栗子飾家——老房翻新牆面常見問題及解決方案

大部分老房的業主或是新房裝修的業主都會遇見一個裝修問題，就是牆面問題。

針對於近期量房情況，今天來給大家講解一下牆面經常出現的幾種問題，以及處理方法。

裝修的好不好，就要看牆面是不是會開裂、起鼓等，對於很多的家庭來說，裝修的時候小心謹慎，但最後牆面還是開裂了，追究其原因，更多的是施工質量問題、材料問題，牆面開裂之後不僅影響美觀，而且還存在安全隱患。

老房子牆面的常見問題及處理方法

1、老房子牆麵粉塵化

老房子牆麵粉塵產生的原因：低溫施工、過量稀釋、塗層太薄、不使用底漆、底材疏鬆。

解決方法是去除粉化部分，直至露出堅實基面，打底重塗。

2、老房子牆面開裂、剝落

產生原因：使用劣質塗料；過分稀釋或塗料過厚；表面處理不當，如膩子過厚，疏鬆，持久性差；由基材的開裂引起的漆膜開裂；塗料過硬或因年代已久老化變脆。

解決方法：刷去鬆脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子。

3、牆面光澤上升

產生原因：在走動頻繁處使用了啞光塗料；頻繁的擦洗；物體擦過牆面；使用的塗料的耐擦洗性能差。

解決辦法：選用優質塗料重塗，並且在走動頻繁處，選擇半光或高光塗料；用軟布或磨擦損害小的物品，清水來清潔漆膜表面。

4、牆面發霉

黴菌在適宜的溫度中容易繁殖，造成漆膜變色，產生霉斑，不但有礙外觀，還影響家人健康。

黴菌的產生原因：內因，牆體原有黴菌為清理乾淨;底材適度、溫度適合黴菌滋長。

解決方法：防止牆面發霉，需要塗刷底漆來封固底材，阻斷底材水分侵入牆面，不給黴菌滋生的條件，確保牆面潔凈。

老房子牆面六大問題及老房子牆面處理方法

5、牆面發花

產生原因：受潮的牆面，牆體鹼性物質泛出，造成牆體發花，這就是典型的泛鹼現象。

泛鹼的原因有很多種，如施工時環境濕度過大，牆體濕度過高，漆膜在成膜過程中由於水分揮發容易將牆體內鹼性物質帶出。

解決方法：要解決牆面泛鹼發花的問題，關鍵是塗刷底漆阻止鹼性物質向外滲透。我們在處理的時候會先剷除泛鹼牆面，然後塗刷抗鹼劑。再進行界面劑，膩子施工。

6、牆面泛黃

受潮的牆面，容易產生泛黃的現象，泛黃的主要原因是底材潮濕過高所致。要解決牆面泛黃的問題，關鍵是塗刷底漆封固底材，配合面漆阻止牆內水分向內滲透，保持牆面亮麗，潔凈。

7、牆面擦洗掉色

好的牆面，應經得起擦洗，特別是家裡有塗鴉的寶寶，就更需要常擦常新的牆面了。但有些牆面卻經不起擦洗，出現掉粉現象，其原因不外乎牆體內的不良物質未能被有效封閉，向牆面滲透，造成漆膜擦洗掉粉，要解決擦洗掉粉的問題，可以塗刷有效封固底材不良物質的底漆，提高附著力，讓面漆表現更出彩。

由於開裂問題在量房過程中佔大部分。著重來講一下開裂問題。

一、牆面開裂的原因分析

1、房屋設計不合理導致牆面開裂

首先是可能計算不精確，牆體的承載能力不足，導致結構失效。一旦出現裂縫，需要注意觀察裂縫的寬度和長度，以及後續的發展狀況。

2、地基不均勻導致的牆面開裂

一般這種情況下，牆體裂縫是斜向的，多發生子啊門窗洞口上下，是因為砌體內主拉應力過大導致的牆體開裂；如果多發生在縱牆上，可能是縱牆的抗彎剛度相對較小。

3、由於收縮和溫度變化導致的牆面開裂

熱脹冷縮是絕大多數物體的基本物理性能，當然，對於牆體也是這樣的，溫度的變化，可能導致砌體收縮不均勻，故而產生裂縫，如果鋼筋混凝土圈樑與砌牆伸縮量不同，也會導致牆體裂縫的出現的。

4、牆面開槽後修補塗刷不當導致的牆面開裂

我們在做水電工程的時候，可能會因為開槽不當，導致牆面開裂，加上後期的塗刷不當，出現裂縫。

5、抹灰時水泥配比不準確導致牆面開裂

如果水泥配比較高，就很容易出現牆面開裂的情況。

6、牆面膩子配比不當導致的牆面開裂

膩子配比也是比較講究的，另外，如果是膩子刮抹不均勻的話，也會出現牆面開裂的現象的。

7、乳膠漆和水的配比不合適導致牆面開裂

乳膠漆和水的配比原則是，配比後用棍攪動乳膠漆，然後提起木棍，並且呈45度斜角，乳膠漆能夠呈扇形的自然流下。兌水適合就不易出現刷痕，如果太稠的話，就會出現明顯的刷痕。配比不恰當，也有可能導致牆面的開裂現象。

二、牆面開裂的解決辦法

1、在剷除牆面之後要塗刷牆固，對牆面基層做封閉處理。

2、如果出現大面積的裂縫，在開裂處牆面基底鑿成U型狀（槽間距大於20cm），對基層進行鑿毛處理，然後掛鋼絲網。

3、牆面基層處理乾淨後，貼上確良布，或者是牛皮紙、報紙，以保證乳膠漆漆膜的完整性。不過這種辦法相對比較簡單，效果並不是特別理想。

4、除去牆面的保溫板，在保溫層的外面裝一層石膏板，然後再刷乳膠漆。這種的處理方法，如果有裂縫，也一般是板材之間的裂縫，處理的話也比較好處理，不過這樣來操作的話，成本比較高，施工會有一定的難度。

5、使用「彈性膩子」來彌補牆面裂縫。我們栗子用的膩子是抗鹼防裂的膩子，價格雖然要比市面上的普通膩子貴很多，但是後期基本上不會有維修問題。能夠起到彌補牆面細小裂縫的作用，不過，這種材料一般彈性較小，能夠處理的裂縫並不是太寬，如果牆面上的裂縫比較大的話，這樣的方法就蓋不住寬寬的裂縫了。

通過上面的簡單介紹，相信大家也能夠明確牆面出現裂縫的原因和處理方法了吧。很多情況下，都是我們在裝修施工的時候，由於施工不合格所導致的牆面裂縫。一方面，我們需要在第一次裝修施工的時候，嚴把質量關，找靠譜的裝修公司來施工；另一方面，如果是出現了牆面裂縫也不要慌張，一般都可以輕鬆處理掉的，不過，不要把小面積的牆面裂縫不放在眼中，一定要及時處理，否則後期可能會發展的更加厲害。

以上是鄭州栗子飾家的介紹！

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