萬科少林，恆大華山，碧桂園逍遙派

一入江湖遠，何時再少年

——致地產人

桃李春風一杯酒，江湖夜雨十年燈。

小編之前寫過不少萬科，碧桂園，恆大的文章，因為個人喜歡讀金庸，很嚮往那片江湖。

經常聽到人問江湖是什麼，我認為的江湖是：你有鮮衣怒馬，我有蔽履寒裘，且拔刀來，看誰光寒三百州，你是廟堂衙內，我是春江釣叟，袒腹而歌，一韻詩，一杯酒，一把長劍一支蕭，看誰喚得女俠回眸，有黑白子，有黃鐘簫，更有南疆十萬，快意恩仇。

我在之前的文章中，也時常將幾個房企比作江湖門派，這篇且綜合拓展一下，主旨是——各大房企在武俠江湖上是怎樣的存在？

於我心中，除了萬科恆大碧桂園之外，與峨眉相對應的龍湖，與日月神教相對應的是融創，姑蘇慕容家對應綠地，綠城桃花島……

當然，篇幅所限，今日就先推出萬科恆大和碧桂園篇試水，如果有水花波瀾，再陸陸續續推出後續的房企門派。

1

武俠小說中，有句耳熟能詳的話：天下武功出少林。

少林寺彷彿是武俠小說的自帶背景，無論這片江湖勢盛勢微，它永遠在那裡，它的上乘武功也永遠就在那裡……

現在，不少人質疑少林寺的江湖地位，除了《天龍八部》的掃地僧開掛一打三之外，顯有高光時刻，很明顯這都是印象流，關於少林寺的地位，其實，金庸在《飛狐外傳》中有過一段書寫，章節名字叫《天下掌門大會》吧，章節里，原文如下：

那武官又道：「今日到來的，全都是武林中的英雄豪傑，自古以來，從未有過如此盛事，福大帥最高興的，是居然請到了四大掌門人一齊光臨，現在給各位引見。」他指著第一席的白眉老僧道：「這位是河南嵩山少林寺方丈大智禪師，千餘年來，少林派一直是天下武學之源，今日的天下掌門人大會，自當推大智禪師坐個首席。」群豪一齊鼓掌。少林寺分支龐大，此日與會的各門派中，幾有三分之一源出少林，眾人見那武官尊崇少林寺的高僧，盡皆歡喜。

從《飛狐外傳》之後，《倚天屠龍記》，《俠客行》，《笑傲江湖》，甚至《鹿鼎記》當中，我們都清晰的捕捉到，少林寺在江湖上的地位之高，無法撼動。

而萬科，就是地產江湖的少林寺。

跟少林寺一樣，萬科在地產界是一座無法撼動的高峰。

之前王石的萬科就是掃地僧的存在，鎮寺之寶，物業和質量的把控方面，都是標杆的存在，萬科所有的工藝好比少林寺的清規戒律，特別標準化。

就說物業，在全國任何一個項目，每個相同的崗位，哪怕一個在蘇州一個在深圳，只要是相同的崗位，那麼人的穿著都一模一樣，包括領帶和領結，就像照鏡子，萬科對工藝的要求也是一樣，比如商品房外面的走廊兩邊間距一米五，但絕大部分公司都做不到剛好一米五的，因為樑柱澆築存在誤差、外牆抹灰厚度也有誤差，所以基本很難做到，唯獨萬科可以，監管又極其嚴格，一旦不合要求，就得像破了戒律的僧人一樣，責罰的同時還得面壁思過。

天下武功出少林，就像《萬科設計管理標準化文件》這本小冊子，早就被各中小房地產公司、各民營設計院、各出版社，引用了無數遍，至今仍有其傳說。

而從萬科出來的職業經理人或者高管，早就已經佔據各大房企的小半壁江山了。

掃地僧仙逝的時候，沒帶走少林寺的任何東西，一如當年的王石，不言其他，單論管理，文化，制度，就已足夠少林再立足江湖幾十載。

雖然在2017年銷售業績被碧桂園彎道超車，但萬科就是萬科，它永遠在那裡，它的上乘武功和對整座地產江湖的貢獻就就在那裡。

這就是萬科，地產江湖的少林寺。

2

華山派在金庸先生的筆下，江湖地位並不高，但是活得很長，是除少林武當之外，第三長久的門派。

少林寺從北宋的《天龍八部》，一直到清初的《鹿鼎記》，都有著出場。

而武當從《倚天屠龍記》開始，一直到《鹿鼎記》，也都有著持續的出場，並且在大部分情況下，少林方丈和武當掌門，都是江湖一流高手的水平。

華山派的發揚廣大得到《笑傲江湖》時代了，作為五嶽劍派的一員出場，聯合其他四岳同少林武當分庭抗禮。

然後，就是明清的《碧血劍》還有《鹿鼎記》，華山派及其傳人依然在武林中活躍，穆人清和他的弟子歸辛樹還成為了武林第一。

成昆練的混元功好像也是華山的，成昆武功不弱，教出了謝遜這種徒弟，加上鮮於通和岳不群，華山派似乎總出陰謀家，實在值得玩味。

咱地產江湖的華山派恆大呢？其實細細一想發展軌跡也差不多，笑傲江湖中的華山派雖然結局很慘，但一度有一統天下的趨勢，只不過後來失敗了，07年的恆大也很猛，只不過遇到了著名的IPO事件一泄千里，直到幾年後才晃過神來，既然說到華山派，那就不得不提當年的氣劍之爭，華山派當年的這個爭鬥，其實跟武學無關，跟門派無關，跟江湖正邪更加沒有半毛錢關係。

看過書的人大概都知道氣劍之爭，爭的是權利。

人人都貪戀權力，但若權力結構十分穩定，哪裡又可能有所謂的爭呢？

不過權力結構的爭端大多數發生在高中管，因為華山派說到底還是掌門人的集權制度。

地產江湖中，不少公司都嚮往標杆企業的管理制度，因此會盯住諸如萬科中海，也特別喜歡從這兩個定向挖人，但恆大自身已經形成了一套非常精細化，甚至過於複雜的標準化制度，萬科中海等公司的人才到恆大反而難以適應。

比如，恆大工程線最有名的旁站制度，要求工程師在各施工中必須全程旁站，就是只要施工單位開始幹活，工程師就非得站在旁邊，只要發現未按制度旁站，輕則扣工資，重則捲鋪蓋走人。

我記得恆大集團曾經發文，說監察部通過視頻發現，某工程師在混泥土旁站時坐在地上，流於形式，予以三級工資處分，這也從側面體現出恆大管控體系的精細和嚴苛。

華山派的弟子都背負著一個命令，為了光耀門派，每位弟子都要時時刻刻勤練武功，付出的時間越多，就越能得到掌門或師兄師姐的賞識恆大也一樣，提出了著名的70、80、90制度。

雖說地產公司瘋狂加班是普遍現象，但是能把加班變成量化指標的，非恆大莫屬。

華山派階級固化嚴重，且因為集權制管理和壓抑的文化氛圍，限制了其弟子的前景，華山派歷史很長但真正冒出頭在江湖上揚名立外的屈指可數，唯一的令狐沖還被逐出師門了，華山派在招收新弟子上更是嚴重不上心，缺乏吸引力，而一旦入了華山派，想要出頭，沒個五年八年的勤學苦練基本不可能，恆大也是，恆大的集權式管理和文化限制了其在社招之中對人才的吸引力，但恆大似乎並不在乎，它更多的注意力放在外招上。

華山是個很奇怪的門派，竟然無數次讓氣宗弟子用劍法來克敵，讓劍宗弟子用氣功來制勝，實在荒唐至極。

如果對應到恆大來說，嗯……各位恆大的好漢女俠們，自行領悟吧。

3

逍遙派在金庸的小說中，行事很奇怪，基本沒有傳人，逍遙派的弟子們本質上跟丫環女僕沒什麼區別，都是幹活的，而且也是只要干不死就往死里乾的那種。

逍遙派的成就很高啊，稱霸除中原之外的荒原幾百里，各地各城各縣，收服了三十六島，七十二洞，意欲從外圍搞起最後逐鹿中原一統天下。

逍遙派之奇，還奇在它的武功，好像壓根與其他江湖門派不在一個頻道上，非常奇異，北冥神功，人家練內力都是自內而外地生成，北冥神功直接吸取內力，反其道而行之，天山折梅手是徒手版的獨孤九劍，天山六陽掌能徒手造冰，小無相功能運行所有武功，最牛的操作平台。

最厲害的是「八荒六合唯我獨尊功」，不光名字霸氣，還可以返！老！還！童！

是的，這就是逍遙派，中原之外的荒原之王逍遙派，與咱們的碧桂園是不是很像？

碧桂園套路跟北冥神功如出一轍，都是反其道而行之。

人家練內力是由內而外，從北上廣深搞起，碧桂園是從三四線搞起從外到內。

當年香港樓市江湖崩盤別的開發商腳背在背上跑，碧桂園伸出一隻手，將香港的內力給吸了不少化為幾用，逍遙派的天山折梅手作為徒手版的獨孤九劍，也講究一個唯快不破，正跟碧桂園的瘋狂快打周期一模一樣。

而小無相功就是好像碧桂園獨特的閉環狀生態鏈，在一個項目之中集合了所有形態的產品，就是這種所有房企中獨一份的生態鏈，讓碧桂園攻城掠地，無堅不摧。

只是，身為逍遙派的弟子也是很痛苦的一件事，逍遙派的弟子是贏者全拿，武功最強的一個獨佔所有秘籍資源，其他的師兄弟捲鋪蓋滾蛋。

碧桂園也差不多，除了我們時常吐槽的日不落帝國，再加上快餐似的營銷，這種模式既不能保證培養出超絕頂高手，也不能量產普通一二流人物，門檻高，產出低，內訌重。

逍遙派與華山派雖然也很強，但與少林最大的差別在於弟子門的成長，這與對應的碧桂園恆大，與萬科是一樣的。

少林派弟子，除了主持之外，還有達摩院戒律院藏經閣，有的是地方繼續進修。

資歷老能力強，但行政級別不高的老同志，像倚天三度，還能搞個科研小組，研究攻關金剛伏魔圈這種高精尖項目。

小編說：

年少時的江湖夢想，思來想去，無非痛快二字，乾淨，純粹，美好。

總是這麼想：做不了絕世的大俠，便去做最壞的魔頭，有一島桃花可下酒，有無量劍氣可入喉，有一隻木魚，有三世禪修，有那聖姑和浪子，攜手到白頭。

因為還不了解世間的疾苦，不相信人心的險惡，自然也不甘於平庸的過這一生。

直到長大那年入了房地產。

有事沒事加班無休止只能忍著，對各種有悖倫常的規矩和刁難只能憋著，生了氣憋屈了只能含進口中滑入喉嚨沉在心底……

但，內心總有一個憤怒的小人在不止不休的揮舞著拳頭。

去他媽的，這就是江湖！

-END-

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