別再找了！打包好了北京城的 9 個短租民宿全都給你

04-03

看照片黑咕隆咚的當然 pass

明顯看著像酒店的 pass

轟趴館 pass

一門進去好幾間分開租的青年公寓 pass

位於景區的那種高端精品民宿也 pass 可能會專開文介紹

下面就我們就按價格由低到高挨個捋。

01. 位於亞運村鳥巢附近的殿堂主題開間

日租￥394

02. 位於南鑼鼓巷的工業風帶天台Loft

日租￥586

03. 位於白塔寺旁的四合院，暖心美宿

日租￥598

04. 位於崇文門新景家園的原木自然風

日租￥600

05. 位於北鑼鼓巷衚衕的帶露台Loft

日租￥680

06. 位於芍藥居的美式復古Loft

日租￥698

07. 位於後海的海景房——後海的家

日租￥1362

08. 位於西四金融街的精品豪華套房

日租￥1580

09. 位於雍和宮大街的「我宅」·「方塘」建築師的整套四合院

日租￥6500

最後再來一張這10家民宅的位置分布圖，想體驗的你拿去吧。

另外還有些數據，如果你正好也在短租自己的房間或者住宅，可能會感興趣。

這些精品民宿 100% 都會悉心布置後拍攝精美的圖片，這些圖片會包含各個居室、外觀、景觀和周邊環境。其中 100% 一公里之內有地鐵，80% 在二環內，並且有一半是在景點附近。70% 的房主經營不止一處房源，其中最多 17 套，最少 4 套，中位數為 6 套。這些房東在小豬上獲得訂單數最多的是『亞運村鳥巢附近的殿堂主題開間』的團隊，她們第一套房子 2015年6月2日 上線，截至發文時共獲得了 1476 個訂單，最少的是『北鑼鼓巷衚衕的帶露台Loft』僅獲得了一個訂單。但訂單數量並不能代表收入狀況，例如僅獲得一個訂單的上例的這個訂單就是個長租訂單，今天之後，他又會迎來另一個長租的客人。從裝修來看，主要風格還是極簡，還有少許裝飾和自然，極力通過照片營造身心的舒適感。而統一的風格，對於運營團隊來講更加標準化，更能控制成本和預期。

在撰文的過程中，我在小豬上翻閱比對了大量的房源，發現絕大多數的房源的從裝修到圖片呈現都非常潦草，完全無法和文中的這些精心打造的民宅相匹敵。房源本身離不開交通，而地段從某種意義上更是決定了房源的定位。現在的民宿已經不再是單純的居住屬性，而融入了更多體驗的屬性在當中。如果這些非職業、半職業的房東不能跟上市場趨勢，那麼會越來越處於等食吃的被動局面，房子空著不打緊，掛出去沒人租就尷尬了。

如果你手裡現在有一套房屋，也許地段並不是那麼好，你自己精力也不夠，不如試試 http://www.younihaomei.com，這裡有專業的團隊，幫你的空間『量體裁衣』，順勢而為，發揮它的潛能。如果你對短租感興趣，也期待加入QQ群：314440814，交流互助。