婚姻中，簽了這三個字，Ta 損失了百萬！

想必各位男士在追求女票時，必定會費盡心思討女友歡心，送花送車送鑽戒，甚至豪爽一把，買房登記在女方名下！

然而近日就有一位李先生，婚前把房登記在女方張某某名下，就因為這三個字，他不僅損失百萬！也因此鬧出了不少「桑心事」！

李先生與張女士經人介紹認識，經過了幾個月的戀愛，雙方到了談婚論嫁的地步。

為了能給自己女友一個家，2013年5月，李先生單獨出資90萬，在廣州市蘿崗區購買一套房產，因為戀愛時雙方感情比較好，當時在簽訂房屋買賣合同及銀行貸款合同時，都以張女士名義簽訂的。房產證於2014年8月底（婚前）辦理下來，權屬登記人為張女士，張女士為單獨所有權人。

2015年元旦，李先生和張女士登記結婚，雙方於2015年8月生下一子。婚後李先生和張女士經常因為家庭瑣事發生爭吵，尤其是孩子出生以後，因為突然多了一個人需要照顧，兩個人經常因為家務誰來承擔及其他瑣事而爭吵不已，最後甚至發展到打架。2016年9月，雙方都不想繼續這段婚姻，關於孩子撫養權，李先生和張女士協商一致，孩子由女方撫養，但對於離婚房產的歸屬問題，雙方提出了截然不同的意見。最後雙方協商不成，李先生起訴到法院。

房產能否依據《婚姻法解釋三》第10條處理房產：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

廣東天穗律師事務所王幼柏律師認為，本案如單純地套用《婚姻法》司法解釋三第10條是不適用的。如果房產單純歸張女士所有，對李先生來說是不公平的，因為該套房產不論是首付還是婚後還貸皆是由李先生一人承擔；如果房產歸李先生所有，那麼對張女士也不公平，因為房產畢竟還是登記在張女士名下。

妻子：是他為了追我而送給我的！

張女士認為，因為李先生在婚前喜歡她，所以出資首付登記在她名下，這是婚前贈與行為，並且沒有欺詐、脅迫之情形，完全是李先生個人自願做出的行為。

丈夫：她有騙婚嫌疑！

現實生活中，騙婚案例屢見不鮮。某些心術不正之人企圖不勞而獲，以結婚為幌子獲取不正當利益。

2017年6月，由於印小天妻子的騙婚，導致了兩人婚姻破裂，印小天在這次婚姻中「損失」更是慘重高達千萬；2017年9月9日，Wephone開發者蘇享茂因遭遇騙婚被前妻翟欣欣所逼，遭索要1000萬元和房產賠償後自殺。

萬萬沒想到，這樣的災難也落在了李先生的身上。自始至終，首付是自己所付，房貸是自己一人工資償還，而張女士為房子沒有支付任何錢財。

雖然房產證名字為女方，但雙方結婚時間很短，並且回頭想想女方婚前是有目的性的，張女士有騙婚的嫌疑，如張女士以結婚為目的佔用房屋，從而賺取財產，那就不符合婚姻法的宗旨，也是不公平公正的。

清官難斷家務事！如今，公說公有理婆說婆有理。是否騙婚，我們案外人也難以定奪。只能在此叮囑各位，婚前買房時，另一半要求把房登記Ta名下時，你可要長點心！

婚前一方出資，登記在另一方名下的房產，離婚時房產歸誰？

廣東天穗律師事務所王幼柏律師認為，廣東省高級人民法院在2012年《全省民事審判工作會議紀要》對此情況作出了明確批複。

《會議紀要》之（三）規定，以結婚為目的，夫妻一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下，如果沒有證據證明出資方明確表示歸登記一方個人所有，離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產處理。

該解釋彌補了《婚姻法解釋三》第十條有關房產歸屬的空缺規定，並且是我省高院的規定，完全可以在廣東省範圍內的司法實踐中適用。

房產婚後還貸部分，該如何處理？

因為李先生和張女士已經結婚，儘管婚後還貸完全是李先生承擔，但不影響其還貸部分財產屬於夫妻共同財產之事實，因此王律師認為，婚後還貸部分應該按照雙方共同財產分割看待，視為夫妻共同還貸，而按揭貸款債務為夫妻共同債務。

判決結果

最後法院判決男方擁有房產產權，剩餘貸款歸男方歸還，男方按照房產共有各半的分割原則，給女方經濟補償。

任何人不能以婚姻為名義，來實現自己的斂財之夢。婚姻本來就是純潔的，如果有人為了鑽法律的空子，而謀取不良之財，這種夢想就讓其夢斷的好。

天穗律師事務所為各位朋友提供兩點婚姻建議：

（1）在戀愛期間，如果遇到婚前買房，另一方沒有任何出資，要求房產登記在其名下或者加其名字的情況，就應該謹慎一點。需要理性考慮雙方的感情狀況，如果認識時間比較短，雙方感情不是很穩定或深厚，或者對另一方人品不是很了解的情況下，建議房產不要加名，更加不要登記在對方一人名下。如果雙方感情確實比較好，對方人品也比較可靠，房產可以加名或者登記在對方名下，但也要保留當初買房所有的出資證據，比如銀行轉賬憑證、小票等，以證明房產完全是本人出資的事實。

（2）愛情少些防備，婚姻少些算計，愛情才會更加甜蜜，婚姻才會更加穩固！但還是要記住，任何感情都要繫上理性的弦。我們要做一個心底無私、坦坦蕩蕩的好人，但也不能做「東郭先生」這樣的人！