ZF大神炫車技，一手定向加息，一手定向降准

政府又來射水雷了：

對單戶授信500萬元以下的小微企業貸款、個體工商戶和小微企業主經營性貸款及農戶生產經營、創業擔保等貸款增量或餘額達到一定比例的商業銀行實施定向降准。

哎，九月底真不讓人歇啊，全給打亂節奏。又要發文一篇了。

爹媽這車技真的越來越神乎其技了。

定向降准可是跌破了大多數人的眼鏡。高手！高手！

雖然定向降准在過去的三年里並不是什麼新鮮事，2014年定向降准一次，15年五次，伴隨的都是貨幣寬鬆降息的信號，並沒太多毛病。但是這次定向降准可是在樓市調控二度加碼後放出來的，就不得不讓我們深思裡面的利與弊了。

會議決定的還有：

一是從2017年12月1日到2019年12月31日兩年間，鼓勵貸款的範圍從農戶擴大到小微企業、個體工商戶，享受免稅的貸款額度上限從單戶授信10萬元擴大到100萬元。

二是將小微企業借款合同免徵印花稅、月銷售額不超過3萬元的小微企業免徵增值稅兩項政策優惠期限延長至2020年（應該也是2019年12月31日止）。

行內人士預計這波降准規模在三千億左右。

你怯怯地說，是不是意味大水要來了，樓市又要起飛了？

恰恰相反，感謝國家終於給了一個明確時間表。我們認為，在現在一手樓市定向加息、一手定向降準的雙向硬碰硬的對戰之中，截至2019年，樓市調控只會越來越嚴格！

還記得我在之前文章說了嗎？《緊急發文，重慶啟動限售，北上深杭還會遠嗎？》現在來看，這擺明就是ZF提前做的局啊，鎖住樓市，以控制不可預見的危機風險。現在沒幾天就出來了定向降准，實在是讚嘆不已啊。好一招兵行險著，糧草未行，兵馬先動，除北上深杭外大部隊都已經先定點佔好坑了。

觀察的契機就是北上深等是否緊跟限售節奏！

如是，首套房貸利率繼續提高，也會緊跟而上！

要不然怎麼繼續引導？

政府不傻，政府精明得很！

我就是不給你樓市加油，你吹得我漲？（粵語）

一手玩水，一手玩火，在這水火不相容的客觀形勢下——中國樓市調控是板上釘釘的事，美國全球緊縮也是板上釘釘的事，而政府竟敢逆勢而為，針對小微企業這個點，進行兩年為限的定向降准。撇開一切水軍放大水的言論，作為愛國者，我們關注的都是國家命脈，不由不憂心地發出這樣的慰問：

國家經濟真的那麼糟糕嗎？

我們看看上半年海關總署公布的一些基本數據：

據海關統計，2017年上半年，我國貿易進出口總值13.14萬億元人民幣，比2016年同期增長19.6%。其中，出口7.21萬億元，增長15%；進口5.93萬億元，增長25.7%；貿易順差1.28萬億元，收窄17.7%。

官方對此的解釋與預期是：

今年上半年全球經濟溫和復甦，世界銀行最新的全球經濟展望中預測，全球經濟增速將由2016年的2.4%加快至今年的2.7%。國際貨幣基金組織對今年全球經濟增速的預測也較年初有所上調。外部需求回暖帶動出口數量增加，對出口總值的增長貢獻顯著。但美聯儲處於漸進加息進程、歐洲和日本央行繼續維持貨幣寬鬆，全球主要經濟體貨幣政策分化也讓前路充滿不確定性。另外，下半年進出口總體增速將受基數抬高影響。2016年上半年比下半年進出口基數抬高了21.5%，因此2017年下半年保持同比快速增長的難度增加。當前雖然我國出口受發達國家製造業迴流和新興經濟體中低端製造業崛起的雙重擠壓，但綜合來說，我國外貿發展穩中向好的基本面沒有改變，在不發生大的風險情況下，經過持續努力，我國外貿進出口有望延續回穩向好的勢頭。

媽呀，看得我兩眼發黑，官方話就是溜。其實在我看來就是一句話：

嚓，2017年中國經濟太糟糕了！

上半年數據只是門面上好看，一帶而過並沒深談的是，2017年對比的2016年同期數據實在是渣渣中的戰鬥機。去年上半年的進出口總值僅為10.99萬億元，為2011年以來的同期最低值。而自去年原材料大幅上漲壓力下，進口價格漲幅兩倍於出口價格，在出口總值比重不變的前提下，我國生產貿易利潤等是大幅度削減的。

買得好，但是不賺錢，有毛用！？

換言之，實業不賺錢，有毛用！？

我可以這樣惡意的猜測，三季度的經濟數據一定不怎麼好看。除此之外，沒什麼能讓國家三季度底做出如此觸目驚心的降准舉動了。而就我了解的行業而言，這個金九壓根沒有表現出該有的金九模樣，銀十遐想也不敢想了。整個產業鏈圍繞的是原材料大漲的噩夢，一片風聲鶴唳，實體現在實在是旱得太惡劣了，急需一波甘霖，如果這一波定向降准真能順利去到它該去的地方的話。

我是不是說了夢囈了？

當然，2011年經濟走低之後，經過國家調整，12-13年走了一波樓市小周期。2016年類似2011年的經濟低谷期，後面樓市會不會有一點小機會，這實在說不準，在現在難度越來越大的形勢下，寧願不買也不能買錯。我們在資產投資增值的道路上，效率為先，掙錢為大，而其中最最最重要的是，絕對不發生回撤。任何塌方式的回撤都可能讓我們前功盡廢，心血付諸東流。

有夥伴也在問我了，星佬你究竟是屬於多頭還是空頭呢？

哈，這重要嗎？如果你深刻理解我要傳播的樓市思維的話，就必須明白，我既不是死多頭，也不是死空頭，我所做的一切全部是建立在經濟+政策周期之上人性周期論。

所以，我這裡也再次明確下一直以來的觀點，始終不動搖：

當下已是秋末，只是深冬未至。

老鐵，但剎車又要偷送油，怎麼辦？

唯有頂硬上啊！

只是，吾還是憂心忡忡啊，國家現在玩的這樣一手炫技，是冰火兩重天的真實版！

在經濟如此羸弱的情況下，你玩得這樣興奮，下藥如此猛烈，刺激適得其反就不好耍了。

咳咳，虛不受補啊！

欲知更多，關注公眾號：星星佬看樓市，助你建立樓市正統思維

星星佬看樓市：周星星腦殘粉|廣佛樓市業餘挖坑吐槽戶|只說你看得懂的

推薦閱讀：