第一次租房子，有什麼需要注意的？

04-01

沒有經驗今年大四畢業想找個離實習單位近一點的一室一廳租房子都需要注意什麼問題希望有經驗的知友們幫我一下在這裡謝謝你們啦

跟房東簽好合同，沒經房東允許沒事不要亂租給別人自己做二房東。愛護房東的屋子裡的各種動產和不動產，不然你要賠的。家電什麼的壞了也沒事，和房東談妥了就行，要麼他修，要麼你找人修了找他報銷，但價格不要太離譜。

租房最重要的兩個字，安全！安全！！安全！！！

人身安全！財產安全！

找房小心人身安全，租房小心財產安全。

人身安全，房租偏僻或周圍人跡不多的，就不要去看房了，即便是看房沒出什麼意外，你以後每天住著也夠提心弔膽了。想像一下加個班回來晚了走路上一直覺得身後有人。

財產安全，房東是真房東么？二房東是靠譜的么？中介是黑中介么？

接下來就是小心黑房東黑中介下的套了，房子未到期限退租怎麼辦，房租沒按時交怎麼辦，屋裡目前完好的東西破損怎麼辦，哪些已經壞了哪些有風險要壞，物業費怎麼辦，水電煤氣暖氣網路怎麼辦，房間除你之外是否還有鑰匙，住進來一周內就發現類似下水道堵塞類似電器損壞怎麼辦？這些都要在合同上寫清楚！！

對了，剛剛還回答一個押兩個月房租的。押金超過一個月房租就頭也不回的走吧，寧可放棄這個房子，也不要承擔遇到黑心中介難纏房東的風險。

除此之外，再考慮房子舒不舒適，周邊方不方便，

最後再送你一句，沒經歷過黑中介不叫租過房。

唉，這都是不堪回首的經驗。

我在廣州租房，現在是第三個房了。說說我的經驗吧。

第一，還是要安全，最好有閉路電視監控。

第二，多看看房裡的設備，跟房東提前說清楚，要是燈管壞了該怎麼辦，免得以後房東獅子開大口。

第三，簽合同最好三個月，或者半年，堅決不要簽一年，因為太久了萬一退房趕不上變化。還有最好壓一付一，

第四，我第一次在廣州租房是二手房東，廣西人，他給我的價格有點黑，本來450左右的房子收了我700.還好只簽了3個月，到期他還是把押金退給了我。這點算是講信用。第二次租房的房東是廣州本地土著，以為本地人會好一點，結果頭腦發熱簽了一年，當時也沒注意電燈管壞了怎麼協商，後來住了7個月他刷了油漆，味道很重的油漆，我提出讓他拿出解決辦法，他的意思是房子是她家的他刷油漆是他的權利，真是沒文化的土著，不懂為他人著想，我提出退租，他押金也沒有退，這個我也忍了，水電費我也交了，他借口燈管壞了要我50元，真是他媽的黑。還有房門鑰匙，他當初收我30元，現在他又收了回去，那30元也不退，我從來沒有見過這樣的土著，那種電子門禁卡我歸還給你了，我前面的那個二手房東在我退房時也把門房的錢退給了我，無語。這回損失最大，押金被土著吃了，燈管被黑了50.門卡30也沒有要回來。現在是第三次租房，有了前面的2次教訓和經驗，我這回合同只簽了3個月，租金也不貴，還是壓一付一，什麼燈管壞了，熱水器壞了，也由他負責，不亂喊價，門檻鑰匙30，退房再給我，這次算是最合理的。

總的來說，還是感覺在溫州樂清租房最溫馨，大學畢業後第一次租房是在溫州樂清，房東是一個老太太阿姨，虔誠的佛教徒，房東人好，不扣錢，大概是因為房東都是佛教徒，有信仰，懂得尊重別人。還有個房東是學生，我只租了1個月，她也把錢推給了我，沒扣我押金。另外有個大媽多算了我10元水電費，但押金都一分不少。

總之我還是覺得溫州的租房體驗最開心。我的建議是你可以在租房的時候問下房東的宗教信仰，要是佛教或者基督教那最好不過了，這些宗教徒都是善良的人，本人也算是基督徒吧，不說假話，希望對你有幫助。