壹周志識 | 利率不斷提升，銀行趁火打劫

04-08

●從各城市搶人才看房價問題

中國14個二線城市紛紛拋出送房子、送戶口、送錢等措施，以增強對高端人才的吸引力。

事實上，要留住人才，除了靠物質刺激之外，讓年輕人有更多可能性，才是留住人才的關鍵。這需要城市當中具有：1.有競爭優勢的核心產業；2.公平、開放的軟環境。如今,二線城市在這些方面正奮起直追，而中小城市則是明顯欠缺。

我們來看看大城市加速引進高端人才後的結果：第一，人口持續流入大城市，居住需求不斷增加；第二，大城市中創富能力強的人口比例增加，精英階層加速發展，大城市的財富也隨之加速產生。

而這些因素加起來所造成的影響就是：不動產的資產屬性會被強化。這體現為：財富將不斷地沉底或反映到不動產上。因此，當財富越多，房價就會越高。

●南沙利好不斷，未來發展引期待

南沙要有兩條地鐵線了：18號線獲准動工，22號線今年開工。再加上已通的4號線，年底通的4號線延長線，南沙可謂利好不斷。

但這都是只是小打小鬧，南沙真正的重頭戲在年底：粵港澳大灣區方案的公布。其中包含的像連接港、澳資源，甚至體制接軌等重大內容，讓我們對南沙未來的發展充滿期待。

自貿區的南沙，將是銜接港澳資源的橋頭堡。

●利率不斷提升，銀行趁火打劫

最近接連聽到這樣的消息：有些銀行出了同貸書後，遲遲不肯放款。極端案例是，明明3月就出了同貸書，承諾是85折的房貸，然而，都已經到基準利率上浮5%了，銀行卻不放款，甚至還強硬要求加息。

買家也是遭殃，合同在銀行手上，折扣欄也空著，這種情況下，買家就是砧板上的肉。

其實，銀行這種做法涉嫌違約，因為口頭承諾也有效力的。但現在，貸款者是無處說理了，而銀行呢？繼續趁火打劫。