扒一扒雄安新區「大地主」！隆基泰和1萬畝

一夜之間，雞毛飛上天！說的就是雄安新區擁有大量土地的企業。

無擁置疑，地價若巨變，將引發企業估值重構。

雄安地區地價可謂千年一變，將會使所在地企業家感覺祖墳冒青煙啊！業內人士直言，雄安新區對資本市場的影響，目前市場最關注的就是地價帶來的影響。

從土地升值角度看，確實會引起相關地產企業的土地儲備價值增加的可能，進而利好此類企業的估值上升，尤其是一些產業地產開發的企業更是如此。

現在，樓市資本論就揭秘第一批享受到中央紅利的企業吧。

【一】隆基泰和：保定地產一哥，雄安新區核心開發商

據網上傳言，隆基泰和在雄安新區有1萬多畝地。大家要問什麼來頭呢？

據說故事開始於1979年，17歲的河北高碑店農民少年魏少軍隻身來到北京闖蕩，並以泥瓦匠身份開始了他的職業生涯，後來他成功當上了包工頭，並於1995年建立隆基泰和，投身房地產業。

魏少軍

目前，隆基泰和營業額多年超過500億元，並於2015年在香港借殼上市。外界對隆基泰和老總魏少軍的評價多是為人比較低調，深諳商業之道，不顯山不露水，悶聲發大財。

在當地，人們將隆基泰和魏少軍與長城汽車董事長魏建軍，並稱保定雙雄。

隆基泰和早就已經提前布局北京一小時經濟圈內建設，累計開發項目逾70個，累計開發面積超過1500萬平方米，2015年開發面積將達800萬平方米。土地儲備總量1700萬平方米，戰略儲備土地面積5500萬平方米。

據樓市資本論了解，隆基泰和最引以為傲的是其打造的「白溝模式」，就在雄安新區旁。白溝處於北京、天津及保定中心點，距建設中的北京第二國際機場50公里，是中國北方著名商貿名城，素有「南義烏、北白溝」之稱，被聯合國開發計劃署命名為「中國可持續發展小城鎮試點」。

更牛的在於，隆基泰和集團全面統籌白溝商貿全產業鏈的發展，在當地已建設運營12個專業市場，總面積達到200萬平方米。去年，白溝市場成交額達到830億元，年物流吞吐量達1700萬噸。僅僅這一項，就估值想像力無限！

同時，隆基泰和投資100億元打造白洋淀蘆鄉生態世界、投資66億元建設保定東湖文化中心。之前看似不起眼的地產項目，放在「千年大計」的眼下，絕對都是讓萬科、恆大眼紅的大肥肉。

【二】四掛牌企業持有18.76萬平方米土地

除了地產一哥，樓市資本論查詢到雄安新區還有四家已經在新三板掛牌的公司，分別是位於容城縣內的津海股份和奧森制衣，位於安新縣內松赫股份和天宏股份。雄縣到目前為止還沒有掛牌新三板的企業。

津海股份主營男士正裝服飾產品的設計、生產和銷售，於2015年8月20日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為5264.46萬元，實現凈利潤185.74萬元。公司公開轉讓說明書顯示，津海股份2宗土地使用權，面積合計2.35萬平方米。

澳森制衣主要從事褲子、風衣、睡衣套裝、衝鋒衣、運動裝等戶外和商務休閑類服裝的生產和銷售，於2015年9月30日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為4711.01萬元，實現凈利潤198.89萬元。公開轉讓說明書顯示，澳森制衣目前持有6處土地使用權，共計9.68萬平方米。

松赫股份主營業務為，回收費鉛酸蓄電池及含鉛廢料，通過熔煉方式處理再生鉛，深加工成為蓄電池用的合金鉛。公司於2016年3月2日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為1.73億元，實現凈利潤688.52萬元。公開轉讓說明書顯示，松赫股份有4處土地使用權，面積合計3.37萬平方米。

天宏股份主營皮鞋、紡織面料鞋、橡膠鞋的生產與銷售，公司於2016年7月15日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為1530.83萬元，實現凈利潤47.54萬元。公開轉讓說明書顯示，天宏股份取得1處土地使用權，面積為3.36萬平方米。

事實證明，以後千萬別瞧不起，做睡衣的、做鞋的、做廢品回收的！

【三】春天的故事再次唱響，圈裡企業「前途」無量

時值清明，白洋淀里的水還帶著絲絲冷意，然而水下這片土地卻已經熾手可熱，財富的氣息隨時噴薄而出。雄安新區設立的重磅消息剛剛落定，一批批商業嗅覺靈敏的人群就連夜奔赴過來，尋找投資機會，和他們一道而來的是自駕車後備箱里滿滿的現金。沒能身赴新區的，也不閑著，盯著朋友圈裡一篇篇雄安新區概念股文章，仔細盤算，下周開盤要重倉哪只。

遠望白洋淀里金黃金黃的土地

大家都知道，當年有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈，神話般地崛起座座城，奇蹟般聚起座座金山。同樣在今年的春天，京南也畫了這麼一個圈。相信大家也和樓市資本論一樣，這兩天已經看到圈子裡正在上演的奇蹟，瘋狂的奇蹟。據說封盤前不到4000每平的雄縣房價，現在10000每平全款，賣家都看不上。真的是座座金山在崛起，雞毛都要飛上天。

所謂時勢造英雄，相信雄安新區在這千年大計之勢下，必會造就眾多英雄企業以及英雄人物。身處圈子裡的隆基泰和，還有津海股份、奧森制衣、松赫股份、天宏股份以及眾多企業，近水樓台先得月，坐擁金山，演繹江湖新傳說。

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