中國房價真的會只漲不跌嗎？

房價瘋了！

這是很多人的感慨。根據英國《金融時報》列舉的今年8月中國一些城市房價漲幅榜，這種暴漲幾乎是全國性的，廈門等很多城市漲幅都在40%以上。

在北京、在上海、在深圳，普通人幾年前已經買不起的房子，為什麼價格還繼續飆升，為什麼還有那麼多人要排隊去搶房？原因，其實也不外乎幾個：第一、鈔票發多了，太多的鈔票必須要有消化的地方，去年是股市，但股市很不給臉地破裂了，那就樓市吧。第二、肯定有投機，想著財富要增值，環顧四周，也只剩下樓市了，房價越漲越高，買房人越來越恐慌，你爭我搶，房價繼續飆升。第三、可能還有點對政策的盲目相信。政府不是說鼓勵去庫存嗎？各種利好政策，中國老百姓很相信，政府肯定在力保樓市，絕對虧不了，那就買吧。第四、當然，不同城市也有不同城市的好處，比如，一線城市教育、醫療等各種資源集中，全國富人都來買房，本地的富人還想買第二第三套房……

這是一個血淋淋的事實：在這種模式的財富轉移鍾，一線大城市和部分二線城市的有房居民自動成為財富轉移的受益者，而全國其他地方居民的財富卻在渾然不覺中悄然縮水。這毫無疑問是擊鼓傳花，但很多人都相信，自己絕不會是最後一棒，而且政府也不會讓這種遊戲停止。

最可憐的是那些真正的房奴，高漲的房價，讓他們背上了更沉重的負擔，面臨更叵測的危險。

在過去很多年，預測房價要跌的，都被房價狠狠的打了臉，你看到過中國房價下跌嗎？

當然買不起房的人，也不必念念有詞：暴跌暴跌暴跌。等房價暴跌下來，我就能買房了。但如果真出現崩盤式暴跌，那就是金融危機了，對窮人來說，更是滅頂之災。政府也不大可能坐視暴跌，股市暴跌都要托一下，更何況牽動面更大的樓市呢？

房市的危機，可能動搖經濟的根本。中央提出的去庫存，其實正是為了去掉方式泡沫這個不定時炸彈。但當前的瘋狂，卻似乎南轅北轍，正在積累更大的風險。

上世紀日本樓市的瘋狂，本世紀初美國樓市的火爆，最終都演變成了災難性的後果。這就是教訓：泡沫總會破裂，每一次瘋狂的樓市，都將以眼淚結束！

我們還會走上這條老路嗎？

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