買房時挑選100平左右的戶型需要注意什麼

為什麼要專門把100㎡的小戶型拿出來講呢？第一：購買100㎡小戶型三室兩廳的用戶大多是準備結婚的年輕人，購買能力一般，但是又有對功能的需求；第二：小戶型多數是要對樓盤的熱銷戶型讓步的，很多時候會出來讓人使用起來不太方便的戶型，而多數買房者買房初期是對戶型選擇不太了解的，很多時候是房子裝修或者入住後才感覺到戶型的優缺點。寫下這篇文章希望對將要買房的讀者有些幫助。

上面先給大家分享的是一個105㎡的小戶型，套內使用面積只有70.7㎡，但是不論從使用功能還是布局合理上基本是沒有面積浪費的。說得上是「麻雀雖小五臟俱全」。大家如果遇到這樣的戶型就可以放心的買下來，住起來肯定是舒舒服服。下面給大家分析一下為什麼這樣的戶型是好戶型。

首先藍色區域入戶有80公分的寬度可以做功能很完善的入戶鞋帽櫃，冬天穿的大衣也可以進門就掛在上面，真的很方便。這是很多大很多的戶型都做不到的，大多數只留出30公分寬的距離做基礎的鞋櫃，放不開穿鞋凳，放不下手包，門口太狹小，搞得亂糟糟。所以碰到門口鞋櫃有80公分寬度的記得加分！！

第二是紅線框住的每個空間，都是方方正正，接近正方形的比例。除了廚房衛生間煙道沒有辦法避免的地方，都是方方正正的。為什麼要挑選方方正正的空間？因為方正的空間比例對於小戶型來說利用率是最高的！最常見的就是客餐廳的牆面，如果對應的牆過長或者過短就會出現不整齊的牆角，使用面積上也會出現浪費，而且感覺空間不完整，是要逼死強迫症的~~~每個房間的面積都不大，這樣正方形的布局能讓每個位置都最大化利用。很多大很多的戶型廚房都放不下冰箱，衛生間做不了乾濕分離，就是因為空間的長寬比例不合適，看著也不小，咋就不好用呢？╮(╯﹏╰)╭

還有些需要注意的點這裡一併寫給大家：

1、客餐廳空間內盡量不要有門，有門對傢具擺放和空間完整性都是有影響的。

2、廚房和衛生間不要離得太近。

3、過道不要太多，最好是一條主要通道，去向每個空間。

看到這裡不知道大家對於戶型選擇上有沒有新的認識？希望以上的文章對大家有些幫助。

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