【揭秘】北京朝內81號為何要降租金？
北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，有關記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
1.因恐怖電影《京城81號》百年老宅名聲大噪
早在2009年，朝陽門內大街81號就被列為北京市東城區文物保護單位。2014年，恐怖電影《京城81號》上映後，該院名聲大噪，一時間前來參觀者絡繹不絕，房屋所有方不得不閉門謝客。
2.根據北京市檔案館王蘭順老師在2014年考證，朝內81號院始建成於1921年初，最初是法籍中國天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、時任平漢鐵路總工程師的法國人普意雅的私宅。1930年普意雅去世後，朱德蓉獨自在此居住，1948年5月，愛爾蘭人天主教味增爵會的司鐸孔文德用國幣10億元(通貨膨脹時的貨幣)，購置了朝陽門69號(老門牌)院，設立天主堂，即朝陽門天主堂。
3.新中國成立後，煤礦總局文工團租用了東樓的16間房，並以此為基礎，將東北煤礦文工團與華北煤礦文工團合併，成立了中國煤礦文工團。不久團部遷走，租用教堂的房屋成為中國煤礦文工團的家屬宿舍。1965年，在整頓地名和門牌號重新編排中，原朝內大街69號被改為81號，而此時這裡已經變成了名副其實的大雜院。
4.1994年7月，北京市天主教愛國會辦理了朝內大街81號的房屋所有權證。這一地區啟動拆遷工作後，院中的房屋逐步被騰空。
後來這兩座小樓未被修繕，一直閑置，偶爾有電視、電影劇組來此借景拍戲。由於無人居住，原來圍繞小樓生長用於遮陰，垂直綠化的爬山虎瘋長到被卸下窗框的窗戶里，透過爬山虎人們可以看到窗戶里黑洞洞的空間。王蘭順解釋說，近十年來，有許多熱愛城市探險的青年紛紛來此，他們將自己的探險經歷進行誇張並加上想像，臆造出「81號院鬧鬼」的傳言。文學和影視界人士也從中萌發出靈感。這些文學及影視作品，更讓人們信以為真，久而久之，朝內81號是凶宅、鬼樓的說法就流傳開來，甚至被稱為京城「四大凶宅」之首。
總結：京城81號這部電影為這座房子添了更多的神秘色彩，可能也是使大家不敢租賃的一個最大原因吧。
這幢樓是1900年,由皇帝賜給英國人建的教堂,當時和它一起建的就是王府井的教堂,但是由於工期比王府井那座慢,後來又爆發了戰爭,這座就停工了.
這之後就是一個國民某軍官住在裡面,後來國民倉皇逃到了台灣，扔下了家眷,他的姨太太就在裡面的一間屋子上吊自殺了.朝內81號修完對外招租。
該中介公司網站，發現該中介公司確實有出租朝陽門內81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓「始建於1910年，為美國人所建，院內有樓房兩座，均為典型的20世紀初歐美折中主義風格。
中介稱，兩棟樓中，「東樓地上三層，帶地下室，磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國『蒙薩』式雙摺屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗」。
而「西樓為L形建築，主樓東西走向，地上三層，頂部有露台，西端有陽台，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊」。中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。
總結，有網友指出，該價格明顯高於周邊其他商業用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。京城81號不是紀錄片，而是一個故事，紀錄片里的場景往往都是真的。即使有，看看現在北京的樓房改造，都可能要被拆了。摘要：北京"鬼屋"朝內81號修完 租金達千萬！近日有網友發帖稱，北京一些網民所稱的「鬼屋」朝陽門內81號院開始對外出租。北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
1、2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹，因多年閑置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
2、孟奇說，2005年左右，許多熱衷於城市探險的年輕人來此處探險。他們將自己的經歷經過誇張和想像，臆造出「81號院鬧鬼」的傳言，再加上一些文學、影視作品的演繹讓人們信以為真，其實這都是謠傳。
2016年初，年久失修的朝內81號終於迎來大修，並於當年完成修繕。今年3月，有媒體報道81號院開始對外出租，年租金1000萬元，當時有網友認為這一租金過高，顯著高於附近寫字樓租金。
3、不過，半年多過去，現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，記者根據中介提供的2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。
房屋中介說這個價格是可談的，而且「租的期限越長，可談的空間很大的。」承租方可以租下整個院子，也可以單獨租西邊的副樓。按照中介的說法，如果房子能租出去，業主方面也可以從這裡搬走。
我覺得還是因為謠言，所以才會降房租。
北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
按規定不能租給酒店等行業使用
日前，記者實地探訪了朝內81號院，發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹，兩座樓均帶地下室，除此之外，在院子西側還有幾處平房建築，總建築面積2925平方米。一位院內的工作人員告訴記者，目前院子由房屋所有方北京天主教會作為辦公場所使用，謝絕外來人員進入。
不過，半年多過去，現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，記者根據中介提供的2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。
摘要：北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
朝內81號院，發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹，兩座樓均帶地下室，除此之外，在院子西側還有幾處平房建築，總建築面積2925平方米。
據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。
2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹，因多年閑置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
不過，半年多過去，現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，記者根據中介提供的2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。
對於京城81號，使很多人對這個老宅產生了恐懼，才導致租金頻繁下降卻依然沒有人敢買。
1. 北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
2. 日前，記者實地探訪了朝內81號院，發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹，兩座樓均帶地下室，除此之外，在院子西側還有幾處平房建築，總建築面積2925平方米。一位院內的工作人員告訴記者，目前院子由房屋所有方北京天主教會作為辦公場所使用，謝絕外來人員進入。據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。「可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭」，中介表示，而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築，按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。
3. 孟奇說，2005年左右，許多熱衷於城市探險的年輕人來此處探險。他們將自己的經歷經過誇張和想像，臆造出「81號院鬧鬼」的傳言，再加上一些文學、影視作品的演繹讓人們信以為真，其實這都是謠傳。2016年初，年久失修的朝內81號終於迎來大修，並於當年完成修繕。今年3月，有媒體報道81號院開始對外出租，年租金1000萬元，當時有網友認為這一租金過高，顯著高於附近寫字樓租金。房屋中介還告訴記者，這個價格是可談的，而且「租的期限越長，可談的空間越大。」承租方可以租下整個院子，也可以單獨租西邊的副樓。按照中介的說法，如果房子能租出去，業主方面也可以從這裡搬走。
現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，根據2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。不知道這樣不會有人租。
1.北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
2.按規定不能租給酒店等行業使用
據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。「可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭」，中介表示，而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築，按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。
3.81號院鬧鬼」都是謠傳
2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹，因多年閑置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
4.2016年初，年久失修的朝內81號終於迎來大修，並於當年完成修繕。今年3月，有媒體報道81號院開始對外出租，年租金1000萬元，當時有網友認為這一租金過高，顯著高於附近寫字樓租金。
現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，根據中介提供的2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。原來是因為租不出去降得價。
1、早在2009年，朝陽門內大街81號就被列為北京市東城區文物保護單位。2014年，恐怖電影《京城81號》上映後，該院名聲大噪，一時間前來參觀者絡繹不絕，房屋所有方不得不閉門謝客。根據北京市檔案館王蘭順老師在2014年考證，朝內81號院始建成於1921年初，最初是法籍中國天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、時任平漢鐵路總工程師的法國人普意雅的私宅。1930年普意雅去世後，朱德蓉獨自在此居住，1948年5月，愛爾蘭人天主教味增爵會的司鐸孔文德用國幣10億元（通貨膨脹時的貨幣），購置了朝陽門69號（老門牌）院，設立天主堂，即朝陽門天主堂。
2、後來這兩座小樓未被修繕，一直閑置，偶爾有電視、電影劇組來此借景拍戲。由於無人居住，原來圍繞小樓生長用於遮陰，垂直綠化的爬山虎瘋長到被卸下窗框的窗戶里，透過爬山虎人們可以看到窗戶里黑洞洞的空間。王蘭順解釋說，近十年來，有許多熱愛城市探險的青年紛紛來此，他們將自己的探險經歷進行誇張並加上想像，臆造出「81號院鬧鬼」的傳言。文學和影視界人士也從中萌發出靈感。這些文學及影視作品，更讓人們信以為真，久而久之，朝內81號是凶宅、鬼樓的說法就流傳開來，甚至被稱為京城「四大凶宅」之首。
3、2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹，因多年閑置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
都是迷信。
摘要：北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
1、日前，記者實地探訪了朝內81號院，發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹，兩座樓均帶地下室，除此之外，在院子西側還有幾處平房建築，總建築面積2925平方米。一位院內的工作人員告訴記者，目前院子由房屋所有方北京天主教會作為辦公場所使用，謝絕外來人員進入。
2、據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。「可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭」，中介表示，而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築，按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。
3、2016年初，年久失修的朝內81號終於迎來大修，並於當年完成修繕。今年3月，有媒體報道81號院開始對外出租，年租金1000萬元，當時有網友認為這一租金過高，顯著高於附近寫字樓租金。不過，半年多過去，現在81號院的掛牌租金已經降至850萬，記者根據中介提供的2925平米的建築面積計算，實際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。
我覺得以後北京朝內81號租金會變得穩定。
北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。現在租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。那麼為何要降租金呢？
1. 據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。「可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭」，中介表示，而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築，按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。
2. 百年老宅名聲大噪
記者了解到，早在2009年，朝陽門內大街81號就被列為北京市東城區文物保護單位。2014年，恐怖電影《京城81號》上映後，該院名聲大噪，一時間前來參觀者絡繹不絕，房屋所有方不得不閉門謝客。
3. 「81號院鬧鬼」都是謠傳
2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹，因多年閑置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
房屋中介還告訴記者，這個價格是可談的，而且「租的期限越長，可談的空間越大。」承租方可以租下整個院子，也可以單獨租西邊的副樓。按照中介的說法，如果房子能租出去，業主方面也可以從這裡搬走。
1、北京朝陽門內大街81號，曾經因民間流傳的「鬧鬼」傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月，就有媒體報道稱該房正式對外出租，年租金1000萬元。時隔8個月後，封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面了解到，目前該院還處於待租狀態，租金也比之前有所下降，目前對外報價為年租金850萬元。
2日前，記者實地探訪了朝內81號院，發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹，兩座樓均帶地下室，除此之外，在院子西側還有幾處平房建築，總建築面積2925平方米。一位院內的工作人員告訴記者，目前院子由房屋所有方北京天主教會作為辦公場所使用，謝絕外來人員進入。
3、據中介人員介紹，自從今年朝內81號院對外出租以後，已經陸續有100多組客戶來看過房，其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。「可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭」，中介表示，而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築，按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。
4、這大概就是為什麼要降房租金的原因了吧。
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