入戶花園真的免費嗎？

開發商贈送的入戶花園當真如銷售人員所說：免費？

我們來看下度娘給出的解釋：

原來是一招「移花接木」，這世上所有的路都不及開發商的套路！

既然房子已經買過了，只能不要辜負開發商的「好意」把入戶花園利用起來，才能對得起當初買房時下的「血本」。

有些人覺得入戶花園很雞肋是真的嗎？並不是！！！

看下面這個區別：

從戶型上可以看出，原本沒有入戶花園的設計，每一戶進門都有一個不好利用的長走廊。而有了入戶花園，整個戶型像被往外「推了一部分」，開門的位置變了，減少了上下電梯的噪音，每戶又多了一個採光面。

入戶花園的優缺點是什麼？

優點：

①增了房屋面積，多了改造的可能。

②增加了入戶的私密性，消除外人從門口就能「一覽無餘」的尷尬。

③入戶花園能夠優化戶型。

這是一個2梯5戶的樓盤，因為有了入戶花園，每戶家裡都是3面通風、採光，是不是很贊？

缺點：

①半開放式的入戶花園遇到惡劣天氣容易灌進雨雪，同時還為小偷潛入室內間接提供了遮擋。

②有些入戶花園方向朝北，想種些花花草草得不到陽光。

③面積小或者不規則的入戶花園不好改造，改造時還需要做防水等工程，比較麻煩。

看來，如果選到好的戶型，入戶花園好好改造還是挺不錯的；如果買到不好的，可能就會比較坑了。

打通了入戶花園和廚房之間的牆，一轉身就能知道家裡人回來了，視覺上不再局促，採光面積變大，空間也感覺「大」了許多。

購買入戶花園房型，需要哪些注意事項？

朝向

如果想在入戶花園裡種些花花草草，那就不能選方向朝北的了，因為花草需要陽光。如果簡單的只是做個置物間，那就無所謂都行。

像下面這樣朝北的入戶花園，是采不到陽光的。

形狀是否方正

方正的結構比較好改造，比如想改造個卧室、書房等都簡單。如果是一些其他的形狀，像不規則、扇形等改造起來不是很好利用空間。

室內房間的影響

有些家裡的廚房窗戶正對入戶花園，開窗就有油煙，還有的是衛生間的窗戶正對入戶花園，打開窗，味道會散到入戶花園裡，不打開衛生間就會潮濕、不通風。所以，這些問題在購買時都要考慮到。

你看這樣的入戶花園就比較好，方正、私密性也比較強。

常見的入戶花園類型

L形的入戶花園門正對窗戶，採光最好，也是最受歡迎的；

S形的入戶門和客廳門成斜角45°，私密性很強，如果戶型不大，空間利用率會比較小；

一字型的入戶門正對客廳門（有些可能會稍微錯開一些，不是正對），沒有遮擋物，私密性有點差，但是，它的空間利用率最高，比如隔成書房、兒童娛樂區等都是挺好的。

改造前

改造後

入戶花園有哪些改造方案？

方案一：玄關

過道式

最下面留出來的區域可以給家裡的寵物做個小窩，勤打掃、清潔就行。

開門對牆

開門對窗

方案二：不規則

方案三：洗衣房

方案四：休閑娛樂區

方案五：會客廳

方案六：衣帽間

方案七：書房

最後，還是要提醒一下，入戶花園的改造牽扯到水電工程，這裡有一些注意事項：

水電問題

重新改造肯定免不了水電，防水層、電路一定要做好。尤其放綠植需要澆水的，防水問題不可忽視。

考慮實用價值

如果房屋面積足夠大，入戶花園可改可不改。如果房屋比較小，建議把花園改成一個獨立的房間，儲物、收納、居住都行。當詩和遠方不能兼顧時，只能捨棄其中之一了。

根據實際功能而定

比如為了採光更好，可以拆除入戶花園與餐廳之間的牆，更大限度的透光進來。讓布局更加合理、家的煙火氣息更濃。

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