【經典案例】《雲湖山莊》風水點竅

總 論

本案位於茅山景區，為連體別墅住宅小區，目前已建成的一期共33棟別墅，地塊大致呈不規則的三角形，規劃中的二期大致呈長方形，它們和將來的三期民宿共同形成馬蹄形的結構，圍繞著中央橢圓形的山包。

一期依山包北側而建，有較大的坡度，二期則切掉了山包北側的一部分，基本為平地起樓，落差不大。

一期西側為當地水庫，水岸略呈順弓之勢，環抱一期和三期地塊，與山包形成水、地、山互相依存的格局，使得本案呈現依山傍水、山清水秀的風水格局，是不可多得的居住休閑、休養生息的所在。

然自數月前開盤銷售至今，情況不甚理想，故受業主之託對本案進行風水勘測和調整。10月15日抵達現場踏勘，經過對小區主入口、次入口、售樓處、一期地塊、水岸周邊，以及山包的全面勘測，發現一系列問題，現逐一列舉如下，並按照實際建設情況，結合二期現狀和規劃，參照業主意見，提出具體的風水改良調整方案。

山

本住宅小區圍繞一個山包而建，以山包為原點，向北方呈扇形展開鋪陳，一期和二期即位於這個「扇面」之上。

首先，我們要知道山的形成原因，山無論大小，皆是由於其周圍地塊的互相擠壓而隆起，因此山本身是具有能量的，並且山是有生命和靈性的。

即便是人工堆築的山包，經過幾十年的積澱之後，與地氣相合，也會根深蒂固，如樹木紮根入土，成為具有生命的靈體。

而寸草不生、怪石嶙峋的山則是死山，毫無生氣，對周邊地區就會產生不利的影響，所謂「窮山惡水，潑婦刁民」，便是其寫照。

本案的山包綠樹成蔭，植被蔥翠，是一座生氣盎然的活山，生氣勃勃，提挈了這個地塊的陽氣，是本地塊的能量聚集點，也是整個地塊生旺與否的首要關鍵！

實地勘測時，我先繞山而行，而後拾級而上，到達山頂，發現幾處問題，急需調整。

山體的豎切與橫切

從整座山包觀察，山體被人為地進行了改造，自山頂至山腳，有三個平面和三個斜立面，最上方的平地建有兩棟木屋和一個水潭，中間的平地為第二個水潭，最下處的平地也是切掉部分山體後形成的，即為二期建地。

三個立面則分別位於三個平地的北側，使得整座山包呈現台階狀的態勢。

山頂的第一個平台

山頂是一座山的能量聚集點，古代諸多名山的山頂多建有廟宇、道觀或高塔，即是採擷聚集於山頂的陽性能量，借天地之靈氣用於修行，提升人自身的陽性能量，以達到天人合一的境界，因此一山之頂是至關重要的！

本案山包靠近山頂的北側被人為地開挖、削平了，並在此平地的南側砌牆加固，以防高處的山體塌泄，這個工程在一定程度上破壞了山頂的陽性能量，削弱了山體對周邊地區的能量疏布，造成了一定的能量損失。

好在此平地的周圍地區（尤其是山頂）依然樹木繁茂，蔥綠依舊，可見此山仍是活山，尚未造成太大的傷害。

木 屋

山頂平地上建有兩棟木屋，作為茶室，同時作為山頂景觀，但這個舉措嚴重破壞了風水格局，是急需整改的格局。

從該平地的面積來看，這兩棟木屋體量過大，根據五行生剋的原理，木性克土，兩棟木屋在很大程度上壓制了山體的陽性能量，且屋頂為綠色，綠色五行亦屬木，更增木力，加劇其克土的力量。

且被砍伐的木材本身無向上伸展之力，唯有向下克伐之功，其力更甚。

第一個水潭

木屋前方稍低處有一汪水潭，潭成半圓形，其凸面拱向木屋，此水呈「反弓」之勢，水有生助木力的作用，「反弓水」其勢更強，生木之力更巨，在一定程度上進一步增強了木克土的力量。

石牆和第二個水潭

水景北側緊靠一堵由石塊堆砌而成的牆體，石材體量龐大，石牆上端凸出於木屋平台，向下延伸到一個長圓形的水池，這個水池的位置是山包自上而下的第二個平台，整個石牆則形成了正對小區外面的景觀。

在風水學中，把山體比作人體，土為山之筋肉，水為山之血脈，草木是山之毛髮，而石為山之骨骼。風水好的山，宜筋肉豐腴、血脈暢通、毛髮茂盛，但卻忌骨骼外露。

此石牆體量厚重，觀之有石重於山的感覺，雖非從山體中凸露而出，而是堆砌貼附於山體，但如此大的體量也在一定程度上阻擋了山體陽性能量的自然流布，並同時形成了另一個凶煞——探頭煞。

探 頭 煞

所謂「探頭煞」是指一棟建築或一堵牆體之後，有別的建築探出其上，觀之如有人探頭窺伺，又稱「小人探頭」，是陽宅風水中一個非常忌諱的凶煞。

「探頭煞」在風水中主犯小人，損財運等現象，而位於不同角度的「探頭煞」還會引起婚姻不利，子女不肖等結果。

從二期建地的角度觀察，假山頂端凸出，其背後的兩棟木屋半遮半掩，半藏半露，正是典型的「探頭煞」，此煞對整個宅地（尤其是二期）的風水都會產生影響。

如果前來購房的業主懂得風水，或請風水師陪同選宅，便很可能因為此煞的存在而放棄購買。

整改措施

針對以上情況，提出一系列改良措施，請業主及時加以調整：

一、拆除山頂的兩棟木屋，解除山頂土遭木克的凶格，緩解山頂陽性能量的制約；

二、在原木屋平台上鋪設草地，草地屬陰柔之木，有滋潤燥土之功，藉此柔木之力，漸漸培養受損的土力，扶助其陽性能量，修復山頂被耗掉的元氣；

三、此平台目前只宜鋪設草地，不能種植樹木，無論喬木或灌木，皆為陽木，就當前而言，山頂之土急需固本培元，尚無餘力供其生長，若為了景觀之需而植樹，則更加消耗山頂的能量；

四、削平石牆頂端的凸起部分，使其頂部和第一個水潭平齊，一則縮小了假山的體量，使其與山體大小相襯，二則在無形中化解了「探頭煞」，三則減小了石牆的體量，使其與山體匹配；

五、與假山配套的瀑布可每天適當開啟一段時間，上午和下午各開啟約一個小時，以水潤土，可加速恢復山體的元氣；

六、以上措施是本案風水調整的第一步，同時進行的還有二期建地的整改，以及一期水岸綠化的整改，下文詳述；

七、待二期建地開始啟動建房之後，可在山頂第一平台上加蓋一個亭子，四角亭或八角亭皆可，以石材或水泥為基礎，其上可採用木柱或其它材料，那時便不用忌諱木力克土的問題了；

八、但仍要注意亭子的體量不宜過大，有木屋的三分之二大小足矣。

水

風水中有「山管人丁水管財」的說法，可見水的重要性。就這個宅地而言，水不但對未來的居住者有生助財運的影響力，且對於樓盤目前的銷售、資金的回籠都具有非常重要的作用。

本案一期和三期比鄰水庫，且水岸略呈「順弓」之勢，有聚財、生財之功，如何利用好這個水勢，則是風水的關鍵。

縱觀整個宅基地，可分為山、地、水三個部分，山高水低，其中連接山和水的部分即是一期的別墅區和三期民宿，二期則不在此列。

其中一期的西北側與水景相連，南側承山體坡勢而建，是本宅地的關鍵位置，而其與水景連接的一線，更是納入水氣財力的「納氣口」。

岸邊的綠化帶

實地勘測時，我沿著一期水岸走了一遍，水面平靜，微波不起，對岸山脈圍繞，綿延不絕。

從風水的角度感受，水岸一帶的氣場稍有悶滯之感，而沿著別墅周邊的小路緩步而行，無法將水岸美景一覽無餘，須要趨步岸邊，才能將那幅淡墨山水的景緻盡收眼底。

這樣的格局導致水氣無法收納於宅地之內，其主要原因在於岸邊的綠化帶。

一期岸邊的綠化帶過於茂密高聳，阻擋了水氣與地氣的結合，而使得一期宅地形成了一個特殊的卦象——山地剝。

山 地 剝

山地剝為《周易》六十四卦中第二十三卦，山在上，地在下，正是一期地塊的寫照。

上卦為「艮山」，下卦為「坤地」，故名「山地剝」。

《山地剝》的卦辭：剝，不利有攸往。

《象辭》：山附於地，剝。上以厚下，安宅。

剝是剝蝕的意思，此卦六爻中只有最上一個陽爻，其下五爻皆陰，從初爻開始，一爻一爻向上漸次由陽轉陰，有事物衰落之意，漸被剝蝕之象。

從目前的實際情況來看，一期地塊為「坤地」，山包為「艮山」，本案的山體確實已被人為剝蝕，與此卦象吻合。

而且，一期皆為連體別墅，建築較為密集，山體向下疏布的能量通過別墅與別墅之間的小路無法直達水岸，同時又被岸邊高聳密集的綠化帶隔住，使得山體的陽性能量無法和水景的陰性能量相結合，從而達到陰陽相合，山澤通氣的效果，而呈現出現在的剝卦之象。

根據我的感覺和體悟，這種現象的形成並非始於樓盤開始銷售之後，而在一期建設到接近尾聲的時候已經呈現，一期工程的後半段應已出現各種障礙，業主頗費心力，才將一期工程完成，現在的銷售處在強弩之末，急需加以整改！

地 水 師

這一節是關於如何整改的問題。

結合上文提到的對山體的修復，已改變了上卦「艮山」的卦象，破掉了「山地剝」的格局。與此同時，應對水岸周邊的綠化帶進行相應的整改。

適當地減少岸邊高大茂密的樹木，代之以草坪和少量的石頭加以點綴，使得一期地塊的「坤地」與水庫的「坎水」充分結合，形成「地水師」的卦象。

《地水師》的卦辭：貞，丈人吉，無咎。

《象辭》：地中有水，師。君子以容民畜眾。

丈人指大人，在軍隊指的是指揮，在公司指的是老總，卦辭的意思是公司的最高領導（老總）呈現吉祥，沒有咎害。

而《象辭》所言「君子以容民畜眾」無須解釋，其意義十分明顯，用在本案正是再契合不過了。

（參見 卦象分布示意圖）

明 堂

明堂是風水格局中非常重要的位置，就本宅地而言，「明堂」包括了一期的主入口、車道、售樓處、噴水池等幾個部分，下面逐一分析。

主 入 口

所謂主入口，在風水中稱為「納氣口」，是能量進入一個宅地的門戶。上文提到的水岸便是「水氣」進入宅地的門戶，這裡的主入口則是「人氣」進入宅地的門戶。

「納氣口」的地位相當於人身之口鼻，因此「納氣口」的方向和位置都非常要緊，這就是風水中關於方位和吉凶的問題。

目前一期的主入口在地塊的東側，主入口的方向決定了該地塊的卦象和吉凶方位，如圖所示，一期地塊屬於八卦中的坤宅，其卦象為東北生氣大吉、西北延年中吉、西方天醫次吉、西南伏位小吉，這是卦象中的四個吉位；與此相對的四個凶位分別是北方絕命至凶、東方禍害小凶、東南五鬼大凶、南方六煞次凶。

根據一期地塊的「立極點」設定羅盤，確定吉凶方位。

從吉凶方點陣圖中可見，目前一期的主入口位於卦盤的凶方，這是不合風水的，也就是說，該主入口所納入的「氣」為凶，那麼這個宅地就無法歸入吉宅之列。

至於如何調整，我將下文談到二期開發的時候詳述。

售 樓 處

從「一期吉凶方點陣圖」中可見，目前的售樓處也位於卦盤的凶位，而且正對著同樣處於凶位的主入口，其所納之氣一以貫之，無吉象可言。

售樓處是銷售業績的關鍵所在，客戶從車道進入之後，直接到達售樓處，所處位置均在凶位，這對售樓的成功與否起著很大的作用。

同時，位於售樓處二樓的老總辦公室也在凶位，老總是一個公司的領袖和首腦，位於凶位是絕對不合風水的。

關於售樓處的調整，我也將在下文詳述。

（參見 一期吉凶方點陣圖）

車 道

由於是本案是依山而建，導致車道自內向外傾斜，坡度較大，而此車道正對著目前的售樓處，有外泄之象，這對整個樓盤的銷售和事業前景是不利的。

建議在左右兩個車道加設減速條，以減緩外泄之勢。

噴 水 池

售樓處門口的噴水池是標準的「明堂水」，「明堂水」的格局直接關係到財運的衰旺，這裡有幾個問題需要注意。

一、「明堂水」的水質必須要清澈，甚至水的味道都要清冽無濁，因為售樓處的大門也是一個「納氣口」，「納氣口」前方的水質便是其所納之氣。

此水池內的水直接取自於周邊河流，未經過濾澄凈，其質污濁，且池內養魚，更會加速其污濁的過程。

二、「明堂水」宜靜不宜動，稍稍流動的小疊水是可取的，但是噴水的形式則導致動象過劇，擾亂了「明堂位」的氣場，同時由於水質不清，噴水反使得「納氣口」氣場受污，不利事業運和財運。

三、小疊水的方向由內向外，「明堂水」和財運有直接的關係，疊水的方向向外則財氣外泄，向內則財氣內聚，所以向外的疊水是不合格局。

四、水池有一半的位置對著下斜的車道，更增加了外泄之力。

五、水池邊沿的魚形裝飾略顯突兀，有明堂受控之象。

針對以上情況，建議改良如下，有兩種方案供選擇。

方案一：改變水池的形制

一、 廢除魚形裝飾；

二、 敲掉水中央的隔欄，破掉外泄疊水的格局；

三、 將水池中的魚全部放生，回歸自然；

四、 廢除所有的噴水裝置；

五、 徹底清洗水池；

六、 一定要安裝過濾澄凈的裝置，保持池水的潔凈；

七、 水池底部安裝進水口和出水口，進水口靠近主入口一側，出水口靠近售樓處一側；

八、 白天開啟水流，使水緩緩流動，方向是指向售樓處的方位，晚上可關閉水流，保持一潭靜水；

九、 水池內不要有任何裝飾、水草、魚蝦之類，就是一潭凈水，清澈見底。

方案二：將水池改為花壇

如果無法實現方案一，可採用此方案，將水池改為花壇。

一、 廢除魚形裝飾；

二、 水中央的隔欄可以保留；

三、 將水池中的魚全部放生，回歸自然；

四、 廢除所有的噴水裝置；

五、 徹底清洗水池；

六、 池內填土並鋪設草坪，種植花草，以草木之生氣滋養「明堂位」；

七、 池內草木只宜柔軟的花草，切忌栽種仙人球、仙人掌之類帶刺的植物，或劍麻、虎皮蘭之類尖葉植物，否則會破壞「明堂位」的氣。

陰 陽

本案分為一期和二期兩個開發階段，目前一期已然完成所有的建築布局，漸漸納入人氣，但是二期現在尚未啟動，還是一塊荒地。

從風水的角度而言，目前一期和二期的關係是：

一期為陽，二期為陰；

一期為動，二期為靜；

一期為清，二期為濁。

由於一、二期兩個地塊互相連接，之間雖用牆體加以分隔，但是地塊之間的氣和能量會互相滲透、互相影響，呈現陰陽互補、動靜相和、清濁混雜的狀況。

也就是說，一期的陽氣會往二期滲透，二期的陰氣也會往一期滋長，這樣就會浪費一期的陽性能量，會對一期的運作產生釜底抽薪的作用。

所以，這一節重點要談的是關於二期的開發和利用，去掉二期的陰氣，以二期的能量帶動一期的陽能，促進銷售的旺盛，最後帶動整個樓盤的順暢運作。

整 地

凡前來購房者，必會登山觀景，來到山頂所見則是二期的一片荒草，而一期的優雅別墅卻距離較遠，無法奪人眼目，會對購買者在心理上造成不利的影響，感到似乎這個樓盤尚未開發完成，即便住進了一期的宅子，也要與此荒地比鄰，會產生退縮的想法。

因此，清理、平整二期地塊是一項非常重要的措施，此項工程可與前文提到的山頂的調整同時進行。

圍 牆

一期和二期的圍牆範圍已確定位置，這在風水上完全沒有問題，但是南側的圍牆已出現鬆動，必須加以整治。

南面入口處的可保持九米左右寬度，但要注意這個入口的上方不要設置門楣，上方保持開放的形式。

也不要在入口中央設置門衛室，以免將入口一分為二，影響納氣。

需要注意的是，這個南入口在建設完工之後，依然要保持關閉狀態，不要通車，待二期的37棟別墅全部建設完工後，所有進入小區選宅的客戶仍然由東側主入口進出，一直到整個樓盤70棟別墅銷售過半之後，才可以打開這個南入口，那時已無所謂主入口和次入口了。

但打開那人口之後，須在直路上設置適當數量的減速條。

直 路

待南面入口定位之後，按照原規劃的寬度，鋪設一條柏油直路，與一期的道路接通、接平，這是二期地塊非常重要的一步！

在直路的兩側，最好能滿鋪草坪，依地勢與一期地面接通、接平，以草坪的溫柔木力，長養宅地的土力，恢復地氣，為接下來二期的建設打好基礎。

與此同時，南入口南側「明堂位」的綠化帶也可以進行建設、鋪排，和售樓處門口的花壇一樣，以草坪、低矮的灌木、柔軟的花草為主，不要種植高大喬木，因為這個位置是卦盤中的巽卦位，五行屬木，而位在凶方，喬木屬陽木，更增木力，且容易在入口處形成「頂喉煞」，如鯁在喉，不利宅運。

南入口處不要設置水景。

這一步意味著一期地塊和二期地塊的氣連成一體，而不是互為陰陽的兩個部分。

趨 吉

通過圍牆、南入口、直路、草坪和明堂綠化的安立，使一期和二期的宅地連成一體，更重要的是，這些舉措改變了整個宅地「立極點」的位置，也改變了羅盤的吉凶定位，從而使得宅地東側的主入口（主納氣口）落到了吉位，所納之氣由凶而轉為吉，也就是說使原來的凶宅變為吉宅！

同時，售樓處以及位於售樓處二層的老總辦公室則移到了整個宅地的中心位置，中心位置在風水中意味著首腦的地位，在這個位置設置老總辦公室和售樓處正是《周易》中所謂的「當位」，吉象！

通 透

待以上所有步驟都完成之後，最後一步是打開整個宅基地，使其與外界能量場結合，在吸納周邊環境能量的同時，也將自身的能量和視覺效果展示給外界。

此時，需拆除圍牆外所有的裝飾欄板，將圍牆清洗乾淨，整治圍牆外圍的綠化帶，鋪設草坪，清除遮擋圍牆上牖（圍牆上開的窗洞）的任何植物，使外界的視線能直透圍牆內，當車輛駛過小區外的道路，便能被小山、別墅、草地、深深吸引。

而在南入口外，可以一眼望見直貫宅地中心的直路、開闊的草坪，以及作為背景的一期樓宇，呈現一片興旺景象。

很重要的一點是，在拆除外圍欄板的同時，一期和二期之間的高欄板也應同時拆除，代之以低矮的欄板，以使客戶驅車到達售樓處門外，下車伊始，便能一眼望見後面蔥翠的小山、緩緩流淌的山間瀑布，以及二期深灰色的直路和綠色的草坪。

拾階而上，經過清凈平和的水池或祥和柔美的花壇，再入內洽談選宅，靜觀沙盤，細看家居，漫步水岸，登山覽景，業主和開發商必可心意相合，兩全其美了。

至此，《雲湖山莊》的風水布局調整已告完成。

凝一閣主 謹批

丁酉年九月