鄰家的百萬富翁

財富來自習慣和堅持不懈地以目標為導向的工作和生活！

生活中的幸福與你的衣服、汽車、飲食幾乎沒有任何關聯。對生活最滿意的人，是那些過著量入為出生活的人。有一半以上的百萬富翁是靠勤勞的工作、量入為出的生活、理性的投資，來實現百萬富翁的理想。

讓自己效仿並成為資產負債表型富人，藉助嚴格執行財務計劃、理性投資和勤儉生活，通過極端的防禦策略變成富翁。大多數人沒有掙過大錢，但他們變得還算富有。他們的目標是創造財富。

了解自己當前值多少的計算公式：

0.10×年齡×收入=期望的凈資產

If實際凈資產高於這一期望的數字，鑒於年齡和收入 的特徵，你是富人。

創造財富最大的決定因素是我們周圍的環境，人類有一種裝扮成身邊人的模仿趨勢，目的是融入他們。

富人可以分為兩種，一種是收入型富人，一種是資產負債表型富人，作者希望大部分讀者可以成為資產負債表型富人，因為他們大多購買價位適中的住宅，這樣的環境下，你會和你的大部分鄰居一樣的生活和消費，而你變成百萬富翁則相對容易些。

作者堅持認為，從長期來看，「買小房子/投資剩下的資金」的策略，在回報上遠遠勝過「買大房子」的策略。這樣可以讓你有剩餘的資金進行股票、基金、保險等投資，而不是買房後擁有房子的同時還擁有了穩定的長期負債。買大房子，你生活的地方會更寬敞一些，但也只有這一個優點。買更大的房子並不是一項投資，相反，這是一種生活方式的選擇，自住的房屋，通常會抱著房屋以後還會升值，可是現實卻是還貸完成後你的房屋加裝修費也許和新房差不了多少。

比如：三四線城市100平的自己居住的房子，單價5200元/平方，房屋總價52萬，貸款20年利息為26萬，裝修費按15萬，不含稅及物業費等後續費用。即：房屋的實際購買成本為52萬+26萬+15萬=93萬，9300元/平方。

按每年5%的房屋上漲率計算，需要10-11年的時間才可能漲到9300元/平方（不算通貨膨脹），可是每年真的可以如期按5%的遞增嗎？十幾年後，買的電梯公寓會涉及電梯維護等費用。實際上你在房屋上花費的錢比你想像中的高很多，而以後置換房屋，也不如你想像中的那樣。

數據表明，許多關於財富的假設，包括他們是哪兒的人、他們為什麼花錢、他們怎樣生活等，都是完全錯誤的。我們將身份、名聲與財富混為一談。

很多人認為富人就一定帶著卡地亞（或同等甚至更高價位的）手錶，穿著普拉達（或同等甚至更高價位的）衣服，或者開著幾十萬甚至上百萬的豪車。大量的廣告給了我們錯誤的信息，以為我們只要和百萬富翁的衣食住行一樣，或接近一樣，那麼我們遲早也會和他們一樣成為百萬富翁。

但是，這樣的生活和高消費，不但會讓我們成為偽富人，也會讓我們離百萬富翁越來越遠，成為金錢的奴隸，而不是它的主人。

大部分的（非賠地成為的）百萬富翁過著量入為出的生活，吃著中等價位的食物，開著覺得價位適中甚至是二手的車輛，穿著有品質保證或好看但不貴的衣服，帶著兩三百塊的手錶。

如果我們無法靠創業讓自己成為百萬富翁，改變我們的生活模式和消費模式，試試過量入為出的生活，制定計劃且堅決執行，抵擋誘惑，不被「別人的生活」所動搖，終將有一天，時間會給予你應有的回報。

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