買房選毛坯房還是精裝房好？

當前，經濟發展迅速，城市化進程加快，隨之出現了一種現象：人們之間見面不再問"你吃飯了嗎"而是問"你買房了嗎？"。雖然一定的誇張成分，但是買房確實成為了許多人的頭等大事。當攢夠了錢，歡歡喜喜的去售樓中心選購自己心儀的房子時，一個個的問題便出現了，買哪裡的地段？買幾層？這些問題商量商量還可以解決，但是有一個問題存在很大的分歧？是買毛坯房還是買精裝房？

關於毛坯房和精裝房相信大家都有一定的了解，毛坯房即沒有經過裝修的房子，精裝房是經過了裝修，具有各種風格，供購房者添置傢具後便可以拎包入住的房子。老監理分析，其實毛坯房跟精裝房，它們各有各的優點，也各有各的缺點，有時候缺點可變優點，而優點也可變缺點，就看看每個人的不同需求了，如果更好的選擇，那就你大家想要什麼樣的生活了。

下面是老監理對於毛坯房跟精裝房的優缺點對比分析：

一，毛坯房

1、毛坯房優點：

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛胚房的最大優點是房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力。而且不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛。購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。

2、毛坯房的缺點 ：

是需要購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力。而且可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛。裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

二、精裝房

精裝房具有以下優點：

1、省錢

精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

2、省時間

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

3、省事

精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

精裝房具有以下缺點：

1、陷阱多，無法把關

精裝房是買房陷阱重災區。由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。

2、價格被抬高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

4、風格單一

精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

三，毛坯房精裝房選擇：

1、是否有足夠的時間和精力去裝修

裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

2、對新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及布置，才能入住。

4、購房預算是否充足

精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準。