一部日本留學生的住宿「血淚史」···

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下面開始正文~

今天我們來聊一聊留學生租房這個集「幸福和悲傷」於一體的事情···

很多同學非常向往日本留學生活，布置好自己的安逸小窩，平時努力學習，周末放鬆身心，再有兩三好友住在一起就更好不過了···於是帶著大包小裹興緻昂昂的來到了日本，下飛機後的興奮勁延續到了見到宿舍的那一刻：「這就是我留學期間要住的宿舍？！說好的安逸小窩呢？」，印象分直接變負···

所以說

住宿是件大問題

必須認真解決！

無論在你的想像中有多麼美好，一個陌生環境帶來的新鮮感最多只能維持一陣子，最終你還是要穩定的生活在那裡，找到自己最舒適的生活狀態，畢竟還要學習、還要自己一個人完成很多很多事情，這個時候，你的安身之處，在異國他鄉的這個「小窩」，就顯得尤其重要了···

一個自己滿意的私人領域有多重要？可以給你安全感、給你歸屬感、給你一個放鬆身心的地方，但是往往由於一些原因，同學們來到日本的第一個落腳點並不盡如人意。小編我就是一個非常注重自己「小窩」的人，所以非常理解你們的心理，今天就和大家說說在日本怎麼選擇自己喜歡的安身之處，順便填坑，一舉兩得，非常完美~

日本的語言學校、大學、大學院和國內是一樣的，都會為學生提供住宿的地方，也就是寮，特別是作為留學生的你們，寮是你即將就讀的學校為你提供的住宿首選，為什麼是首選呢，因為他們滿足了以下幾個條件：

首先，學校的寮在地理位置上很有優勢，因為是學校自己的寮，當然都會為大家提供距離學校很近甚至就位於校區里的住宿位置，一是方便校方的管理，二就是方便人生地不熟的你們。當然也有個別學校會有和某些房產機構合作的寮，位置稍遠，但也並不會遠到誇張的地方，步行或者自行車就可以解決，所以如果你不喜歡每天大量的時間都花在宿舍和學校之間的路上，還是建議你們選擇學校提供的寮~

其次，費用問題~學校的寮真的比你在外面租到的房子便宜很多，而且水電費全包，對於想節約一些開銷的同學來說非常划算，在外面租房子的費用相比寮來說要貴上很多，一切開銷都要自己承擔，所以寮的經濟適用性是很高的~

當然，寮也有讓人不滿意的地方，不然也不會有很多的人對於學校的寮有那麼多的抱怨···分析一下，無非就是這幾個原因：

1. 沒有足夠的心理準備。

大家在國內的居住條件都太好了···父母給你們提供了他們所能提供的最優越的物質條件，當然就包括中國人最重視的一個大件物品——房子，足夠大的客廳、卧室、廚房、衛生間，去日本之前你想到了幾乎所有的細節但偏偏忽略了日本的居住條件，特別是大城市的···日本大城市的人口密度可是大到令人髮指的，人均佔地面積自然是少得可憐，住慣自己的卧室的你來到了學校的寮就傻眼了，怎麼這麼小？公用衛生間？四人寢還沒我的卧室大？但是日本學校的寮基本就是這個樣子啊，一個一個的像小盒子一樣，這也許就是實現夢想的一小部分代價吧，天將降大任與斯人也，必先苦其心志，勞其筋苦，餓其體膚，空乏其身···默念一百遍，你會發現也許這裡並沒有那麼差~還是覺得不行？再念一千遍···

2. 對於室友的不滿意

同學們大多是獨生子女，獨自享受了父母對你們的所有關懷，但是和他人合租，就要面臨很多的事情了，這時候如果你有不喜歡的室友，受到他的影響，也許整個寮的環境在你眼中就變了個樣子···每個人都有自己的生活習慣，肯定不會所有人都按照你的意願行事，和同學合住，最先要學會的就是理解和尊重，大家以後都是朝夕相處的小夥伴，多看看別人身上的閃光點而不是抓住一個細節不放，也許你對於寮的看法就會隨之改變的，人啊，還是要陽光一些···

3. 真的不能再忍了···

前面和你說了要理解和尊重，但是也並不是要你容忍所有的情況，比如說，房間的條件真的太差了、室友真的太奇葩了···不是所有的寮都很不好，但是真的有讓人很難接受的寮，那麼多的學校，難免會有一些經歷了常年日晒雨淋、風吹雪打的地方，畢竟是自己的第一個安身之處，如果怎麼樣的不滿意，又何必強迫自己呢，要麼換寮，要麼自己搬出去找個滿意的為止，在家也都是小公舉小少爺的，也不是要你們一定吃多少苦，自己喜歡、能接受就好~實在接受不了室友也沒關係，沒人要求你一定要為他人而改變自己，換房間或者出去自己租房，必須要讓自己住的開心才行啊~

寮的情況基本就是這樣，省心、方便、性價比高、有利於同學相處，下面，就為你們介紹一下在外租房的一些情況，想自己獨立生活，有自己的住宿要求，預算足夠的同學，就可以選擇在外租房了，一旦你選擇了這條路，也就意味著你要面臨相比於寮更深的一些坑了，當然，我們這篇文章的目的就是為你們解決疑慮、掃清障礙的···

在日本租房，是可以把一個很有耐心的人都折磨得瘋掉的經歷，因為日本的租房制度真的挺變態的···

首先說價格，畢竟是想要租房的同學最先要考慮的東西。

從這時候開始，你的小心臟就要接受挑戰啦~日本租房產業有一項費用叫做「禮金」，什麼是禮金，就是在你找到房子後需要贈送給房東的錢，完全贈送，數額一般在一兩個月的房租錢左右，這項連日本人都避免不了的制度讓所有在日本租房子的人怨聲載道，不僅要付房租，還要多付一兩個月的禮金，雖然這項制度是為了保證你可以長期固定租房，但是確實是很不合理的···還有一個費用叫做押金，就是你預付一些錢在房東那裡，房租到期後房東會檢查屋內情況，有什麼損壞就按照合同扣除一部分押金，押金倒是比較合理，在哪裡租房都會有押金，畢竟房東也承擔屋內物品損壞的風險，相互理解吧~

當然了，如果只是禮金和押金的額外費用倒還稱不上「變態」，接下來才是重點···

在日本的租房產業中，幾乎是不存在免費中介這個說法的（只有語言學校才可以免費申請啊~），找房子的中介費，就要從你的錢包里拿了，通常是一個月的房租，盡量不要相信租房子免中介費這個說法，羊毛出在羊身上，如果真的沒有中介費，那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~

各種雜費···居家易，養家難，在你選擇租房的那一刻起，你就會深深體會到這個道理，特別是在各種制度極其死板的日本。火災保險，聽過沒？租房子，你就必須交這個錢，兩萬日元。你是留學生，找房子就需要有擔保，一個月的房租又沒了，但是有的學校是可以給自己的學生做擔保人的，這個一定要記得詢問一下。配鑰匙費，你以為就是國內幾塊錢一把的物價么？這可是小一萬日元···而且還是管理公司和房東必須收你的，因為你租了這個房子，就要換鎖芯，當然這個是分情況的，也並不是所有人都要交這個費用~還有各種保障服務費，一起算下來，第一個月就需要繳納比一個月的房租高出好幾倍的錢，但不管怎樣找到了自己滿意的房子就好。

費用這裡沒問題，剩下的就是重中之重，找什麼樣的中介，找什麼樣的房子。

找日本中介還是中國中介？

我們的態度：中介的好壞與國籍沒有關係，只和與你交接的工作人員的人品和工作態度有關。相比之下日本中介的可信度會略高一些。但是日本中介就不會坑你？欺負你是留學生的事情也不少發生。中國中介就一定坑你？熱心幫助同胞的例子比比皆是。房地產業可以說是全世界都數一數二的暴利產業了，有暴利就會有···無論蓋房、賣房、租房，在哪裡都不例外···

首先，在沒了解之前，不要相信各種費用上的誘惑，0禮金、0中介費，這些錢99%都會讓你在無形之中再掏出來。

其次不要輕信中介給你的保證，在日本租房、房東、管理公司、中介三股「勢力」，中介的權力是最小的，他們只負責傳達房東和管理公司的要求，最多只能針對你的要求稍微溝通一下，並沒有決定權。

所以找一家知根知底的，或者朋友推薦的真的很值得信任的房產中介，會為你省下很多麻煩。

找什麼樣的房子？

這個就需要完全按照你自己的要求了，地點、周圍設施、月租等等都是要考慮的東西，交通方面，只要不是太過偏遠，都可以接受，畢竟日本的公共交通網路還是很發達的，房屋面積，選擇自己希望的大小，一個人住，沒必要選擇面積太大的房子，當然預算高的話你就隨便啦，選擇自己喜歡的地區，喜歡熱鬧就選擇鬧市區，喜歡安靜就選擇僻靜地區，看清楚租房要求，能不能裝修、有什麼家電這些都要考慮好，一定要記得在一定範圍內堅持自己的原則，不要輕易動搖，比如預算、對房間的一些具體要求等等。中介在和你溝通的過程中，會很熟練的用話術讓你改變想法，讓你覺得自己之前的房子要求不切實際，但最終目的就是讓你按照他們的意願選擇房子，因為這樣他們賺得多啊~所以只要你的要求不過分（預算少還要住豪宅之類的），就不要輕易降低標準，房子是一件大事，一點點不滿意可能在以後成為很麻煩的地方···再就是選房子的時候不要被賣家圖迷惑掉，全世界中介的慣用套路，用一套好房子勾搭來無數目標客戶，然後就說租出去了，順便給你推薦別的，都是套路，一定不要放鬆警惕啊同學們。

還有哪些要注意的地方？

1. 你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的所有證件，對你來說非常重要。

2. 心態。選房子是一件很麻煩的事情，這個是所有人都要經歷的，但是日本的不動產行業其實非常成熟，一般情況下你都會找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來，自己喜歡的那個房子會治癒你在之前找房過程中的所有傷痕···

3. 安全。人身安全、財產安全這些你都要時刻注意，畢竟是一個自己完全陌生的國家，時刻照顧好自己，也是為了身邊所有關心你的人。出入鎖門、平時小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋。保護自己，才能更好地體驗生活不是么。

4. 合理規劃生活。沒有人在身邊像父母那樣照顧你，要養成良好的生活習慣，注意衛生、注意飲食，家並不是完全讓你用來頹廢的地方，做學生該做的事情，別忘了自己為什麼去日本留學···

祝大家都能順利地在日本找到屬於自己的最溫馨的家。

面朝大海，春暖花開~