房產稅出台，會導致房價大跌嗎？

房產稅，顧名思義是把房屋作為徵稅的對象，按房屋的計稅余值或者是租金收入當做是計稅的依據，向房產的產權所有人進行徵收的一種稅種，屬於財產稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》從 年十月一日開始就已經開始施行了。從2012年開始，國家就已經開始推行房產稅試點了。可見，房產稅有一段很長很長的歷史了。從2008年開始到現在，房價是不停不停地漲，並且看樣子還有繼續漲下去的趨勢，那麼，房產稅的出台，會導致房價大跌嗎？

雖然重慶、上海等地區都已經成為試點並且推行了，但是福建至今還沒有推行這個政策。不過都是大同小異的，我們來看看上海地區的狀況吧。

上海是從2011年開始推行房產稅的，甚至加上二套房的稅收各種的，從2011年到現在前後7個年頭了，上海的房價並沒有說跳水，或者是被管控得很好，反而也是跟隨著大趨勢，一路不斷飛漲飛漲，甚至比一些二三線城市漲幅還要大。所以可以看出，房產稅對於抑制房價是沒有多大作用的，也是不會導致房價大跌的。

人們曾經形容中國的房價，都是在做俯卧撐，升一階段，降一階段，但是漲幅永遠比跌幅大。想要中國樓市跳水從目前來看，還是比較困難的。因為中國的樓市都是一些大財團在承包的，也都是這些大財團炒上來的，一旦樓市跳水，他們整條資金鏈就會開始崩盤。為了經濟的穩定，保證市場不動蕩，國家適當管控之餘，是不會太過於強制的。

我一個同學在廈門丹麥房產裡面做銷售員，最近廈門房價因為調控的問題一直在跌，一套50平的房估計有跌20萬左右吧。但是，跌歸跌，大家都捏著手中的房源，沒有大規模放出來。因為樓市不能崩盤，一旦樓市崩盤，不知道要有多少人破產多少人失業了。所以，雖然短期降價，但是大部分人都是不會甩房的。

這也就證明了，只要有經濟能力買得起房子，大家肯定都是會咬咬牙承擔著和一部分稅收的，因為稅收的比例相比房子的漲幅來說，實在是太低太低了。包括工資的漲幅，都是拍馬趕不上的。

我認為房產稅出台，不會導致房價大跌的，畢竟房價是根據市場的需求而漲幅，不會因為國家出台房產稅導致房價大跌，國家出台房產稅的原因主要是打擊囤房，目前我國已經對房地產出現了不好的現象，就是大家囤房，然後倒賣獲利，這是國家和人民不可容忍的，前段時間網上爆出很多囤房，當時最後名的就是廣州的房哥，他原來是區房管局工作人員，騙購國家經濟適用房17套，並領取租房補貼，被國家工作人員逮捕。

還有一個江西的副科長當時網上曝光他有380多套房子，不過最後核實，雖然達不到這麼多不過也接近這麼多房子，所以，國家對這些人出台房產稅以及住不到房子的人進行打擊，所以只是讓他們囤房的人無利可圖，防止這些蛀蟲擾亂國家的房產市場，我對國家出台房產稅政策是支持的。也是對我國目前房產狀況的宏觀調控，當然，上面的舉例只是個別突出的人，相比我們國家有很多人都要幾套房子，甚至有幾套住不到，這就導致大量的資源浪費，收房產稅，是對這些住不到人的一種手段，也是對房產的調控，一個人擁有2套房子以上可以進行收稅，是合理的，也是調控的一種好手段，所以囤房的人，只有沒有利益可圖的時候，自動進行賣出，這樣無房的人就會自動購買，開發商也就燒開發點，來循序漸進的調控，所以總量和需求的人數不會改變，只是把多餘的房產騰出來，讓給沒房子的人購買，所以可以很好清理房地產市場的冗餘房產，進一步凈化房地產市場是一種激勵狀態，對囤房獲利的房東進行打擊。使其無利可圖，所以國家的房產稅還是利國利民的民生大事。我們當然支持這種調控稅。

第一，首先無論是重慶還是上海，還是現在的陝西對於房產稅而言可以說都是根據城市情況而定的，也就說不是一刀切的做法，比如說重慶，重慶針對的是外地人員和高端產品，上海同樣也是差不多的，從陝西公布情況來看對於剛需買房而言可以說是沒有多大的一個影響，也就是說有影響是多套房的和外地的，當然了如果落戶了也就不存在這個問題了，從這個方面可以看到此舉確實有利降低房價，但這不是重點，重點是對於炒房打擊，也就是說堅持房子是用來住的，不是炒這個基調，道理是很簡單的，除了北上廣深之外還有足夠剛性需求，其他城市剛性需求是非常少的，在這個情況下炒房房子賣給誰呢？沒人買，房子的價格自然會下降