資本主義地租

為什麼要解釋地租？

地租定義：土地所有者憑藉著土地所有權獲得的剩餘價值，體現著土地工人，土地所有者、土地資本家三者之間的關係。

地租的本質

地租的形式：極差地租和絕對地租

極差地租

1、產生的自然條件是什麼？

2、為什麼會產生極差地租？

3、極差地租分哪幾種類型？

1、土地等級差別相聯繫的地租就是極差地租，更多的優質的土地就能獲得收益，不同等級的土地能夠獲得不同的收益，這種與土地等級相聯繫的地租叫做極差地租，級差地租也就是中等高等農業資本家獲得的超額利潤

1.1、產生的條件就是土地自然條件的等級差別

2、產生極差地租的原因是什麼?

超額利潤的固定化

在工業生產中，個別企業採取先進生產技術和先進管理經驗，提高生產效率，獲得超額剩餘價值，但是其他企業也一樣採取先進生產技術和設備提高生產率，超額剩餘價值就會消失，因此工業上的超額剩餘價值只是短暫的現象。而在土地生產者中，擁有優質土地的土地所有者，能夠長期持有，阻礙了土地資本家之間的競爭，所以能夠長期持有。

社會生產價格由劣等土地生產條件決定

在工業生產中，商品的社會價格由平均生產條件的生產者決定。但是農產品的社會價格則是由劣等地的生產條件決定，why？因為如果農產品價格由中等生產條件決定，那麼劣等地的生產者則沒能獲得平均利潤，劣等地的資本家就會離開，這就會導致農產品供不應求，當價格上升到劣等地資本家也能獲得平均利潤時，才有人願意接管經營劣等地。所以比劣等土地好的各級土地都能獲得超額利潤從而能夠作為極差地租交給大土地所有者

問題：為什麼為了保證劣等地的經營所以必須把社會生產價格由劣等地決定？

那麼在產業生產過程中為了保證有機構成較低的部門正常經營，而把社會生產價格由有機構成較低的決定呢？

極差地租主要就是土地等級的差別、其次就是由農業中存在著資本主義土地經營權的壟斷導致

3、極差地租分成2種類型

第一、土地肥沃程度不同或遠近距離市場不同產生的超額利潤

第二、同一塊土地上追加投資，形成較高勞動生產率所獲得的超額剩餘價值，但是還要取決於農業資本家和土地所有者之間的關係

絕對地租

由土地私有權壟斷所獲得的地租

對於劣等地，農業資本家不需要額外付出極差地租，但是需要付出絕對地租，因為在土地私有制的條件下，土地所有者寧願白白讓土地荒廢，也不願意白白被資本家使用，所有農業資本家必須繳納絕對地租，那絕對地租從哪裡來呢？

1、農產品價值超過農產品社會生產價格的差額，並且按照農產品價值出售（ps：農產品社會生產價格由誰決定）

1.1有機構成不同的部門其產品價值和社會生產價格是不一致的，有機構成高於社會平均有機構成的部門，其價值低於價格，反之價值高於價格。

1.2平均利潤的形成是由於競爭和資本的自由流動導致的，但是由於土地私有的存在阻礙了工業部門的資本向農業部門的轉移，農業不參與平均利潤的形成，農產品依舊按價值出售其價值高於生產價格，形成絕對地租，所以農產品的價格社會生產價格（ps：成本價格+平均利潤）

所以絕對地租的來源是由於：第一、農產品價值高於社會生產價格，按照價值出售。第二、農業部門的有機構成低於產業部門是前提；第三、其地租的根本來源與農業工人創造的剩餘價值

總結：

極差地租是比劣等土地資本家好的各級土地獲得的超額剩餘價值，劣等土地資本家沒有

絕對地租是價值大於價格，但按照價值出售，所有土地資本家都能夠獲得。

建築地租

經營住宅業的房地產資本家或工商業資本家為建造住宅、工廠、商店、或其他建築物而支付給土地所有者的地租

礦山地租

也和農業地租一樣分I級地租和II級地租

I級地租由礦產的種類豐富程度、開挖難易程度、數量丰度絕定

II級地租由追加投資能夠帶來更多的超額剩餘價值決定

但意義不同，礦石會隨之開挖的程度越來越少，前者只需要處理得當土地就能不斷改良

不斷的追加會導致礦石數量消耗殆盡，但前者則也不會；劣等的礦石地需要支付絕對地租，其來源於價值低於生產價格，按照價值出售，其前提也能夠保證礦產業的有機構成低於產業部門

壟斷地租、壟斷價格

壟斷地租是由於壟斷價格的形成，轉化為超額剩餘價值並且歸土地所有者所有，形成壟斷地租。壟斷是價格由於獨特自然條件形成的獨特產品從而形成壟斷價格

土地價格

地租/利息

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