裝修報價單中的那些坑，你都知道嗎？

買冰箱的時候，需要去專門學習了解「製冷」嗎？

去吃面，你也不必了解如何做好一碗面，大部分的時候，你只需要付錢，然後享用一碗面即可。

裝修呢？裝修也可以安心的做個小白，然後等著享受裝修公司給你提供的服務就行了嗎？

很抱歉，不行。裝修對我們的影響太大了，當我們裝修的時候，我們並不只是在裝修，我們是在打造一個「家」。

而絕大部分業主在面對裝修的時候，都不得不把自己變成一個專家。

不知底細的裝修公司，名目繁多的裝修材料……個個都讓人心力交瘁。

而看起來明明白白，清清楚楚的報價單，就想魯迅說的那樣：

你翻開報價單那一看，這報價單工工整整的表格里，每行都寫著「童叟無欺」幾個字。橫豎睡不著，你仔細看了半夜，才從字縫裡看出字來，滿本都寫著兩個字是「吃人」。

今天，我們就去看下裝修中的報價單，到底有什麼「套路」。

一、把控全局

在介紹報價單之前，先了解下一些基本的裝修概念，篇幅有限，就介紹一些跟「報價單」相關度比較高一些的東西。

1.裝修的順序

裝修的順序，我不想著墨太多，直接上圖吧。

上面的裝修順序不一定絕對準確，但基本涵蓋了大部分家庭裝修中會涉及到的項目，你可以參考上圖，計劃自己的裝修順序。

更有效的使用方式是：參考上圖中涉及到的各種裝修名詞，然後把這些名詞作為關鍵詞，在網上檢索你想要了解的消息。

這樣操作後，你應該對裝修也知道個大概了。

2.不同的裝修方式

裝修的方式也各有不同，但大致可分為半包、清包和全包三種。

在介紹這三者之前，先給大家介紹下裝修材料的的分類，裝修材料，一般分為兩類：主材、輔材。

一般我們把裝修中可以直接使用的成品材料叫做主材。比如瓷磚、地板、櫥櫃、門、電器、龍頭花灑、煙機灶具、壁紙、石材、集成吊頂、等等。

而輔材則指裝修中要用到的輔助材料。比如水泥、沙子等。

不同的裝修方式，跟材料由誰來提供有很大的關係。

所謂全包，指的就是所有材料都有裝修公司來負責，你只要付錢就行了。這種裝修方式涉及到的報價單一般會很全面。

半包則指主材由業主自己採購，輔材和施工由裝修公司來提供。這種裝修方式，由於裝修公司主要涉及的是硬裝，一般會給出硬裝的報價。

清包就是指主材和輔材都由業主提供，裝修公司只負責施工。現在很少會有裝修公司提供這種裝修服務了，一般都是包工頭或者是工人直接來做的（也很少），這種裝修方式，基本沒有比較正規的報價單，多是口頭約定，或者簡單的書面憑證。

大部分人裝修會選擇半包模式，當然選擇全包模式的業主也是不少的。關鍵還是要考慮自身情況以及預算能力。

二、裝修中涉及的費用

裝修中的費用繁多，主要可分為以下幾種：

1、設計費

一個好看的家，離不開好看的設計，為設計付費其實是理所應當的事情。

但以上都是「正常」情況，但也有不少業主反映：

設計費簡直是打水漂，設計師上門兩趟，出了圖就再也不見蹤影。

在這裡需要注意，部分裝修公司說可以免費設計其實並不一定真的免費，當然，不排除這是他家剛好做促銷，被你趕上了。

但更可能的是：其實他收費了，只不過分攤在報價單的其他項目上，你很難發現，總之，不要太相信「免費設計」這種噱頭。沒有設計費的報價單，不一定就比有設計費的報價單更優惠（不過很多業主還是會被所謂的免費所吸引……哎，正規的設計師也很心碎）。

2、主材費

主材主材，主要的材料。上面介紹過，主材的費用，根據裝修方式的不同，體現在報價上也是不同的，如果是半包或者清包裝修，自己購買主材，也就不需要裝修公司來對主材報價了，自己去選購即可。

對於選購全包的用戶來說，就要特別關注報價單裡面的主材了，差價真的很大。

3、輔料費

根據北京業主的反饋，基礎施工裡面的輔料，報價其實還是挺透明的。也需要注意，確定輔料品牌的同時，最好也確定型號（下面會舉例）。

4、人工費

人工費是越來越貴了，也很難量化。

各個地區的人工費不同，不同的裝修公司、不同的師傅收費都可能不同。

但還好，價格差異不會特別大，多拜訪拜訪你那些正在裝修的鄰居，跟他們「詢詢價」，應該就能了解你們那兒的人工費水平了。

5、管理費

清包半包基本不會在報價單中涉及到管理費，多是裝修公司的報價單上有體現。

一般情況下，管理費用占裝修總費用的5%-20%，市面上的一般裝修公司收8-15%的會比較多。

三、一份「正常」的報價單

選擇不同的裝修方式，報價單當然也不同。

先來看看報價單的方式：

1.分空間報價

房子是幾居室、幾個廚房、幾個衛生間、有沒有衣帽間、雜物間等，每個空間都需要列出單獨的一項來報價，這樣更清晰明了，也能看出施工方有沒有在面積上搞貓膩。

2.分項目報價

分項目報價，就是把裝修過程分為不同的項目，比如硬裝中的水電木瓦油等……

▲分項目報價：拆除部分

3.需要根據現場情況報價

很多時候，報價單是無法完全歸納裝修中涉及到的金額的。

比如最常見的水電改造，一般都會是根據現場報價，最後再根據實際的使用來結算價格。

這種情況多是口頭報價，建議你把這些報價都確定清楚，並且最好能約定一個浮動的區間。

而不管是那種方式，一份詳細的報價單，除了工程項目，還應將使用主輔料的品牌、型號、規格、單位、數量、單價、損耗量、人工費、合價以及施工工藝全部詳細列清。

四、漏項、增項

一個正規的裝修公司，提供給你的報價單，絕不會比我上面列舉的簡單。

但少部分想搞事兒的裝修公司，就喜歡在報價上動手腳了，最常見的就是漏項和增項。

所謂漏項、增項，就是在報價單中故意遺漏一些必須要做的事情，然後等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的。

簽了合同、給了錢的你，騎虎難下，只能乖乖就範，雙手把錢奉上。

實話講，增項是很難完全避免。

排除被故意下套的情況，實際施工的時候，也容易產生增項。一方面，每家的裝修情況不一樣，所需要的裝修工藝也不一樣，很可能你想要的效果，就是需要多加的。

另一方面，裝修過程中，項目繁多，裝修小白很難一一了解清楚。

下面，我們僅列舉一些在裝修過程中常見的那些有意無意被遺漏的項，供您參考。

拆舊/拆除

對於選擇二手房的用戶來說，拆舊是施工的第一步。

在拆除中，牆面是最容易讓業主困惑的地方，報價單上看起來清晰明白的「鏟牆皮」，其實一點兒不明白。

你家的二手房的基礎牆面是什麼？水泥牆還是紅磚牆？

牆面基礎好嗎？

水泥層的話，如果牆面基礎不是很好的話，建議剷除至水泥層。

紅磚層，一般是剷除到沙灰層就不鏟了，沙灰粉化嚴重，建議鏟到紅磚層重新水泥砂漿找平，一般沙灰粉化不嚴重不用剷除，不然拆除費用增加的同時，後期可能還要多出一個水泥找平的費用。

▲拆改工程報價單參考（關於拆舊需要注意的有很多，可戳我查看。）

水電改造

水電改造是硬裝過程中最複雜的一步，同樣的，也是最容易被黑心裝修公司利用的一步。

一方面，水電改造是硬裝中的大頭，相應的，「油水」就比較多。另一方面，水電改造涉及的東西多，容易被刻意遺漏的也就多。

另外，在正常的水電改造中，也很容易出現「意料之外」的增項，有的可能是業主臨時在現場想加東西（比如增加插座什麼），有的可能是設計不合理，的確需要，所以真假難辨。

1.溝通是最重要的，溝通一切你能溝通的東西。

2.明確一切你能明確的東西

比如：明確用多少方的電線。

明確材料的品牌、型號（水管、電線、其他輔料）。

結算方式也要明確下來，按照實際發生的來收費，和整包的價格，是很不一樣的。

一開始我們講到材料可以分為主材和輔材，半包就是業主自己提供主材，施工方提供輔材，但這個分類並不完全精準，最好一一跟裝修公司明確清楚，比如強弱電箱、空氣開關、角閥、地漏、插座等，這些東西施工方是否提供。（有的業主對這些東西有自己的個性化需求，比如需要智能插座的、智能弱電箱的，如果報價中也包括這些東西，就可以跟裝修公司商議去掉這些東西，雖然錢不多，但蚊子腿也是肉啊……能省點是點兒，最後總結，或許能給你一個不大不小的驚喜。）

泥瓦工

泥瓦工就稍微輕鬆一些了，所以你經常會看到大家都說裝修公司不願意單獨干這個，因為沒什麼油水。但我們也給大家列舉一些可能會出現問題的地方：

1.在拆除完成後，一般情況下，牆面的平整度是達不到後續對牆面裝飾所要求的。所以需要先用水泥砂漿對牆面進行找平。這時候，如果施工方在報價的時候，不報這一項。牆面的找平在後期就會變成增項，然後變成後期的增項。

類似的，包括廚房、衛生間的下水管道，可能會涉及到包立管，施工方不報，後期就會變成增項。

2.貼瓷磚方面。

貼瓷磚也是比較容易扯皮的地方，而很多時候，還真不是施工方坑你，應該也算是一個「誤會」。比如你採用的是半包，瓷磚你自己選，施工方一開始的報價，按照常規報價，你也接受了。

但貼磚的時候，一看，你用的是小磚，或者還想要其他非常規的鋪設方法，這時候肯定需要加錢的，因為你也增加了工人的施工難度和工作量啊。而且這個也比較難確定，因為很多業主在查看裝修報價這一階段，瓷磚可能還沒定下來。如果可以的話，你最好確定以下東西：

a.非常規磚、非常規貼磚法，需要增加多少費用（磚尺寸、貼法盡量事前告知）。

b.對磚的處理是否需要增加費用，如45度倒角處理等。

c.是否採用地磚上牆（需要薄貼，戳我查看詳情）

▲地面

油工工程

油工工程是臉面，直接影響家裡的顏值。

比如膩子，按照是否防水可以分為耐水膩子和非耐水膩子，現在基本都使用耐水膩子了，非耐水膩子用得很少。如果報價上沒寫明白，到時候你要更換成耐水膩子，加錢。

多提一句，像膩子這種輔料，除了確定品牌，最好還要確定型號。比如報價單上寫的美巢膩子，如果沒確定型號，很可能他指的就是美巢400，而不是美巢800（美巢800的是耐水膩子。400就是非耐水的）。

五、報價中的那些坑

上面我們把漏項單獨拉出做了一項，是因為漏項是最容易出現在報價中的坑。在舉例的時候，其實也涉及了其他坑，繁雜的報價單，怎麼可能只會有「漏項、增項」這個坑呢？下面我們就去看看，還有什麼坑等著你。

1. 工藝說明不詳

工藝說明不詳是裝修中最常見的報價陷阱，比如我們在拆舊中提到的「鏟牆皮」。

解決辦法：不要嫌麻煩，根據報價單，根據自己的設計方案，做好功課，然後一個一個諮詢清楚，明確工藝。

▲盡量詳細的工藝說明

2.多報面積

多報面積是比較老套的招數了，現在有太多裝修公司免費測量了，幾家測量下來，業主基本上都會清楚自己的裝修面積，黑心的裝修公司也很難用多報價格來坑人，但也並不是沒有，寫出來給大家提個醒。

3.無中生有

大部分裝修的朋友，對裝修的了解其實都是有限的，跟裝修公司存在一個信息不對稱的問題。

比如牆面掛網格布，有的牆面是不需要掛網格布的，但很多業主不懂，就可能在不需要的地方也給你做了，質量沒問題，只不過這錢花得沒必要。

4.重複收費

裝修的過程中，其實有很多是可以一次性搞定的。但在報價中的體現，就不一樣了。

舉一個並不太恰當的例子：在報價單中，插座的安裝本來可以一次性收費的（比如收費200），工人施工的時候也是一起安裝的，報價單中，每一個點位的安裝費都按照總的安裝價格重複收取（總價=點位*200），這就不太合理了。

5.合同

其實合同也是不容忽視的。

給大家分享一個比較惡劣的案例：

大包套餐，按照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上有個註：

水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，額外收費，xxx一米。

正常的點位之間，1.5米怎麼可能會夠？不夠怎麼辦？加錢唄。（可能很多人覺得兩個插座之間，直線距離1.5米……應該夠了，可實際是，線路是需要暗藏的，牆面是不能橫槽的，所以……在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為牆裡有線，地面有線，並不是單純按照直線距離來測量的）

很多人會說，這種公司也能在裝修市場上做下去嗎？

很不想承認，但它就真的做下去了，雖然是極少數，反正裝修是低頻需求，坑你一次算一次，也不打算做回頭客和口碑了。

上面總結的這些坑點，其實大部分套路已經在裝修市場中存在很長時間了，大部分裝修公司目前也越來越注重口碑， 很少會用這種「砸招牌」的招數。但仍有部分裝修公司，還在做湯里的「老鼠屎」。

最後，不得不說一句，相信我，我已經儘力通過文字的形式給大家介紹一些報價單中的坑，但真的有點兒「紙上談兵」的味道，報價單的複雜，裝修過程的繁瑣，以及複雜的裝修現場，分分鐘都會讓你懵逼，你也看到了， 我有嘗試給每種坑都找一個解決辦法，但目前來說，最好的方式是：找個朋友，得是個很懂裝修的業內人士，讓他幫你盯一下。

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