房屋過戶手續的辦理流程有哪些？

房產過戶的流程一般是這樣的，房產證過戶不經過房地產中介的話，必須把合同的條款和違規的條款說清楚，簽合同時必須賣房產證上面的名字的當事人在場，

如果是已婚的話需要夫妻雙方的在場及其簽字，哪怕是房產證上只有一個人的名字，賣方需要的材料，身份證原件及身份證複印件一份，如果是已婚者的話需要結婚證及其複印份，原房產證原件如果夫妻雙方無法到場的話必須要先寫份委託書再去公正局公正，

戶口本及複印件一份，買方需要的材料是身份證及其複印份，戶口本及其複印份，如果是單身的話需要去民政局開單身證明，材料都沒有問題的話就需要到房產局，填寫一份表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，

材料都交給房產局的話，回有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，稅金交清以後就可以在那裡等著排隊等著去拿新房產證了。