兒童項目，為什麼在商業地產中，地位首屈一指？

說到商業地產，在體驗類項目中，除了餐飲，影院，電玩之類的，還有一個重要的產業，那就是兒童類產業，尤為重要。這是為什麼呢？

調查顯示,全國一線城市購物中心的消費者中,二人世界、三口之家佔到69%,70後佔到47%,80後佔到36%。傳統百貨商場,人均停留時間1小時;家庭購物場所,人均停留時間則是4.3小時。

就目前中國家庭情況來看,抓住了兒童,就等於抓住了整個家庭,一個兒童在周末的消費，體驗各種玩樂的時候，會帶動2個人或以上的家庭消費，購物中心越吸引孩子，一家人駐留的時間就越長，之後還要去就餐、購物和休閑，真的不可小視。

兒童+時代綜合體

位於杭州的首個兒童主題商業綜合體—新明kidmall，涵蓋兒童購物中心、兒童主題電影院、兒童酒店、兒童美食街、兒童早教培訓等業態，從將傳統商業模式進化為主題式家庭特色。

兒童產業城＋住宿

商業地產中，運營的最成功的兒童產業城，就是迪士尼，以至於後來大人也喜歡上了迪士尼。而且迪士尼的設計更加牛，那就是玩兩天的精心設計，也就是說必須在園內住宿一晚上，帶動住宿消費。

兒童優先豪宅＋教育社區

此外，還有首個兒童優先豪宅也出現了。這裡有不怕塗鴉的牆紙、抽拉洗漱台、兒童手環、全齡名校。金隅學府首創的中國兒童優先豪宅，在豪宅林立的錢江新城價值腹地，將著重打造關懷下一代健康成長的教育社區。

兒童文化＋旅遊創意

兒童文化產業發展最主要的核心是它的文化脈絡，以「向上、向善、崇尚自然」為理念的鬆鬆小鎮，設置了很多具有文化特色的體驗項目，幾乎滿足了0-14歲兒童成長的全部需求。

它將傳統兒童商業模式轉型升級，對多種兒童業態組合模式進行了探索：開發和研製了一系列的具有自主知識產權的卡通人物，如小鎮的鎮長鬆鬆、大明星樂樂等；文化衍生產品，如小鎮原創歌曲、舞蹈、繪本、報紙、兒童劇等；文化主題活動，卡通大巡遊等，將文化理念整體融入其中。

通過兒童文化旅遊創意產業走出了一條商業創新之路，通過體驗式消費實現了新的盈利模式。

兒童不僅僅是現在的消費者，更是未來的消費者，商業地產是離不開兒童產業的，也不是離不開，而是繞不開，誰會放著蛋糕讓他餿了呢？

第一，現在家庭中一般情況下都是一個或者兩個孩子，物以稀為貴，所以對於孩子都會比較寵，想把所有的好東西都給自己的孩子。

別人家孩子擁有的，自然也一樣自己家的孩子有，別人家孩子體驗過的，也希望自己家的孩子也體驗，不想孩子輸在起跑線上，還自認為是開闊孩子眼界。這樣兒童項目自然會有很好的客源，很好的發展前景，能掙錢的項目自然地位也會比較高。

第二，在商業地產中，兒童項目的投資並不是很大，最主要的就是要突出娛樂性，讓孩子喜歡，這樣只需要購買一些娛樂設施。

建一些兒童主題的餐廳，旅館，以及舉辦一些兒童主題的活動，就可以形成一個兒童主題城，不需要特別高端大氣上檔次，只需要讓孩子喜歡，家長滿意，覺得可以讓孩子學到東西，就可以吸引一大批家長帶著孩子過來體驗。

第三，現在就是我都很清楚，小孩和女人的錢最好掙，那些投資商會不知道，現在社會對孩子的關注度越高，就會在孩子身上投資的錢越多，這樣的商機怎麼可以錯過。

所以對於兒童項目的投資就越來越多，自然兒童項目的地位也就越高。

現在每一個家庭中最重要的就是孩子了，為了孩子健康快樂，花多少錢家長都是不會心疼的，只要孩子高興，玩什麼一般都會同意的。在商業地產中，像影院餐飲。這些所有人都適合的產業。自然很多，但是兒童類型的收益更高。像遊樂場，電玩城，這一類體驗娛樂的項目都是很受歡迎的，而且遊玩的消費都很高，對安全的要求也很高。