宅基地證補辦要夠5個條件！但這13種情況補辦不了，找誰都沒用！

農村宅基地是農民最重要的建設用地之一，農房一般也要花幾十萬才蓋起來的。但是由於歷史原因，有些農民並沒有宅基地證，那麼，如果當時沒辦這個宅基地證書，現在可以補辦嗎?哪些情況下不能補辦宅基地證呢?

據了解，目前很多區域，補辦宅基地證越來越困難，要求的條件也越來越多，甚至根本就已經辦不下來了。

但是，國家並沒有文件說要停辦宅基地證，那麼補辦宅基地證需要同時滿足哪五個條件呢?

(1)戶口條件：必須具有本村戶口的村民;

(2)符合宅基地政策：必須滿足一戶一宅的條件，一戶多宅的別想了。

(3)空白宅基地不行：必須已經建造的住宅，且住宅建好時間要滿足當地的規定的時間要求;(各地時間各不相同)

(4)符合規劃條件：符合土地利用總體規劃和村鎮規劃;

(5)遷入戶以落戶為準：生態移民遷入區，且戶口已轉入本鎮本村的，方可補辦宅基地證。

哪些情況下不能補辦宅基地證呢?

(1)本人戶口不在本村的不辦，所以想要補辦宅基地，首先必須是農村戶口;

(2)一戶多宅的宅基地不辦，也就是一家有多處房屋的，不予補辦;

(3)宅基地權屬仍然有爭議的，爭議不解決之前，宅基地證不予補辦;

(4)違法佔地建住宅的，土地違法違規情況若尚未處理或正在處理，宅基地證不予補辦;

(5)經村委會批准得到新的宅基地，原宅基地應退但是還沒退的，不予補辦;

(6)宅基地的使用不符合農村土地利用總體規劃和農村建設規劃的，不予補辦;

(7)生態移民遷出區、被列入實施整合或增減掛鉤的宅基地，不予補辦;

(8)城鎮戶口的居民在農村購買或建造的住宅，不予補辦;

(9)批而未建住宅以及被閑置的宅基地，不予補辦;

(10)無土地權屬來源的相關證明材料或證明材料不齊全的，不予補辦;

(11)申請人弄虛作假、騙取登記、提供虛假情況的，不予補辦;

(12)農村非法建造的「小產權房」，不予補辦;

(13)其他未經批准登記的宅基地，不予補辦。

農民朋友們，你家有沒有需要補辦宅基地證的情況?如果有，一定要注意戶口、政策和規劃這幾個方面，一般這幾個方面沒有違規的，補辦宅基地證還是很容易的。