魯能泰山7號欺騙老百姓

6000組認籌，一組認籌金1萬元，魯能泰山7號未開盤就拿到6000萬元的認籌款。

選房時間從7月16號延至7月底，再到9月中上旬。

房價從起初承諾的5500元/平米到7000-9800元/平米。

兩個月後，魯能泰山7號單方面宣布，之前認籌的准業主需要在8月份在銀行預存5萬元。

變數太多，想買魯能泰山7號的准業主不幹了。

今天上午10點，一大批准認籌的准業主前往丁豪廣場——魯能泰山7號的臨時辦公點維權，因為它的售樓處還沒有建起來。這批業主均是認籌的1萬抵3萬，還有人在置業顧問的建議下認籌了3-5個號不等。

七問魯能地產，看看業主都問了些啥？

一問魯能泰山7號：開盤時間一拖再拖，究竟為何？

魯能一直標榜的是七月見真章，從當初承諾的7.16，到後來說的7月底，再到9月中上旬，開盤時間究竟是2016年的7月，還是2017年？

二問：當初承諾的5500元/平，現在是7000——9800元/平，是否存在虛假營銷？

魯能用5500元/平的優惠價格留住消費者，畢竟兩個月前還沒有所謂的「地王」，唐冶片區的價格也合理。現如今，價格虛高，購房者難以承受，存在虛假營銷，欺騙消費者行為。若之前明確說明房價，購房者不會無所作為的等待認籌結果。

三問：捂盤不開，拖住客戶兩月有餘，錯失別的樓盤，損失誰來承擔？

現如今，同時期的低價樓盤都已銷售一空，等了兩個月的消費者等到的是7000——9800的房價，錯失機會的購房者，如何彌補他們的損失。

四問：憑什麼單方面作廢6000組認籌客戶，誰同意了？

7月30日，大部分購房者受到一條由置業顧問統一發送的信息，告知之前一萬元的認籌作廢，重新認籌五萬，限期去銀行凍結為房款。該7月見真章的時候，拿出這樣的條款敷衍購房者，單方面違約。

五問：升籌5萬去銀行凍結，5萬之後是否還有5萬？

購房者無力與房企抗衡，大部分人選擇退籌，繼續等待的人懷疑，會不會之後發商宣稱世紀大道北500米，而樓盤的真正位置，在世紀大道北1.3公里以外。魯能泰山7號首期產品最靠南，相對環境好一些。但總體規劃的北部，就距離濟南的污染源很近，緊鄰唐冶熱源廠，距離庚辰熱電廠也在1000米之內。即使庚辰熱電廠搬遷了，這個樓盤周邊的環境，還是不能跟領秀城相比。還會繼續出現這樣的情況？言而無信的開發商到底意欲何為？

六問：捂盤不開，無端佔用認籌款60天有餘，退籌為什麼還需30天？

退籌需要30天才可到賬，多數購房者質疑退籌周期太長，有意拖延時間。且無任何賠償制度和解釋。

七問：老百姓買房容易嗎？

換位思考，商家為利無可厚非，但1250元/平的地賣到7000——9800元/平，當然這也未必就是最終的價錢，如實相告，人艱不拆。

此前，魯能泰山7號曾因樓盤位置問題被質疑：

開發商宣稱世紀大道北500米，而樓盤的真正位置，在世紀大道北1.3公里以外。魯能泰山7號首期產品最靠南，相對環境好一些。但總體規劃的北部，就距離濟南的污染源很近，緊鄰唐冶熱源廠，距離庚辰熱電廠也在1000米之內。即使庚辰熱電廠搬遷了，這個樓盤周邊的環境，還是不能跟領秀城相比。

這個樓盤距離濟南機場15公里左右，而且正好在機場的航道上。濟南機場正變得越來越繁忙，唐冶上空有大量飛機低空滑行，噪音污染不小。項目西北3公里左右，就是濟南鋼鐵廠，不僅會帶來空氣污染，大型貨車在周邊橫衝直撞也是不安全因素。