納稅35萬就能拿北京戶口！北京政府要幹什麼？

01

35萬就能拿下北京戶口！

西瓜學院報來喜訊！

北京新政頒布，最低只要三年納稅35萬就能拿下北京戶口了！

新政出台之後，只要你是在「高新技術企業、創新型總部企業、新型研發機構等科技創新主體中承擔重要工作」，近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工工資的一定倍數（企業註冊在城六區和北京經濟技術開發區的8倍，註冊在本市其他區域的6倍），

也就是說，只要你在海淀區的IT從業者，「掙到全市平均」的8倍，就能落戶。（約為年薪80萬）

顯然，北京這次新政對IT從業者，也就是媒體上所說的「碼農」們極為有利，落戶門檻最低。

相比而言，在本市「知識產權服務機構、金融機構、人力資源服務機構、律師事務所、會計事務所、審計事務所等科技創新服務主體中承擔重要工作的，則要近三年應稅收入要達到20倍和15倍。（機構註冊在城六區和北京經濟技術開發區；或者其他區域）約為年薪200萬。

從這裡面也能看出來北京疏解產業和力圖人口到城六區以外的區域，減小城市內部區域發展不平衡，緩解交通擁堵等大城市病。

如果你就業的公司在其他遠郊區縣如昌平，順義，大興註冊，IT從業者只要達到年薪60萬，金融、律師、會計從業者只要達到150萬年薪就可以落戶北京。

下面西瓜學院就幫大家計算一下，到底要花多少錢才能落戶：

北京市的平均年薪大約為10萬元，如果你年薪百百萬，就可以穩穩的超過8倍的標準，落戶北京。

如果你年薪百萬，有20萬年終發放，80萬12個月平均發放，年終獎和月工資共交個稅22.7萬元。

也就是說在海淀區工作，年薪百萬的IT從業者3年僅需要交納70萬。

而如果你的公司註冊地在順義，年薪六十萬就可以落戶，三年需交納稅額最低僅為35萬元。

35萬，只要35萬！不要70萬，不要100萬，只要三年累計納稅35萬，北京戶口抱回家！

相信很多對北京戶口價值稍有了解的人都會說，值！太值了！

市場上對北京戶口早有估值，很多人畢業時面對有戶口和沒有戶口的工作時，對北京戶口的估值大約是70萬。

然而北京戶口有價無市，不可交易，一旦錯過不能從頭再來的屬性讓它的實際價值對於剛需來說還要遠高於70萬人民幣。

而這次新政對IT從業者的定向傾斜政策可以說是十年難遇，機不可失，失不再來，一定會吸引大量的IT從業者在北京工作，定居，遷戶，並成為北京市的一名光榮的納稅人，為城市的發展做出重要貢獻。

也許有人會不解，北京的戶口真的值那麼多錢嘛？

如果你了解過北京落戶的難度，就會知道，太值了！

02

北京戶口比美國綠卡還難拿！

「我終於能獲得北京戶口了！」

西瓜君得知「北京搶人新政」的消息，還是從一個碼農朋友在群里的歡呼聲中。

身為高收入的IT從業人員，他正是這次北京要爭奪的「高精尖」人才之一。

這位朋友的孩子今年上小學二年級，當年北大計算機系畢業的他本來有機會作為應屆生落戶北京，卻和愛人一起去了深圳，在深圳工作幾年後，沒想到又跑回了北京，在北京生子定居下來。如今每每說起當年的選擇，都要長嘆一口氣，有了孩子，才發現當初不那麼在意的戶口問題，是多麼的重要。

「北京戶口比美國綠卡還難拿！」他之前對北京戶口已經死心了，即使是想要拿到美國的EB-5簽證,通過投資移民的辦法，也總是有跡可循，「最低投資要求是50萬美元」。

而想取得北京戶口卻不是錢的事。

這幾年來戶口持續收緊，2017年北京高校畢業生人數達到24萬人，這裡面除了每年大約1萬的優秀應屆生可以通過進入國企、考公務員、事業編的方式獲得戶口，其餘95%的人都將錯失可能是「人生離北京戶口最近的一次」的寶貴機會。

按照之前的北京戶籍政策，一旦失去應屆生的身份，作為「社會人士」，取得北京戶口的可能性可以更是可以忽略不計，如果說作為應屆生你還有5%的機會落戶北京，錯過這次機會後，你的機會連千分之一都不到。

因為作為社會人士，除了考公務員，做博士後等對絕大多數人來說都不現實的方案，你最有可能落戶的途徑是這條：

「在京投資固定資產須達3000萬元以上，或自2000年開始連續兩年年銷售（營業）收入達3億元以上；自身需擔任該企業高管。」

還記得美國投資移民的條件嗎？50萬美金，按現在匯率約為人民幣315萬人民幣。

單從投資落戶的條件上看，北京竟然是美國難度的十倍！

近些年來時常響起的「逃離北上廣」的呼聲，很大程度上市因為「落戶難」，在現行戶籍政策下，沒有當地的戶口，享受不到和市民同等的「教育、醫療、社會保障、購房購車資格」待遇，時常讓為了這個城市納稅貢獻，打拚奮鬥的人感覺自己是個「異鄉人」，沒有歸屬感，也就少了榮譽感。

▲ 房子和戶口，是留在北上廣需要解決的兩座大山

▲ 廣深人口正在高速增長，北上在嚴控人口調整結構。

很多來到北京奮鬥多年的人，人到中年，財富積累了一些，卻因為戶籍政策在北京享受不到和戶籍人口同樣的待遇，尤其在孩子教育上倍受困擾。不能在北京參加高考，也就意味著要麼高中回老家就讀，夫妻和孩子分居，享受的教育資源降級，高考難度變大；要麼去承擔高昂的私立高中學費，並讓孩子大學本科就出國去念，為此要額外支出的費用往往要超過百萬。

看完以上內容，您是不是覺得現在35萬就能獲得北京戶口的條件，簡直是對碼農們誠意十足乃至倒貼的價格了？

何況，碼農們本身也要納稅，只要嚴格按照收入依法納稅，碼農們相當於白賺一個北京戶口。

說到這裡，很多朋友是不是有一種「男怕入錯行」，恨不為碼農的感受?

03

「搶人大戰」背後的諸城爭霸

「城市之間的關係，往往不是合作，而是競爭。」城市間的充分競爭是好事，有競爭城市才有活力和積極性。

北京不友好的戶籍政策下，深圳卻在大力爭搶人才，於是很多人從北京逃離，南下去了深圳戶籍政策異常友好的深圳。

在今天，「深圳歡迎你」是很多新深圳人能夠切身感受到的。

▲ 北上廣深中，深圳的戶籍政策基本是「來者不拒」

一個外來人口持續凈流入的城市，一定是有更大吸引力和競爭力，有光明前途的城市。

從這個角度來說，深圳正在以比北京更快的速度實現人力和智力資源的增長。

這次北京的「人才引進新政」，無疑是北京在人力資源的競爭中推出的最為重磅的決策。

「北京需要什麼樣的人才？」

根據官方說法：

北京將按照「政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心」四個中心的定位，通過產業、專業需求來嚴格篩選優秀人才。「未來不符合首都功能的（產業）落戶指標將被縮減，然後增加高科技、國際文化交流等方面的指標」。

這裡面，「科技創新中心」的定位，需要大量的IT和高新技術產業的從業人員。

在未來，誰屬於這四類緊缺人才，誰就能享有更優惠，標準更低的落戶政策。而不屬於以上四類的，尤其是「食品製造、紡織服裝、汽車製造、批發零售等禁止新建和擴建範圍行業」的從業人員，落戶的標準會更苛刻，也更可能從北京離開。

通俗的說，「政府公務員」、「大學教授」、「著名導演和藝術家」、「國際人才」、「高精尖技術創新者」，這些人才都是北京熱烈歡迎的。

而低端製造業，低端服務業都是北京疏解的對象。在未來，凡是智能無人裝置能提供的服務，都將取代現有效率低下的行業。比如服裝批發市場會被無人送貨機取代，超市收銀員會被自動付款的無人超市取代。科技革命帶來的產業變化是歷史的進程，無可阻擋。

北京如今就像一個水池：一端是源頭活水，嚴格把關，每一個新落戶人口都是人群中百里挑一，千里挑一的高精尖人才；一端是新陳代謝，騰籠換鳥，把城市發展過程中已經不那麼順應未來發展方向的東西減掉，讓北京在向前發展的路上走的更輕鬆。水池裡是粼粼波光，勃勃生機，孕育著城市光明的未來。

04

北京的未來

▲

可以預見的是，短則10年，長則20年，北京極有希望成為超過矽谷成為世界頂尖IT從業者的理想居住地，吸引大量的世界移民和國際人才。

北京將成為超一流的國際城市，成為全球的一個核心。

回望建國以來的北京發展歷史，可以看到北京一直保持著世界罕見的超高速發展歷程，2017年末北京常住人口2170.7萬，2000年北京長住人口僅有1356.9萬人，1961年擴展為今天基礎格局的18個區縣,人口增加到721萬，1949年北京市7個城區人口僅為203.1萬。

北京一直在飛快的長大，長高；人口在飛快的聚集，膨脹；居民的學歷、智力都在飛快的提高；產業、交通、服務、乃至城市面貌都有翻天覆地的變化。八十年代的CBD還是化工、汽車、機械等製造業的地盤，出了三環就能看到農田。

北京的發展速度超過很多人的想像。

北京和50年前相比，和30年前相比，和10年前相比，都在進化，在變得越來越聰明，越來越智慧。

所謂的智慧城市，其實根本是人在變得更智慧，人們管理城市的方法變得更智慧。

在城市的「智力指標」上，北京首屈一指。

在以後的北京街頭小巷裡，你可能一轉頭就看到一個天后歌手，在公園裡晨練的大媽其實是退休的國家級歌唱家，在家談個鋼琴都有老大爺人上來敲門告訴你，「郎朗不是這麼彈的。」

城市讓人口集聚，集聚讓智慧閃耀。

未來的北京，一定是更加藏龍卧虎的北京。

以前是「北京人在紐約」的時代，

而未來，屬於「紐約人在北京「的時代 。

▲馬布里 | 在北京奮鬥的紐約人

05

樓市的展望

房子的價格是由什麼決定的？

由購買的起房子的人決定的。

因此，這次的政策對頂級豪宅是很大的利好。

在美國紐約，很多豪宅動輒數億元人民幣，就是因為紐約豪宅的需求者是全世界的頂級富豪。

哪個城市的「高精尖」人才越多，一定會利好這個城市的高端住宅市場，他們的購買力將會把高端住宅的價格推高。

第二，這次的政策尤其利好「碼農聚集區」

即使在紐約，也是分地段的。

富豪雲集的曼哈頓和低收入人群較多的布魯克林區差異很大。

高精尖人群在居住地的選擇上，一定是集聚的，會更加提升傳統「碼農居住區」，如清河，西二旗，西北旺等地段的房產價值。

最後，這對整個北京的各個區域都是利好。

新落戶人口會給北京帶來很客觀的稅收，如果有五十萬高端人才，每年平均納稅10萬元，僅個人所得稅就有500億，而且他們對企業和經濟增長會有更大的貢獻。

城市的財政收入增長，會繼續推動整個城市的發展。

城市的發展日新月異，政策條文複雜難懂，投資的機會轉瞬即逝。

個人怎麼能更精準，更全面的獲取信息，正確決策呢？

沒關係，西瓜學院來幫你！

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