春節餐桌上透露的2018年財富趨勢

文丨子木

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小時候的春節很長，總感覺在二月二隔壁家的王叔幫著剃了頭、父母張羅著拉老牛春耕，才意識到年過完了。

到後來是上了學，吃完湯圓學校開課鈴響起的時候；再後來就是匆匆忙忙祭完祖，和一年未見的親戚老友吃了飯就得奔赴前線。

年紀越來越大，春節的時間也就越來越短。

春節飯場上，往往是矛盾的爆發點。年輕人和長輩，國外回來的和家裡的，一二線和三四五線的。

生活的矛盾，教育的矛盾，追求的矛盾都不一樣，你說不出誰對誰錯，但大家都有一致的目標，就是2018年真想發財。

其中有一個飯局很有價值，幾位老友都是在各行各業多年打拚的，其中不乏身價上億的老大哥和留美搞經濟學術的大學同學。聊了很多，子木決定整理整理分享給大家，這也許就是2018年的財富趨勢。

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中國的經濟趨勢

中國經濟雖說在改革開放四十年以來日新月異，在全球國家綜合競爭力中也是首屈一指。但同樣也是危機四伏，難逃大國的興衰周期，何況我們還沒達到真正昌盛的階段。

前段時間劉鶴在達沃斯國際論壇上已經紕漏了中國的頂層經濟設計，但是換句話講，這和1980年鄧老提出的「摸著石頭過河」如出一轍，經濟設計具有前瞻性但也是迫不得已為了解決現在的局勢做出的對策。

例如2016年全國房價暴漲，名義上是趕上時代前沿玩升級版的里根供給側改革樓市去庫存，實則是迫不得已為地方債務彌補巨額債務黑洞。

2017年開始銀根縮減，嚴控金融空轉，掐死金融向房地產市場流動，名義上是金融創新改革經濟，實則也是銀行債務已經虧空得不得不停下來整頓的地步。速度太快肯定會出問題，就像泰坦尼克號大郵輪遇到暗礁就已經來不及調頭了。

中國一定會成為世界第一經濟體，只是時間的問題。因為穩定的政治，安全的投資環境，活躍的市場需求，更重要的是龐大的人口基礎。雖說人們都在唱衰中國人口危機論，但是現在的人口也足可以把中國推向世界第一的高度。

今年的聯歡晚會聰明的人應該能發現一個很大的改變。就是前幾年幾乎都是「56個民族是一家」的民族團結因素，那時國家求的是安穩。

而今年的聯歡晚會則是出現了大量的國際友人，尤其是非洲人，中國現在求的是國際化。

曾經有人和我抱怨說，中國寧可去非洲花那麼多錢救濟外國人，花那麼多錢建鐵路改善非洲人的生活，也不好好想想補助一下中國的貧困山區。這個問題，理解的角度是不一樣的。

如果你僅有100塊錢，你願意花100救濟你的朋友，還是去投資賺回1000元再給你朋友500呢？這也是一帶一路的主要目的。

中國有十八億畝耕地紅線，政府面臨著土地拿去開發造樓造產業還是耕地保紅線的尷尬境地，那如果非洲天量肥沃的土地被我們開闢出來呢？如果一帶一路搞好，大量資源將會助推中國成為世界第一經濟體。

所以說，國家戰略是一盤大棋，我們每個人都是棋子，受用且受益。該用的時候就得出現去支持國家建設。

例如扶貧這個事兒就直接丟給了馬雲、王健林這些商人干，讓商人們明白「取之於民，用之於民」的生意才能做得長久，在中國首富不是那麼容易當的。

但是大家一定要在順利勢的同時，避免被割韭菜。

因為在國家發展面前，損失一部分人的利益是很正常的，但對於你來講，有時候損失的則是一輩子的努力。例如三四線城市棚改炒房價炒得高的地方，你還跟著別人去買房支持國家建設就是不明智的，這個我在《三四線城市買房》裡面具體講過。

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城鎮化紅利

要說經濟頂層國家層面的東西對老百姓有點兒遙遠，那麼城市化則是與所有人息息相關。

中國2017年的城鎮化率是58.52%，預計2030年才能達到70%，而發達國家的城鎮化率普遍達到了80%以上。

未來十年，中國城鎮化將以每年1.2%的速度快速擴張，存在著大量的機會。

很多生活在三四線的人應該能發現一個很大的變化，就是年輕人的流失越來越嚴重。人口和資源都在向上聚集，這個在教育上表現得最清楚。

原來縣鎮里出現個高分狀元是有可能的，但是現在太難了，因為凡是有點兒條件的都被送進市裡讀書了。沒有優質的生源，再好的老師也無濟於事，這個現象在不斷的惡性循環，未來教育資源還是最最稀缺的。

子木曾講過，幸福源於對比。原來普遍受教育程度低，大家都安於現狀無欲無求，因為都一個樣。

但是由於教育的大力推進，很多家庭的下一代會不斷的「飛黃騰達」，同時互聯網讓信息獲取速度加快，凡是有些志向的年輕人都會選擇更好的城市，追逐更好的生活和資源。

按目前的發展來看，未來5-10年，中國城市分化將進入高峰期。

一線城市由於城鎮化率高，生活成本和房價也太高，同時在規劃控制下，人口會緩慢上漲，經濟穩定發展；

二線，尤其是熱點二線（新一線）城市化進程將會加速，同時在城市群產業連環帶動下，將會迎來人口和經濟的井噴式發展，熱二線將創造大量的機會；

而三線及以後的城市將會在人口危機的窘境下面臨人口和經濟的雙向萎縮，這裡的萎縮不代表不增長，只是相對速度會很慢。

所以說，在三四線買房，只有居住屬性，沒有投資屬性。如果你是剛需自住或者家庭下一代的升級躍遷可以選擇在三四線置業，如果有投資的需求，還是儘可能背杠杠去買更大城市的房子。

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房產投資

和往年一樣，房產投資永遠是飯局上必不可少的熱點話題。因為大家認為，在中國能快速致富的除了創業就是房產投資。

股市不會投，理財還有風險，房子最為穩妥，還能滿足中國式財富心理，你要說我有某家企業的多少股票沒人認可，但我要說我有5、6套房，別人就會對你刮目相看。

投資房產子木在之前的文章里都講過。但是這次還要告訴大家一些很重要的投資信息。

城市房子的升值潛力要看一個城市的綜合競爭力。

雖說中國有接近14億人口，但是撒在廣袤的土地上的660個城市裡就顯著捉襟見肘，共同繁榮是不可能的，所有資源必須靠攏才能發揮其價值。

目前新一線城市已經展開了激烈的競爭，除了有定向產業轉移的城市，周邊的資源將會被層層吸干，離中心城市越遠，未來的可能性就越低，房產的升值潛力就越弱。反之，越早的在新一線城市上車，則會趕上這波城市化紅利。

投資城市有相對性。之前很多粉絲在研習社裡問我西安投資怎麼樣？安徽投資怎麼樣？都被我否定了，因為在新一線城市裡有更好的選擇。

但是換個角度，如果你財力有限，又住在標的城市附近，有半自住屬性，那麼這些城市肯定是最好的選擇。你總不能讓住在寶雞市的購房者投杭州，不能讓安徽蕪湖投武漢吧？

所以總結一句話就是如果財力有限想做房產投資，就選擇離得最近的省會熱點城市，選擇熱點城市裡面的新區。

這裡還要講一點就是環城市圈。因為從2016年這波房價上漲到現在，很多三四線城市，甚至是中心城市旁邊的縣城的房價都被帶的飛漲，到目前為止很多沒有理由支撐房價的城鎮因為信息滯後房價還是處於高位。

這是因為市場房源交易量低不活躍，信息滯後的原因。因為市場越弱，對真實情況就越難反應，泡沫也更越容易出現。真實市場就是供需。

例如最近有一個朋友在房產研習社裡問我：距離成都80公里的仁壽縣房價高飄到了1W多能買嗎？你說成都才1.4W剛出頭，距離那麼遠又沒產業支撐，北京這麼強動力的一線都輻射不起來80公里的這個房價比例，你認為可以嗎？還不如想想辦法在成都購置一套。

桌上一部分對旅遊房產投資非常感興趣。對於旅遊房產投資，代表就是三亞。三亞在93年第一輪房產泡沫崩裂後一片狼藉，但到現在房價依然可以處於諸多熱二線之上，為什麼？

因為在中國只有一個天涯海角。

三亞滿大街都是炒房客，即使沒有產業支撐，即使大家都知道有房價泡沫，但依然會有絡繹不絕的人來這裡購房。稀缺資源和消費升級的趨勢讓這個地方永遠充滿著魔幻的投資吸引力。

三亞又不同於大連青島這些旅遊城市。在之前的研究中發現一個很重要的分類標籤，就是氣候。三亞處於熱帶，一年四季都可以去旅遊，和泰國一樣，即使自身產業不足，靠旅遊一年四季也能拉動消費，這種純旅遊城市大家都喜歡。

但是對於大連青島就不一樣，一年靠旅遊總共才帶動三個月，接下來的經濟還要主要靠自身產業帶動。大家應該會發現例如川渝、蘇杭、武漢等熱點城市都屬於半旅遊城市，景點特色給城市魅力潤色不少。

現在海南政府為了防止房地產泡沫經濟，在大力發展自身產業。這是不可能的。因為海南除了旅遊和養老，幾乎沒有人才願意在這個氛圍下去奮鬥人生。但如果發展一些例如澳門的博彩業，當年東莞的「服務業」應當是大有可為。

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個人發展

餐桌上國外的同學說了一句話很深刻，就是中國是世界上最安全的國家沒有之一。因為你永遠不知道午夜12點後的紐約街頭會發生什麼樣的暴力事件。就像2月14日的佛羅里達校園槍擊案，你猜不准誰為了發泄情緒冷不丁背後給你一槍。

80年代，中國年輕人都有美國夢，是因為中國的發展滿足不了他們所謂的夢想。而今天的中國，無論產業還是市場消費力都在全球排行之列。四大一線城市以及熱二線都可以為高端人才提供實現自我價值實現的機會。

目前的社會，對於普通人來講，如果想實現財富的快速增長和階層的躍遷，只有兩條路，一是中彩票，二是創業。

但創業對於年輕人永遠是偽命題。還記得14、15年的時候，國家提出「大眾創業，萬眾創新」的口號，尤其是鼓勵大學生創業，頓時一股創業浪潮響徹大地，成千上萬大學生擋都擋不住，紛紛拿著父母的血汗錢去貢獻GDP了。

創業有那麼簡單嗎？你說你一個大學生初出茅廬連人心都看不明白，就想當CEO走上人生巔峰？創業是需要積累的，天時地利人和的條件需要花大量時間和運氣去創造。

但這個事情的確對國家來講，百利無一害。一個學生帶動幾個同學創業，大學生就業率就起來了，創業成功是好事兒，創業失敗，把父母的錢都投資了，也是支持市場發展。

這裡還順道吐槽一句，創業支持，你不給大學生人力資源、法律援助、財務管理等等這些創業基礎條件，單給造個地方配個沒經驗的導師就以為大學生是國家未來的經濟支柱了？無奈很多家長看不明白孩子創業和買彩票之間的關係。

於是有人問，彩票和創業都屬於一個性質。那麼普通年輕人想致富還有機會嗎？這裡子木只能給你一個建議：不要妄圖自己能快速成為有錢人，世上沒有捷徑。只有踏踏實實，勤勤懇懇耕耘自己的事業，讓自己更職業化、專業化。

職業化是讓自己成為一個很靠譜且能超額完成任務的員工，但是靠工薪的財富增長速度很慢，尤其在國企，能力高也得熬年齡。但一開始做好職業工作是必要的，是主業。

下面著重講一下專業化。專業化的意思就是讓自己成為一個領域的專家。

無論是心理管理銷售，還是琴棋書畫烹飪才藝，找一個自己喜歡的技能扎身進去成為前20%的人，直到有人願意付費請教你就算成功了。

這是一個好時代，互聯網創造了高效便捷的學習渠道，同時知識變現也容易了許多。舉個例子，子木經常研究美食，微博的一個博主喜歡將烹飪視頻發到微博和頭條等自媒體上。不管好吃不好吃大家都願意去看，過年的時候博主一口氣賣了2000口日本琺琅鍋。同樣的例子還有很多，例如身處三線體制內的三公子，她深鑽理財學問，一個月的副業收入可以超過其一年的工資收入。

知識分享，「知識+互聯網」背後的粉絲經濟才是當紅的副業形式。只有習得一門學問才可以快速積累財富且終生受益。

可能這時候有人會說，說來簡單，道理誰都明白。

其實無論哪個時代的浪潮，這都是問題關鍵所在。對於年輕人來講，選擇躺在床上看劇還是燈下看書，選擇外出社交搭建人脈還是家中獨坐孤芳自賞，結果都不一樣。

塞斯·高汀曾說過：「比創業失敗要糟的唯一一件事，是根本不創業」，任何事情比失敗還糟的就是不去做。

這個世界萬物皆存在能量守恆定律，時間和財富，最後你只能選擇一個。

PS：過年這段時間子木實在太忙，沒來得及更文，先對大家說聲抱歉。祝大家18年萬事順心，狗年旺運。新的一年子木會花更多的時間來陪伴大家。

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