買房、投資，不知道這些，花20萬都買不到後悔葯！

可能你買房是為了自住，但是，你難道不想200萬買的房子能夠400萬賣出去？

我有個朋友，之前婚房買的位置很偏，雖然環境很好，但是，現在她悔的腸子都青了，即便多出20萬也買不來後悔葯了。

買房你需要考慮哪些問題呢？

地段，只要詢問有經驗的人，必會告訴你這是首要問題。

一個是郊區什麼配套都沒有的房子、一個是商業中心的房子，不用問你肯定選商業中心的房子。為什麼呢？購物不用跑好幾公里、上班不用跑好幾公里、孩子上學方便、各種交通工具都很便利，每天節約時間首先就很多了。

地段又包括這些內容：

商業中心，諸如寫字樓這些要多一些，工作機會多人就多，自己上班也方便啊。

交通，地鐵盤總比其他房子價格高啊，公交車去四處是不是方便、需不需要轉車，開車去各個方向是不是方便。

學區，很多家長為了孩子上個好學校，花大價錢買一套超破的老小區房子太多了，就近入學的問題你細想就知道很難改變。

購物，家門口就能買菜做飯、就能日用品齊全，商業綜合體周邊生活幸福感總更高的。

醫院，不要靠的太近，但也不能離得太遠，不然看病怎麼辦。

周邊環境，這塊主要注意有沒有工廠、噪音污染、工地及公墓等問題，當然依然傍水那就更好了，還有周邊有無土地新建住房也是一個關鍵點。

買房為了住，自然房子具體情況也要好。

樓層，一樓和頂樓都賣的便宜很多，主要一樓太潮濕、尤其是南方地區、傢具壽命都會縮短很多，頂樓可能會漏水，夏天也更熱。

採光通風，各種邊套都是很受歡迎的，卧室朝南都被認為是亮點，但是客廳也別黑壓壓一片啊；洗手間有窗也被認為是個亮點；房間通風也要好，去掉房間的味道、通氣這些總是重要的。

物業和小區，物業與業主糾紛鬧出很多的新聞報道太多了，好的物業真的可以讓小區提升幾個檔次，小區整體環境也會好很多。

戶型，你總得注意的，關係到得房率以及後期改造很多問題，你可能會發現有些80多方就只能搞兩個房間一個房間還超小，選擇長方形一般比較好，改造空間大，也通透。

裝修，這個看個人，有些房子整體比較新，買房以後錢不多的可以湊合著住，有些破的不行了的只能重新裝，要另出一筆費用。

另外，牆體有沒有裂縫，房間哪裡有沒有滲水、漏水，樓道衛生、小區環境衛生也要看的，剛需型70多方到90多方的房子最好賣。

買房子，如果你選擇的房子，這些問題都能打10分的話，那麼你可能需要關注的就是你買入的價格和價位是否合適的問題了。