上海閔行多個品質小區，房價9折起售，哪個小區值得入手？
3.4-3.12降價房源共計1063套，其中降價幅度高於5%的有154套，我們通過排查找出性價比較高的10套房源，其中5套以案例的形式展示如下：
閔行江川路-綠地璀璨天城（9.2折筍）
截至2018.3.14，小區共掛牌26套房源，近期有一128平的4房由42188元/㎡下調至39532元/㎡，總價降了34萬，來看小區所有4房的價格：
筍盤理由：同類型房源中價格低
這套降價房源掛了也半年了，估計業主心態有點急了，所以一下把價格調到4W以下；雖然是低樓層，但從實景圖來看，應該在4-5樓的樣子，樓層不差的；戶型來說，都是差不多的，三開間朝南，採光和通風都很好（下圖）。
再來看裝修，新上房源看上去像新裝修不久的，檔次也不低，跟對標房源差不多的。
所以綜合來看，這套房子降價後性價比的確非常高了。
浦東川沙-東綉苑（8.7折筍）
截至2018.3.14，小區共掛牌10套房源，近期有一個75平的1房由45589元/㎡下調至34832元/㎡，總價降了30萬，來看小區所有2房的價格：
筍盤理由：類似房源價格低
新上房源降價後價格優勢顯著，從實景圖上來看應該是2樓，房型都一樣的。
從裝修來看，新上房源看起來略舊，裝修檔次也比不上對標房源1，但對標房源2是毛坯房。
綜上，這套房子降價後性價比確實比較高了。
閔行浦江-欣佳寶邸（9折筍）
截至2018.3.14，小區共掛牌55套房源，近期有一套55平的1房由40446元/㎡下調至34155元/㎡，總價降了35萬，來看小區所有1房房源價格：
筍盤理由：樓層好、價格低
降價房源是所有掛牌1房中唯一一高層房源，同時也是唯一一套總價低於200萬的房源；
和對標房源比，戶型相同，都是全朝南戶型（下圖）。
再來對比一下裝修：
從裝修來看，新上房源顯然是最新的；
綜上，樓層好、裝修新、價格低，這套降價房源確實是一套高性價比筍盤。
閔行顓橋—綠地新幹線（9.5折筍）
截至2018.3.14，小區共掛牌31套房源，近期有一84平的2房由42924元/㎡下調至39943元/㎡，總價降了25萬，來看小區所有低樓層的2房價格：
筍盤原因：戶型好，價格低
降價後，這套是唯一低於4W的房源，和對標房源2相比，降價房源房型南北雙陽台，通透性更好。
從裝修來看，這幾套房子新舊程度和裝修檔次都差不多。
綜上，這套房子降價後性價比大增，值得有需要的人關注。
虹口涼城-文華苑（9折筍）
截至2018.3.14，小區共掛牌50套房源，近期有一個73平的2房由52524元/㎡下調至47749元/㎡，總價降了35萬，來看小區所有2房的價格：
筍盤理由：相似房源價格低
新上房源降價後價格優勢顯著，雖然是高樓層，但掛牌5.3W的房源也是高層；從戶型上來說，都差不多。
從裝修來看，降價房源看起來乾淨整潔，裝修很新，明顯比對標房源要好。
綜上所述，該套房源性價比較高，值得購房者關注。
2018.3.4-2018.3.12降價後高性價比房源一覽表：
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