼好，可以過2年賣，他說要換中環的房子！

也是啊！180萬賣掉，還掉50萬貸款，還有130萬現金；130萬現金，可以付首付買400多萬的房子了！

這就是槓桿的力量！想想2年前，他付25萬首付還東拼西湊，僅僅2年就可以換400多萬的房子了！

有些人不想貸款，說貸款要還的！背債務、做房奴！

你可知道有多少人羨慕這些房奴！

你可知道這些房奴一年房價增值多少！

這些房奴只要房子賣掉就財務自由了，就有錢創業了，就能回老家買別墅了！

關於貸款，你貸過款嗎？你知道利率嗎？

不用說10年，就說2年前你貸100萬去買房，在一線城市！你現在變現，還掉100萬貸款你也能凈賺100萬！

100萬購房貸款等額本息還款20年，利率4.9%月供6545元！平均每年利息才2.85萬！

100萬的貸款20年，一年利息連3萬都不到！沒有算錯，就是連3萬都不到！

100萬！股票一天浮動10%就是10萬的盈虧！沒加槓桿！！！

100萬，你買一堆大豆苞米也能賺回銀行利息吧！(打個比方而已)

有些人問我對客戶為什麼這麼執著！即使有些客戶對我冷眼相待，我都這麼不拋棄不放棄！沒必要這樣啊！

其實我是不在乎成交一單賺那麼三五千塊錢！

但我在乎的是，我拿著這三五千，去投資房產類股票，能賺回很多個三五千！拿著很多個三五千去付首付買房，能賺會的是三五十萬，甚至三五百萬！

我更在乎的是，客戶在我這裡買的房子升值了、賺錢了，他對我那種感激，對我那種認可，我有一種成就感！

那時候他再也不會對我冷眼相待了！

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