淺析酒店投資的趨勢

04-09

當前的國內的經濟發展放緩的形勢下，隨著酒店數量急劇增長，酒店業的投資趨勢到底是怎麼樣的呢？

酒店業還能投資么？

隨著「八規六禁」等國家政策的深入，高星級酒店在國內的投資遇到了發展的瓶頸，只有在一些沿海城市和旅遊城市，高星級酒店還在進行布局。

經濟型酒店在國內已經到了開始品牌整合的時候了，各個品牌基本瓜分了中東部各大省市的商業、商務區。但是這個層次的酒店入住需求是剛性的，大大小小的單體酒店還是如雨後春筍般的建成開業。其實，從中國的經濟體量和現在的經濟型酒店數量才看，發展的空間還有很大，而且必將有一種更加開放的加盟管理模式來取代現有的連鎖酒店加盟模式。

中端酒店現在是國內各大品牌競相佔據一席之地的空間，隨著人們生活水平的提高，中產階級的數量越來越多，他們更加追求品質，各個品牌都在這個競爭空間里廝殺。

所以，酒店投資還是非常有前景的！

哪些類型酒店可以投資？

1.商務酒店。隨著商務往來的越來越多，商務型客源較多，各種類型的商務酒店是可以考慮投資的。隨著在線預訂的更加便利，商務客人很容易實現像訂機票一樣方便的酒店預訂方式，所以商務酒店的美好發展前景值得投資者關注。

2.度假型酒店。國家對節假日的調整以拉動內需，刺激消費，人群的流動為交通運輸業、服務業帶來了巨大的商機，酒店也是其中獲益較大的部分。所以度假型酒店也是值得投資的。

3.經濟型酒店。這是目前風靡全國的一種投資酒店模式，由於此種酒店投資少，利潤高，回報周期短，吸引了大批酒店投資試水者。但是，由於此類型酒店大部分屬於租來的經濟，靠租樓裝修成酒店，博取短期回報，也存在一定的風險，現在數量增長的也非常快。但是，整體來看經濟型酒店業的發展潛力還是蠻大的。

4.產權式酒店。這種地產和酒店向結合的投資成為樓市新亮點。中國產權式酒店投資方興未艾。主要在於該種投資資金能快速回籠、經營好能獲得高額回報、實現酒店與業主的「雙贏」。但是這種以產權式酒店公寓形式的投資風險還是比較大的，主要是要解決酒店式公寓目標客戶群的問題及房屋土地性質、非住宅稅費等。另外，酒店式公寓的市場細分越來越精細，預計在二線城市將異軍突起。

當然，像主題酒店、綠色酒店等等都是可以考慮作為投資的一種類型的酒店。

無論投資何種酒店，管理是持續獲得收益的根本，一定要重視管理人才的培養。投資有風險，入行請謹慎！