開美容院選址是成功的第一步

有不少美容院的從業者，對於擁有一家屬於自己的美容院也許是進入美容行業最原始的期望了，筆者就曾經問過培訓過的美容師，「自己最大的願望是什麼？」大多數的美容師都會異口同聲的回答：我想以後自己開一家美容院。

就是這樣的夢想，讓整個美容行業，在30年的發展史上近10年開店數量竟然佔據了80%，社區周圍林立著大大小小的美容養生機構，如果再把美容美髮綜合店加起來的話，一個成熟社區超過70%以上的商戶是涉及美業的。

本人曾經在北京一條並不繁華的道路上統計過設計美業的店鋪數量，總長不到700米的道路兩旁共計開設了21家涉及美業的商家，還不算上小區裡面的商戶，這樣一來參與競爭的商戶多了，但是顧客的總量並不會隨著店鋪數量的增加而增加。

競爭激烈了，選址對於一家創業型的美容院來說就會顯得格外重要，店鋪的地址與位置一旦選錯對於任何一個投資者來說都是一場災難！

美容院比起其他行業開店其中是最有學問的，大部分行業的選址基本都是根據人流量或商圈性質，從而決定店址，而美容院不僅要參照上述的因素，還要根據附近的小區人口質量，美容人群數量，消費能力，消費觀念等諸多因素。

首先，應了解美容院選址的基本原則：

1、最適原則。目前房價地價常令美容院老闆們望而卻步，房租成本已成為令從業者最頭痛的問題之一。很多人以為在黃金地段搶得一席之地就成功了一半，其實，此後龐大的人事、營銷、租金等費用，常壓得經營者喘不過氣來，其效益、利潤可能還遠不及選擇非黃金地段的美容院高。因此，應選擇「最合適」的開店地點，而非「最好最貴」的地點。

2、就近原則。在我們調查的「您選擇美容院的最佳地理位置」一欄中，選擇「家附近」美容院的人數為41.3%；「家和工作單位之間」的為27.7%；「工作單位附近」的為25.3%，如表中所示。可見，美容院在選址時，比較合適的地理位置是居民區附近或單位較集中的地段，當然，除此之外，還應考慮其它因素的影響。

3、店鋪的位置條件：

（1）街道類型：是主幹道還是分支道,人行道與街道是否有區分,道路寬度,過往車輛的類型以及停車設施等。

（2）客流量和車流量：是指美容院前面通過的客流量及車流量的估計植,其中分析客流量,還應注意按年齡和性別區分客流量與車流量的高峰植與低谷值。

（3）地價：雖然一個店址可能擁有很多令人滿意的特徵,但該區域的地價是一個不可忽視的重要因素。

（4）區域設施的影響：分析經營區域內的其他設施會對業務經營產生重要影響,這些設施包括學校,電影院,歌舞廳,商業購物中心,寫字樓,體育設施,交通設施,和旅遊設施等。

（5）競爭：對於競爭的評估可以分成二個不同的部分來考慮,提供同種類型服務的美容院,可能會導致直接的競爭,屬於消極因素；但另一方面競爭點的存在對整個商業圈的繁榮也會起到促進作用這就是人們所指的「商圈共榮」。（競爭優勢的取得：差異化或同質以優勝）

4、店鋪的本身條件：

（1）店鋪的租金及交易成本；

（2）店鋪的停車條件；

（3）店鋪的安全性及衛生條件；是指美容院的安全性，防火，衛生消毒及垃圾廢物處理條件；

（4）美容院的可見度，是指美容院明顯程度，要考慮是否客人從任何角度看，都能獲得對的感知，美容院可見度是由從各地駕車或徒步行走來進行評估。

（5）美容院的外觀及規模，美容院位置的地面形狀以長方形及方型為好，土地利用率更高。在對地點的規模及外觀進行評估時也要考慮未來的消費可能。

根據這些基本原則進行店鋪的位置的篩選，從而保障開店的成功率。