簡單分享有關建築工程招投標價格的小知識

建築工程招標是指建設單位對擬建的工程發布公告，通過法定的程序和方式吸引建設項目的承包單位競爭並從中選擇條件優越者來完成工程建設任務的法律行為。目前我國的建築工程招投標發展還是不錯的，相關招投標法律法規比較完善，體系相對健全，對於建築工程招投標從業者來說，全面了解這些方面的知識還是比較重要的。

在招投標過程中，價格可以說是非常重要的因素，也是最終決定招投標成功與否的關鍵點之一。不同於招標信息的獲取，只需要通過第三方網站或者使用劍魚招標訂閱這樣的工具獲取到加以研究即可，對於招投標價格的了解是考驗招投標從業人員能力的重要參考，比如招標控制價是怎麼制定的？投標價和評標價的含義是什麼等等。接下來就由企明星小編給大家分享一下。

一、招標控制價。按照現行國家標準《建設工程工程量清單計價規範》GB50500-2013的規定，依法必須招標的建設工程項目，必須實行工程量清單招標，並編製招標控制限價(招標最高限價也叫「攔標價」)。編製招標控制價的依據為省級造價管理部門辦法的《工程量清單計價規則》、《消耗量定額》和《工程價目表》。招標控制價隨招標文件一起發布。

二、投標價。投標價即「投標人投標時報出的工程合同價」。投標價是投標人根據招標文件中工程量清單以及計價要求，結合施工現場實際情況及施工組織設計，按照企業工程施工定額或參照省工程造價管理機構發布的工程定額，結合當前人材機等市場價格信息，完成招標方工程量清單所列全部項目內容的全額費用，由投標企業自主編製確定的投標報價行為。

三、評標價。評標價的計算是以投標報價為基礎，綜合考慮質量、性能，交貨或竣工時間，設備的配套性和零部件供應能力，設備或工程交付使用後的運行、維護費用，環境效益，付款條件以及售後服務等各種因素，按照招標文件中規定的權數或量化方法，將這些因素一一折算為一定的貨幣額，並加入到投標報價中，最終得出的就是評標價。

四、簽約合同價。簽約合同價是指「發承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額」，是工程發、承包雙方以合同形式確定的交易價格，反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據，是招投標的結果。所以簽約合同價也不等於評標價。但是簽約合同價必須要與投標報價相一致，因為這是投標人對招標文件全部理解並接受相關條件計算後，在符合自己最大利益的條件下，向招標方發出的要約。

五、工程竣工結算價。竣工結算價為發承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定，按照合同約定的，包括在履行合同過程中，按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作後，發包人應付給承包人的合同總金額，也就是前條所說的合同價格(工程竣工結算價)。

相信搞明白了招標控制價、投標價、評標價、簽約合同價以及工程竣工結算價的含義之後，對於建築工程中的招投標從業者來說，工程造價工作是很重要的，這對於以後的招投標工作開展會有更大的幫助。