江蘇淮安這一類三四線城市未來的房價走勢會怎麼樣？這類城市都在大規模進行房產開發，未來趨勢各位怎麼看？

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半年前在淮安的生態新城核心板塊買了一套房子，單價是6000+，上漲的是有點誇張，但是毫無降價的趨勢。生態新城板塊的房價之所以現在是淮安地區的龍頭，主要還是因為學區，淮安實驗小學新城校區和淮陰中學新城校區。但是放眼整個淮安來看，房價整體是呈現緩慢上漲的趨勢的，漲勢最厲害的肯定是生態新城板塊，另外清江浦區、淮陰區也在緩慢上漲，上漲的其中一個原因是明年市區十幾個棚戶區改造以及市政工程建設用地佔用拆遷，政府現在的政策是給拆遷戶錢，讓他們自行購房，所以導致這兩區的房價最近上漲的也較為明顯。並且這一政策會在未來好幾年中一直執行，為的就是去庫存，因為現在新建小區的空置率的確挺高。另外一個城市的房價要符合一個城市的經濟發展水平和經濟地位，如果關注政策的話，應該是知道淮安未來的目標是建設蘇北未來中心城市，這是省發改委的制定的，包括高鐵的建設，以後淮安肯定是未來蘇北的物流中心和換乘中心，相信題主一定是想要購房才關注房價的，如果是剛需，資金夠的話，現在就下手好了，猶豫也沒有什麼用，主要看交通是否方便，周圍菜場、醫院、學校是否在15分鐘車程內。如果是投資性購房的話，一定要看地段、地段、還是地段，千萬不要圖便宜購買那些偏遠、物業差、空置率很高、或者是安置小區之類的，那些房子在手上如同雞肋。一旦房價漲一定是黃金地段的房子漲的最快，一旦房價跌也是垃圾地段的房價跌的最快。我本人建議的板塊可以考慮生態新城板塊，水渡口板塊，另外價位較便宜的大學城板塊也可以考慮。

個人覺得。房價這兩年瘋漲，最大的原因就是淮安的新政府拆遷給錢不給房，老百姓自己的原來住的地方拆了，手裡也有錢了，不買新房，睡大馬路么？買房中很多的都是剛需的人，最終開發商和政府實現雙贏，老百姓呢，貌似沒虧什麼，但是，相比於以前的拆遷給房少補點錢的情況，老百姓還是虧的

現在這些地區房價到七千左右應該沒問題吧。這一類三四千的城市的話，因為一類城市房價實在是太高了，實在是買不起甚至是租不起。然而現在結婚必須要有房子。這一類三四線城市未來的房價依然還是會一直往上走的。

三四線城市擁有更大的發展潛力，隨著一線城市的房價上漲和人口的不斷增多，買不起房的人一抓一大把，很多人都會選擇在一線城市賺了錢，就去價格優勢更大的三四線城市買房，等三四線城市的購房客戶增加，需求變大了，再加上城市高鐵的助力，交通便利，房價自然是只增不減。

會漲但是幅度不大，漲幅與貨幣M2相當或者稍微大一些，瘋長的年代已經過去。未來的趨勢是更多的人買房，當然政府可能會出台補貼購房政策，針對不同的人群。作為投資還是謹慎一些，有些地方倒掛比較厲害。