複式、LOFT、SOHO，傻傻分不清？5分鐘告訴你區別在哪！▕ 家裝乾貨

一個家包含兩種生活體驗，於是雙層住宅成為許多人的選擇。

BUT，雙層住宅從複式、躍層，到LOFT、SOHO，概念複雜、讓人傻傻分不清。

So，今天我們用5分鐘告訴你複式、LOFT、SOHO區別在哪。

◤ 複式 ◢

複式實際上並不具備完整的兩層空間，層高比普通房屋高一些，大約為3.5-4米，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。

優點：

花一層面積的錢，得到兩層，價錢上實惠；局部增添一層，提高了房子的空間利用率。

缺點：

如果複式層高不夠，兩層空間都會低矮，易造成壓抑感。

◤ 躍層 ◢

有完整的上下兩層樓面，層高約5.6米，上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。

優點：

層高合適、空間層次感強。

缺點：

購買面積為上下兩層樓之和，價錢上不如複式有吸引力； 樓梯也要佔用一定的使用面積。

小結

簡單而言，躍層和複式的區別於兩點：

1.層高。

複式的單層層高低於普通房屋（大約為1.8米-2米）， 躍層的單層層高等於普通房屋，即2.8米。

2. 分隔方式。

如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層牆面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅；如果上下兩層完全分隔，則為躍層式住宅。

◤ LOFT ◢

LOFT通常是小戶型，面積30-50平米，層高約5.5米，甚至更高；在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排，屋主可根據自己的喜好隨意設計。

優點：

得房率高，使用面積倍增(購買面積只算首層面積)；使用成本低，物業費單層收；空間設計靈活，業主可以根據自己喜好進行格局設計。

缺點：

隔層需要在裝修時由裝修公司做，通常是鋼結構，造價較高，並且室內隔音效果差。

◤ SOHO ◢

SOHO是英文small office home office的簡稱，也就是「在家裡辦公」。

SOHO住宅，是指那些能夠滿足一個人在家居住和辦公的小戶型。與房型關係不大，更多是指房間的功能或者房間的風格。

優點：

年輕時尚，設計感強，非常適合一個人居住使用；投入資金少；交通方便，通常離市中心比較近；升值空間大；比較容易出租。

缺點：

有些SOHO是商業用途，水電物業類費用比較高；一層內住戶較多，甚至有公司，居住感比較一般。

小結

1，LOFT和SOHO 僅適合單身年輕人或兩口之家使用；

2，購買LOFT和SOHO房時，要考慮好自己的需求並且要弄清楚房屋是否屬於商業用地。