我曾幫人追回10萬定金，卻栽在2千的租房押金上
我是知乎里房地產話題的活躍回答者，前北京房地產營銷從業者，北漂。去年，我曾用一篇文章，幫助一位知友要回了10萬元的購房定金。（對方是某央企地產商，因消費者貸款資格辦不下來，罰沒了10萬元購房定金，成都12315、房管局皆扯皮，後通過輿論壓力，刪文、退定金）
諷刺的是，我這個在知乎里寫過一個15K贊房產回答，一本買房書籍、開過四場買房live、做過百餘次房產諮詢的「房產達人」，竟依舊沒能逃脫北京黑中介的「魔爪」。
2017年3月21日，我在中介處討要租房押金，無果。
一切，還要從去年4月，我的一篇文章說起：
羊迪：為什麼不能租一輩子房？
那時，因為怕麻煩，因為單純地認為老鄉不會坑老鄉，因為對自己的房地產經驗有自信，所以即便知道小中介可能有很多問題，還是抱著僥倖的心態。
我以2100元/月，外加管理費300元/年，衛生費300元/年的價格，從小家聯行房地產經紀（北京）有限公司手中，租下了位於北京室朝陽區望京南湖東園228樓1405室的主卧。
但一年下來，出現各種問題，包括但不限於：
1.中介口頭約定無法兌現，惡意反悔。
簽約時，微信約定租期為2017年4月29日起，至2018年4月29日止，共一年。但合同僅至2018年4月1日。且於2018年3月10日電話我，要求我加400元每月的租金進行續租，或者於2018年3月15日前搬走，否則「後果自負」。
2.中介惡意隔斷、改變房屋結構、居住屬性。
簽約前約定的3居室，到達現場後，卻有5戶人家。我租的是主卧，但客廳與廚房，全被打成隔斷，租了出去。
3.洗衣機老舊損壞不更換，所有租客在冬季長達3月內，只能手洗。
房間內的洗衣機，非常老舊，且在去年9月損壞而無法使用，期間所有室友輪番給中介打電話，除了拖延，還是拖延，自己找來的維修工人，也無法修好。就這樣，足足拖了3個月，最後，我以投訴隔斷至房管局「威脅」（當時北京正在清理隔斷），才最終讓他們更換了洗衣機。
4.物業管理費重複收取、衛生費收取後從未有人保潔
租金原本就涵蓋物業費，但中介重複收取（300元/人/年）。同時，一年來所有的保潔，都是室友間輪番打掃，中介從未安排人打掃（也是300元/人/年）。
5.水費按人收取，400元/年
室友A，按照中介提出的無禮要求，在3月15日前搬走，中介以各種理由罰沒已交的租金、押金，如水費以400元每人的價格抵扣（我們正常的水價在100元多些）。最終仍未退還押金、租金。
6.簽訂合同後仍會加價，反悔
室友B，中介加價200元出租客廳，已與其簽訂完畢續租合同，但在續租後5天，中介突然單方面反悔，要求再加價200元。導致室友B直至現在仍未找到新的房間租住。
7.退押金增設各種門檻，不退房客押金
今日，我與室友B、C一同到中介退押金，三人中，C已搬走，我與B還有東西放在房間內，但中介一個人的押金都沒有退。我和B，是有東西在房間內，且沒有驗收、沒有結清電費、水費，要我他們全部驗收完畢，再約時間，到中介公司，商量是否給退押金。C則是以領導不在為由，讓他再來，可是我和B剛與其領導交談過。
所以，我們是個例么？並不是，即便是知乎里，也早就有關於這家黑中介的討論，而且，全部都是差評，無論是北京、大連還是成都。
小家聯行中介如何？
除了自己維權外，我還曾幫助「張紅」進行維權：
羊迪：第一年北漂，她卻遇到了強行隔斷、惡意驅趕與罰沒押金
3個月過去了，她2個月的房租，5000多元，依然沒有被退還，她原來的房子內，已經住進9個人，12345投訴後，也只是以「檢查後，房間沒有隔斷」為答覆（怎麼會沒有？）。
2017年3月31日，我會離開北京，辭去廣告公司汽車社會化營銷類工作（離職前，我是奧迪My Audi項目負責人與北汽昌河微信負責人）。接下來，我將以自由職業者的身份，活躍於互聯網端。
而我想做的第一件事，是通過自己的努力，推動中國租房市場的正規化、流程化。
1.如果你有什麼租房避坑經驗、租房慘痛經歷，希望分享給其他人，請聯繫我，我會在我的知乎專欄「房產那些事兒」，微信公眾號「房產次世代」中進行無償發布。
2.如果你也被黑中介、惡房東欺負，希望曝光之，並進行維權，我也會提供力所能及的幫助，包括但不限於：提供投訴方式、維權手段、網路曝光。
3.如果你在租房前不知所措，擔心中介的會坑了自己，可以來問我、看我的專欄（之後會整理出黑中介名單）、我也會推薦相關的租房好文給大家。
關於我自己？我已將這家中介投訴至12315與12345，同時也將所有證據拍照留存，或許2100的押金永遠不會退還，或許中介威脅的「弄死我」真的會發生。但我絕不認慫、絕不妥協，我不想再讓其他的北漂、滬漂、廣漂也與我一樣，前赴後繼地遭黑中介毒手。
我會通過寫文章、寫評測、寫推廣、寫科普，錄音頻、開live、做諮詢、想營銷策劃案賺錢。但是，租房，我會把它當作一個公益事業來做，堅持下去。
中國的租房環境實在太差，既然政府無力，既然無人管理，那麼，讓我來。
親愛的朋友，如果你也遇到租房問題，不要妥協，堅持到底，只有這樣，中國的租房市場，才會真的越來越好。謝謝你。
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