買複式戶型房子也是有講究的!
買一層送一層,這可能是複式戶型房屋給予的最大「誘惑力」吧!然而買此類房子可不是你想像中那麼簡單的,你只有真正掌握了買複式房的要點,才能買到最適合及最優惠的房子哦!
一、看設計和布局
複式房上層主要是主人活動空間,主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許,能附設儲藏室是很好的選擇。yuqiancyh
下層安排公共活動區間,如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區,可以使主人活動空間更加私密。
二、看上層高度
無論是哪種戶型的房子層高越高,空間感就會越強,採光通風也相應越好,但在複試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米,會給人的使用帶來不適,因此購房者要測量閣樓層高。對於採用坡頂的複式住宅,其坡頂最低處有時應保持2米左右,才能更好的滿足居住需求。
三、看樓梯
複式住宅需要運用到樓梯元素,但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促,還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間,也要方便實用,一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米,梯級高度也不能大於180毫米,坡度也不能過陡,這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性,方便購房者進行裝飾和布置。
四、看露台
一般頂層複式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選複式戶型時如有面積較大的露台,會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝,隔出一個效果極佳的陽光室。除此之外,喜愛綠色的購房者還可以將露台開闢為一個樓頂花園。
五、看衛生間和廚房
選擇複式住宅,要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間,會造成很大的不便。因此如面積允許,應考慮在主卧內單獨設置主衛生間,在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右,如成方正型設計,能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台,不僅可設置洗衣處,還能保證採光效果。
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